MUTUO WEBANK PRIMA CASA, è veramente il migliore ? - Pagina 9
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  1. #81
    L'avatar di Cranio
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    rinegoziazioni ancora bloccate e nessuna indicazione su quando saranno sbloccate. Ho chiamato oggi per chiedere.

  2. #82
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    Io ho chiesto un paio di volte da marzo. Forse sanno che con il covid è tutto più difficile, quindi sanno che in molti non surrogheranno. Però oramai il peggio è passato. Chi vuole surrogare ora lo può fare senza problemi.

  3. #83
    L'avatar di fabiodl
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    Buonasera mi sto iniziando a interessare per mutuo per acquisto nuova costruzione che dovrebbe essere pronta per fine anno. Costruttore da possibilita di accollare mutuo fondiario da lui aperto per finanziare la costruzione, ma a parte il vantaggio su risparmio di alcuni costi, la Banca applica tassi secondo. e fuori mercato e ho letto non sempre è facile fare poi surroga.
    Volendo quindi partire con un mutuo ex-novo a condizioni di tasso vantaggiose, la scelta sarebbe ricaduta su webank, al momento la migliore. Solo che tramite loro call center, ho capito che non è possibile istituire pratica di mutuo su nuova costruzione, in quanto loro vogliono immobile già finito, accatastato e con certificato di agibilità già in mio possesso. Tutte cose che al momento non ho, e potrò avere solo alla fine della costruzione, ma non vorrei poi sforare i tempi previsti da preliminare. (Abbiamo messo data rogito fine anno). costruttore non mi sta forzando a fare accollo, anche se pero ha fatto capire che sarebbe tutto più semplice, in quanto fatto tutto dallo stesso notaio presso cui poi andremo a rogitare. Immaginando una fine lavori per novembre, e poi la documentazione nel giro di una 15ina di giorno (così mi ha detto geometra) rischio di non farcela con i tempi? Non posso mandare avanti la pratica così da iniziare almeno la verifica reddituale e lasciare quella sul l'immobile proprio per ultima, con uscita perito quando sarà tutta completa? Il call center mi ha detto di no, ma veramente mi sembra strana come cosa.

  4. #84

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    Citazione Originariamente Scritto da fabiodl Visualizza Messaggio
    Buonasera mi sto iniziando a interessare per mutuo per acquisto nuova costruzione che dovrebbe essere pronta per fine anno. Costruttore da possibilita di accollare mutuo fondiario da lui aperto per finanziare la costruzione, ma a parte il vantaggio su risparmio di alcuni costi, la Banca applica tassi secondo. e fuori mercato e ho letto non sempre è facile fare poi surroga.
    Volendo quindi partire con un mutuo ex-novo a condizioni di tasso vantaggiose, la scelta sarebbe ricaduta su webank, al momento la migliore. Solo che tramite loro call center, ho capito che non è possibile istituire pratica di mutuo su nuova costruzione, in quanto loro vogliono immobile già finito, accatastato e con certificato di agibilità già in mio possesso. Tutte cose che al momento non ho, e potrò avere solo alla fine della costruzione, ma non vorrei poi sforare i tempi previsti da preliminare. (Abbiamo messo data rogito fine anno). costruttore non mi sta forzando a fare accollo, anche se pero ha fatto capire che sarebbe tutto più semplice, in quanto fatto tutto dallo stesso notaio presso cui poi andremo a rogitare. Immaginando una fine lavori per novembre, e poi la documentazione nel giro di una 15ina di giorno (così mi ha detto geometra) rischio di non farcela con i tempi? Non posso mandare avanti la pratica così da iniziare almeno la verifica reddituale e lasciare quella sul l'immobile proprio per ultima, con uscita perito quando sarà tutta completa? Il call center mi ha detto di no, ma veramente mi sembra strana come cosa.
    Ogni banca ha le sue policy.
    Cmq sul sito webank è scritto chiaramente : per fare la perizia i lavori devono essere terminati.
    Anzi direi che è segno di serietà che non ti abbiano fatto perdere tempo prezioso.
    Detto fra noi, li capisco. Quanti cantieri potrebbero fallire a causa del covid?
    Senza imprevisti considera minimo 2 mesi da quando fornisci tutta la documentazione completa per ottenere il mutuo con webank.
    Ultima modifica di Dany_R; 08-07-20 alle 11:14

  5. #85
    L'avatar di Cranio
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    Citazione Originariamente Scritto da Tioppi Visualizza Messaggio
    Io ho chiesto un paio di volte da marzo. Forse sanno che con il covid è tutto più difficile, quindi sanno che in molti non surrogheranno. Però oramai il peggio è passato. Chi vuole surrogare ora lo può fare senza problemi.
    dopo le ferie mi informo su eventuale surroga, mi hanno un po' scocciato con la loro pigrizia.

