Estratto conto per istruttoria mutuo? - Pagina 12
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  1. #111

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    Chiarimento su estratto conto

    Buonasera a tutti, non riesco a creare una nuova discussione quindi se posso vorrei sfruttare questo spazio per poter fare chiarezza sui miei svariati dubbi.
    Io e il mio compagno (entrambi under 36) abbiamo avviato una pratica con ISP per richiedere un mutuo Consap al 90%, valore dell'immobile 156.000 noi chiediamo 140.000. Siamo entrambi lavoratori a tempo indeterminato da un'anno e mezzo, io nel settore dei servizi (insegnamento) e lui nel settore di logistica e trasporti, guadagniamo entrambi 1400€ netti al mese quindi un totale di €2800 netti al mese e in questo momento siamo in affitto (paghiamo 700€) ma siamo in procinto di trasferirci temporaneamente dai nostri genitori in quanto abbiamo dato la disdetta già 3 mesi fa in vista di comprare casa. Stiamo aspettando la risposta del Consap (sperando sia positiva, abbiamo un ISEE < di €40.000) che ci arriverà tra un massimo di una decina di giorni ma vi volevo chiedere questo:

    - io ho un fido di 2.000€ rimango sempre entro i termini (ossia non sforo mai i 2.000€) e usiamo prettamente il mio conto corrente per tutte le spese di casa e il conto corrente del mio compagno invece cerchiamo di toccarlo il meno possibile per usarlo come "salvadanaio", potrebbero valutare negativamente la mia situazione in quanto il saldo seppur non sforando mai il fido potrebbe essere inferiore allo 0? Per farvi capire: sul mio conto transita ovviamente l'accredito del mio stipendio dal quale tolgo 350 € di affitto (la metà che mi spetta dei 700€ che paghiamo al mese) e poi tutte le spese come bollette, spesa, pranzi/cene fuori etc etc quindi anche spese extra consistenti che comunque non mi fanno mai arrivare ad usare più di quanto mi sia stato concesso dalla banca. Non ho segnalazioni di nessun tipo poichè ho avuto altri 3 finanziamenti sempre pagati puntualmente e tutte le bollette mi vengono addebitate direttamente sul conto corrente.

    Vorrei avere un vostro parere poichè sono preoccupata dalla situazione, infine volevo chiedervi se fosse un problema il fatto che il mio compagno possiede delle somme ingenti (che useremo per il 10 % che sborsiamo noi e per tutte le spese relative al mutuo tipo perizia, agenzia, polizze varie, mobili etc,etc) dovremmo farlo subito presente alla banca o ce lo chiederanno loro poi?

    Grazie mille per l'attenzione e buona giornata

  2. #112

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    Ciao, la banca vi chiederà estratto conto e movimenti di tutti i conti a voi intestati, anche per avere evidenza del fatto che possediate la liquidità per pagare il restante 10% della case e le altre spese (istruttoria, notaio, agenzia, associazione etc) Ma la tua preoccupazione riguarda questo o il fatto di utilizzare il fido ?

  3. #113

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    La mia preoccupazione è solo il fido sinceramente, poi approfitto della discussione per porvi un'altra domanda: conoscete l'iter di ISP? Cioè l'istruttoria la fanno partire dopo la conferma del Consap o avviene in contemporanea alla stessa? Grazie mille

  4. #114

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    Anche io sarei curioso di sapere se un ufficio mutui di una qualsiasi banca possa venire a sapere se ho un fido e che % ne stia utilizzando.

    Per intenderci voglio chiedere un mutuo per una seconda casa, anticipando circa il 50% della cifra e finanziando il resto.
    Il 25% dell'anticipo che darei sarebbe appunto l'intero fido (che è il credit lombard).

    Non vorrei che alla fine la banca me lo rifiutasse, considerando anche che vorrei fare un'offerta non vincolata al mutuo (per avere più manovra di contrattazione e strappare un prezzo più basso per l'immobile). Di solito chiedo sempre una predelibera del mutuo ma non vorrei che alla fine la banca sospenda il finanziamento e ritrovarmi a perdere la caparra.

    Grazie

  5. #115

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    Citazione Originariamente Scritto da 55retired Visualizza Messaggio
    Anche io sarei curioso di sapere se un ufficio mutui di una qualsiasi banca possa venire a sapere se ho un fido e che % ne stia utilizzando.

    Per intenderci voglio chiedere un mutuo per una seconda casa, anticipando circa il 50% della cifra e finanziando il resto.
    Il 25% dell'anticipo che darei sarebbe appunto l'intero fido (che è il credit lombard).

    Non vorrei che alla fine la banca me lo rifiutasse, considerando anche che vorrei fare un'offerta non vincolata al mutuo (per avere più manovra di contrattazione e strappare un prezzo più basso per l'immobile). Di solito chiedo sempre una predelibera del mutuo ma non vorrei che alla fine la banca sospenda il finanziamento e ritrovarmi a perdere la caparra.

    Grazie
    Sì. In Crif viene segnalato ogni mese l'importo di fido concesso e quello effettivamente utilizzato.

  6. #116

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    Citazione Originariamente Scritto da 55retired Visualizza Messaggio
    Anche io sarei curioso di sapere se un ufficio mutui di una qualsiasi banca possa venire a sapere se ho un fido e che % ne stia utilizzando.

    Per intenderci voglio chiedere un mutuo per una seconda casa, anticipando circa il 50% della cifra e finanziando il resto.
    Il 25% dell'anticipo che darei sarebbe appunto l'intero fido (che è il credit lombard).

    Non vorrei che alla fine la banca me lo rifiutasse, considerando anche che vorrei fare un'offerta non vincolata al mutuo (per avere più manovra di contrattazione e strappare un prezzo più basso per l'immobile). Di solito chiedo sempre una predelibera del mutuo ma non vorrei che alla fine la banca sospenda il finanziamento e ritrovarmi a perdere la caparra.

    Grazie
    Si lo sanno sia da Crif secondo me, sia per tutti gli estratti conto e documenti che ti chiederanno nella fase di verifica dei redditi..

  7. #117

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    Citazione Originariamente Scritto da Sormans Visualizza Messaggio
    Sì. In Crif viene segnalato ogni mese l'importo di fido concesso e quello effettivamente utilizzato.
    Grazie, allora dovrò farlo presente in fase di pre delibera mutuo, meglio non rischiare...

  8. #118

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    Buongiorno a tutti, non potendo aprire nuove discussioni mi aggrego a questa.
    Ho fatto ieri richiesta di mutuo 100% Under 36 mi sono accordato con la banca in questione per saldare due dei tre finanziamenti che ho in corso per rientrare nella percentuale, al momento ho un fido CreditLine per acquisti su Amazon(utilizzato circa il 12% sul totale), immagino che anche questo incida sulla percentuale, conviene chiudere anche questa posizione?

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