Buongiorno,
Tramite consulente finanziario, (non pagheremo provvigioni al consulente finanziario) abbiamo avviato la pratica per un mutuo acquisto prima casa.
Compromesso firmato tramite agenzia immobiliare, prezzo di vendita 190000€, data massima per il rogito entro e non oltre il 15/10.
Mutuo richiesto 152000€(80%valore immobile), rata prevista da pies 570€(solo con polizza obbligatoria scoppio ed incendio). Poi faremo probabilmente noi una polizza vita e infortunio a parte.
Redditi lordi annuali 28000€ io (libero professionista) e 24000€ (mia moglie, dipendente a tempo inderterminato).
Pratica avviata il 26/6, delibera reddituale passata, perito uscito il 2/7, abbiamo tribulato non poco con la società di perizia che ha erogato la perizia il 19/7 presentandola a bnl, valutando l'immobile 190000€(che è il prezzo d'acquisto).
Il consulente finanziario mi disse che dopo l'arrivo della perizia , la banca avrebbe dato poi la delibera definitiva.
Il 27/7 il consulente finanziario mi ha chiamato dicendomi che la banca ha dato delibera definitiva mutuo, che questa scadrà il 27/9 ma si vede solo dal terminale della banca.
Scusate il lungo messaggio, ora vengo al punto: la filiale dove abbiamo aperto il c/c può rilasciarmi qualcosa di scritto dove viene citata la scadenza della delibera del mutuo al 27/9?
Poiche ad inizio mese avevo accennato al proprietario che avrei avuto la scadenza della delibera mutuo a settembre, se potevamo anticipare il rogito, piuttosto che tenere come data il 15/10 (data massima per il rogito sancita da compromesso). A voce mi aveva detto che non c'erano problemi che ad agosto avrebbe cominciato a liberare l'immobile, ci vive con la moglie, anche se si era lasciato scappare che un po' si era pentito di aver venduto l'immobile poichè non ha ancora trovato un immobile da acquistare ed andrà dalla madre.
Ho chiamato , appena saputo della delibera definitiva, l'agenzia immobiliare per chiedere se poteva proporre ai proprietari di rogitare prima del 15/10 ma gli ha detto che sono sopraggiunti problemi e vorrebbero mantenere il 15/10.
Domani mi rechero in filiale per cercare di farmi stampare qualcosa di scritto per la scadenza della delibera e con questa cercare di convincere il proprietario ad anticipare il rogito.
L'agenzia immobiliare mi diceva che si potrebbe fare il rogito anche a settembre ma consegna chiavi ed immobile prevista al 15/10, quando si sarà di fronte al notaio al notaio daremo un.assegno di 20000€ come cauzione, che i proprietari riceveranno il 15/10 alla consegna delle chiavi e dell'immobile.
Vorrei evitare, se possibile questa strada, perché se poi non liberassero l'immobile al 15/10 mi troverei a doverli fare uscire di casa.(avrebbero comunque incassato l'assegno di 150000€ dell importo finanziato dalla banca, assegno 5000€ della proposta d'acquisto e assegno 15000€ del compromesso gia consegnati che hanno gia ritirato).
Qualcuno sa se una filiale bnl possa stamparmi un documento attestante la scadenza della delibera definitiva e la tempistica per un eventuale delibera?
Avevamo gia valutato con consulente finanziario l eventualita di una proroga della delibera definitiva ma visto i tempi per avere la prima delibera definitiva, ho il timore che questa non venga fatta entro i termini
Vi ringrazio
Tramite consulente finanziario, (non pagheremo provvigioni al consulente finanziario) abbiamo avviato la pratica per un mutuo acquisto prima casa.
Compromesso firmato tramite agenzia immobiliare, prezzo di vendita 190000€, data massima per il rogito entro e non oltre il 15/10.
Mutuo richiesto 152000€(80%valore immobile), rata prevista da pies 570€(solo con polizza obbligatoria scoppio ed incendio). Poi faremo probabilmente noi una polizza vita e infortunio a parte.
Redditi lordi annuali 28000€ io (libero professionista) e 24000€ (mia moglie, dipendente a tempo inderterminato).
Pratica avviata il 26/6, delibera reddituale passata, perito uscito il 2/7, abbiamo tribulato non poco con la società di perizia che ha erogato la perizia il 19/7 presentandola a bnl, valutando l'immobile 190000€(che è il prezzo d'acquisto).
Il consulente finanziario mi disse che dopo l'arrivo della perizia , la banca avrebbe dato poi la delibera definitiva.
Il 27/7 il consulente finanziario mi ha chiamato dicendomi che la banca ha dato delibera definitiva mutuo, che questa scadrà il 27/9 ma si vede solo dal terminale della banca.
Scusate il lungo messaggio, ora vengo al punto: la filiale dove abbiamo aperto il c/c può rilasciarmi qualcosa di scritto dove viene citata la scadenza della delibera del mutuo al 27/9?
Poiche ad inizio mese avevo accennato al proprietario che avrei avuto la scadenza della delibera mutuo a settembre, se potevamo anticipare il rogito, piuttosto che tenere come data il 15/10 (data massima per il rogito sancita da compromesso). A voce mi aveva detto che non c'erano problemi che ad agosto avrebbe cominciato a liberare l'immobile, ci vive con la moglie, anche se si era lasciato scappare che un po' si era pentito di aver venduto l'immobile poichè non ha ancora trovato un immobile da acquistare ed andrà dalla madre.
Ho chiamato , appena saputo della delibera definitiva, l'agenzia immobiliare per chiedere se poteva proporre ai proprietari di rogitare prima del 15/10 ma gli ha detto che sono sopraggiunti problemi e vorrebbero mantenere il 15/10.
Domani mi rechero in filiale per cercare di farmi stampare qualcosa di scritto per la scadenza della delibera e con questa cercare di convincere il proprietario ad anticipare il rogito.
L'agenzia immobiliare mi diceva che si potrebbe fare il rogito anche a settembre ma consegna chiavi ed immobile prevista al 15/10, quando si sarà di fronte al notaio al notaio daremo un.assegno di 20000€ come cauzione, che i proprietari riceveranno il 15/10 alla consegna delle chiavi e dell'immobile.
Vorrei evitare, se possibile questa strada, perché se poi non liberassero l'immobile al 15/10 mi troverei a doverli fare uscire di casa.(avrebbero comunque incassato l'assegno di 150000€ dell importo finanziato dalla banca, assegno 5000€ della proposta d'acquisto e assegno 15000€ del compromesso gia consegnati che hanno gia ritirato).
Qualcuno sa se una filiale bnl possa stamparmi un documento attestante la scadenza della delibera definitiva e la tempistica per un eventuale delibera?
Avevamo gia valutato con consulente finanziario l eventualita di una proroga della delibera definitiva ma visto i tempi per avere la prima delibera definitiva, ho il timore che questa non venga fatta entro i termini
Vi ringrazio