  6. #86

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    Citazione Originariamente Scritto da fabiodl Visualizza Messaggio
    Buonasera mi sto iniziando a interessare per mutuo per acquisto nuova costruzione che dovrebbe essere pronta per fine anno. Costruttore da possibilita di accollare mutuo fondiario da lui aperto per finanziare la costruzione, ma a parte il vantaggio su risparmio di alcuni costi, la Banca applica tassi secondo. e fuori mercato e ho letto non sempre è facile fare poi surroga.
    Volendo quindi partire con un mutuo ex-novo a condizioni di tasso vantaggiose, la scelta sarebbe ricaduta su webank, al momento la migliore. Solo che tramite loro call center, ho capito che non è possibile istituire pratica di mutuo su nuova costruzione, in quanto loro vogliono immobile già finito, accatastato e con certificato di agibilità già in mio possesso. Tutte cose che al momento non ho, e potrò avere solo alla fine della costruzione, ma non vorrei poi sforare i tempi previsti da preliminare. (Abbiamo messo data rogito fine anno). costruttore non mi sta forzando a fare accollo, anche se pero ha fatto capire che sarebbe tutto più semplice, in quanto fatto tutto dallo stesso notaio presso cui poi andremo a rogitare. Immaginando una fine lavori per novembre, e poi la documentazione nel giro di una 15ina di giorno (così mi ha detto geometra) rischio di non farcela con i tempi? Non posso mandare avanti la pratica così da iniziare almeno la verifica reddituale e lasciare quella sul l'immobile proprio per ultima, con uscita perito quando sarà tutta completa? Il call center mi ha detto di no, ma veramente mi sembra strana come cosa.
    Io ho chiesto il mutuo a Febbraio.
    La casa era in costruzione e anche a me hanno detto che il perito non sarebbe uscito se non a casa completata. In realta' e' uscito quando l'appartamento era completato, ma c'erano ancora dei piccoli lavori (scale, garage, ingresso) da completare nel resto dell'immobile.
    Il tutto si e' svolto online sul sito La mia Perizia. Richiesta fatta a meta' giugno e a meta' luglio mi hanno scritto confermandomi che era tutto a posto.
    Per procedere e' necessario che l'intero immobile sia stato accatastato.

  7. #87

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    Citazione Originariamente Scritto da yforyfnot Visualizza Messaggio
    Io ho chiesto il mutuo a Febbraio.
    La casa era in costruzione e anche a me hanno detto che il perito non sarebbe uscito se non a casa completata. In realta' e' uscito quando l'appartamento era completato, ma c'erano ancora dei piccoli lavori (scale, garage, ingresso) da completare nel resto dell'immobile.
    Il tutto si e' svolto online sul sito La mia Perizia. Richiesta fatta a meta' giugno e a meta' luglio mi hanno scritto confermandomi che era tutto a posto.
    Per procedere e' necessario che l'intero immobile sia stato accatastato.
    Se vengono riscontrate difformità nella perizia (nel mio caso una paretina nell'interrato, eventualmente da ripristinare in cartongesso) fanno problemi, secondo la vostra esperienza?
    Quindi hai inviato il corriere con la richiesta di mutuo a metà giugno e a metà luglio erano pronti per il rogito?

  8. #88
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    Io ho comprato casa, il proprietario aveva spostato una parete ma ancora non aveva comunicato il lavoro al catasto. WeBank mi ha chiesto la planimetria aggiornata, quindi ho sollecitato il venditore a registrare la nuova planimetria al catasto.

  9. #89

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    Io ho comprato casa, il proprietario aveva spostato una parete ma ancora non aveva comunicato il lavoro al catasto. WeBank mi ha chiesto la planimetria aggiornata, quindi ho sollecitato il venditore a registrare la nuova planimetria al catasto.
    Grazie. Hai idea del costo dell'operazione?

  10. #90
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    Per la registrazione mi sa che il costo è minimo, tipo 50 euro.
    Il problema è se devi pagare anche una persona che ti disegni la planimetria.

    Non me ne sono occupato io direttamente, quindi non so.

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