Mutuo prima casa senza svincolare investimenti

[allevamento]

Ho la necessità di acquistare un appartamento per il quale ho fatto una proposta...ed è stata accettata ad 80.000€ per un trilocale del quale quale ho preventivato circa 12.000€ di lavori di ristrutturazione tra serramenti e pavimenti...

Secondo i tassi attuali...e considerando che potrei svincolare in qualsiasi momento la somma necessaria per l acquisto...

Non riesco a capire quale è il giusto rapporto tra soldi svincolati e minor tasso Taeg del mutuo...


Cioè... è meglio che svincolo 40.000€ e richiedo 40.000€ di mutuo...?


Oppure svincolo 20.000 e ne chiedo 60 di mutuo...?


Logicamente per la seconda...pagherei più interessi...ma utilizzerei meno soldi miei che nn voglio svincolare...dato che stanno salendo


Grazie

 

[Tioppi]

Chiederei il più possibile di mutuo con un tasso variabile, così ora sarà basso. Se nei prossimi anni il tasso dovesse salire troppo, svincoli ed estingui il mutuo.
Considera anche che puoi portare in detrazione una parte degli interessi del mutuo.

Il massimo che puoi chiedere è 64.000 euro (80%) ed il TAEG dovrebbe essere intorno all'1% a 20 anni. Di sicuro i tuoi vincoli rendono di più.

 

[oneone]

Oppure fai il variabile a 10 anni 80%