Ciao a tutti,
scrivo questo post per ricevere consigli, non sicuramente per accendere polemiche, ma devo dire che voglio raccontare la mia esperienza, sicuramente servirà a qualcun'altro.
In breve, ad ottobre mi contatta WEBANK, dopo aver inoltrato richiesta dal loro form con tutti i dati:
Valore immobile 105mila€ (al tempo non lo sapevo con esattezza)
Anticipo cash 40mila€ (unico dato certo)
Mutuo richiesto 75mila€ (contando anche agenzia e notaio)
Mi rassicurano che se i dati reddituali sono quelli anticipati, non ci sarebbero stati problemi, fin qui tutto ok.
In data 15 Novembre, dopo una breve trattativa, riesco a strappare il prezzo di 105mila€ per immobile e box auto, da li parte la mia pratica, senza questo la pratica non viaggia, cioè senza accordo sul prezzo con controfirma del venditore per accettazione, niente istruttoria. (cosa che non sapevo tra l'altro)
Ad oggi 14 dicembre, dopo aver inoltrato tutta una serie di documenti che non vi sto ad elencare, ed ottenuto dalla parte venditrice ben tre proroghe per andare al preliminare, ancora da WEBANK tutto tace !
Chiamo il mio consulente per spiegare che così mi stanno mettendo in grossa difficoltà con la parte venditrice, che non solo si sta spazientendo, ma attualmente rischio di perdere l'immobile visto che ho una ultima proroga entro il 21 Dicembre.
Devo dire che il fatto di non pagare istruttoria, perizia e polizza casa, mi ha allettato non poco, visto che sono spese vive inizali poco piacevoli da sostenere, ma di fatto sta che hanno dei tempi biblici, contando anche che mia sfortuna proprio in queste settimane la Banca è stata oggetto di fusione, con conseguenti ritardi per via dei sistemi informatici non consultabili.
Detto questo, non è che stanno facendo il giochino de "la pratica è in direzione" e non possiamo farci nulla per poi scavallare l'anno ed aumentare i tassi che ad oggi sono ottimi ?
Inoltre voi cosa fareste, aspettereste ancora tempo rischiando di perdere l'immobile, tenendo conto che semmai la parte venditrice si tirasse indietro dopo la scadenza della proroga, a me ritornerebbero i 5mila€ di caparra, ma sicuramente andrò incontro ad una causa con l'Agenzia perchè loro il l'accordo me l'hanno fatto raggiungere e sicuramente i soldi li vorranno anche se la compravendita non va a buon fine.
Purtroppo è la prima volta che mi trovo in questa situazione e sinceramente non saprei come comportarmi, anche perchè non ho assolutamente intenzione di fare un istruttoria con altra banca ed altra perdita di tempo.
Qual'è la vostra esperienza con questa banca ? Posso continuare a fidarmi nonostante i tempi biblici ?
Grazie a tutti per l'attenzione.
scrivo questo post per ricevere consigli, non sicuramente per accendere polemiche, ma devo dire che voglio raccontare la mia esperienza, sicuramente servirà a qualcun'altro.
In breve, ad ottobre mi contatta WEBANK, dopo aver inoltrato richiesta dal loro form con tutti i dati:
Valore immobile 105mila€ (al tempo non lo sapevo con esattezza)
Anticipo cash 40mila€ (unico dato certo)
Mutuo richiesto 75mila€ (contando anche agenzia e notaio)
Mi rassicurano che se i dati reddituali sono quelli anticipati, non ci sarebbero stati problemi, fin qui tutto ok.
In data 15 Novembre, dopo una breve trattativa, riesco a strappare il prezzo di 105mila€ per immobile e box auto, da li parte la mia pratica, senza questo la pratica non viaggia, cioè senza accordo sul prezzo con controfirma del venditore per accettazione, niente istruttoria. (cosa che non sapevo tra l'altro)
Ad oggi 14 dicembre, dopo aver inoltrato tutta una serie di documenti che non vi sto ad elencare, ed ottenuto dalla parte venditrice ben tre proroghe per andare al preliminare, ancora da WEBANK tutto tace !
Chiamo il mio consulente per spiegare che così mi stanno mettendo in grossa difficoltà con la parte venditrice, che non solo si sta spazientendo, ma attualmente rischio di perdere l'immobile visto che ho una ultima proroga entro il 21 Dicembre.
Devo dire che il fatto di non pagare istruttoria, perizia e polizza casa, mi ha allettato non poco, visto che sono spese vive inizali poco piacevoli da sostenere, ma di fatto sta che hanno dei tempi biblici, contando anche che mia sfortuna proprio in queste settimane la Banca è stata oggetto di fusione, con conseguenti ritardi per via dei sistemi informatici non consultabili.
Detto questo, non è che stanno facendo il giochino de "la pratica è in direzione" e non possiamo farci nulla per poi scavallare l'anno ed aumentare i tassi che ad oggi sono ottimi ?
Inoltre voi cosa fareste, aspettereste ancora tempo rischiando di perdere l'immobile, tenendo conto che semmai la parte venditrice si tirasse indietro dopo la scadenza della proroga, a me ritornerebbero i 5mila€ di caparra, ma sicuramente andrò incontro ad una causa con l'Agenzia perchè loro il l'accordo me l'hanno fatto raggiungere e sicuramente i soldi li vorranno anche se la compravendita non va a buon fine.
Purtroppo è la prima volta che mi trovo in questa situazione e sinceramente non saprei come comportarmi, anche perchè non ho assolutamente intenzione di fare un istruttoria con altra banca ed altra perdita di tempo.
Qual'è la vostra esperienza con questa banca ? Posso continuare a fidarmi nonostante i tempi biblici ?
Grazie a tutti per l'attenzione.
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