Mutuo consap è possibile poi fare surroga?
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  1. #1

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    Mutuo consap è possibile poi fare surroga?

    Buongiorno vorrei sapere se con un mutuo consap al 100%, stipulato a tasso variabile perché sono soggetto prioritario, avendo 2 bimbe a carico, (questo almeno è quello che mi dice la banca mps ) potrò fare una eventuale surrogavisto il vincolo del consap e del mutuo al 100% .
    Se qualcuno mi potesse aiutare o avesse informazioni in merito ne sarei grata.

  2. #2
    L'avatar di Kevin Mitnick
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    Citazione Originariamente Scritto da Barbara218 Visualizza Messaggio
    Buongiorno vorrei sapere se con un mutuo consap al 100%, stipulato a tasso variabile perché sono soggetto prioritario, avendo 2 bimbe a carico, (questo almeno è quello che mi dice la banca mps ) potrò fare una eventuale surrogavisto il vincolo del consap e del mutuo al 100% .
    Se qualcuno mi potesse aiutare o avesse informazioni in merito ne sarei grata.
    Potrai tranquillamente surrogare quando il rapporto tra debito residuo e valore dell'immobile al momento della surroga, sarà <80%.
    Sempre che in quel momento i tassi saranno convenienti come quelli attuali.

    Supponendo che i tassi rimangano invariati, così come i prezzi degli immobili,
    ci vorranno circa 6/7 anni perchè il tuo debito residuo scenda all'80%...incrocia le dita!

  3. #3

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    Grazie mille per la risposta è molto utile ciò che scrivi...cioè mi stai suggerendo che normalmente una banca non surroga un mutuo al 100%.

  4. #4

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    Esatto

  5. #5
    L'avatar di Kevin Mitnick
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    Citazione Originariamente Scritto da Barbara218 Visualizza Messaggio
    Grazie mille per la risposta è molto utile ciò che scrivi...cioè mi stai suggerendo che normalmente una banca non surroga un mutuo al 100%.
    ...è impossibile, mi spiace!

  6. #6
    L'avatar di Tioppi
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    La discussione può essere anche chiusa, ma aggiungo:
    Barbara, per vedere con i tuoi occhi, vai su un comparatore di mutui on line ed inserisci una richiesta di mutuo al 100%.
    In base all'importo (80.000, 150.000) tu uscirà sempre una sola banca che concede il mutuo al 100%. Poi vedi anche quale spread viene applicato.

  7. #7

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    Ottimo grazie mille per le varie risposte. Sono state molto utili.
    In base a.ciò. cHe è stato detto ho un altra domanda : posso partire con in mutuo a tasso variabile e quanto tempo minimo deve.passare per poter rinegoziare con la banca un tasso fisso? Grazie ancora

  8. #8
    L'avatar di Kevin Mitnick
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    Citazione Originariamente Scritto da Barbara218 Visualizza Messaggio
    Ottimo grazie mille per le varie risposte. Sono state molto utili.
    In base a.ciò. cHe è stato detto ho un altra domanda : posso partire con in mutuo a tasso variabile e quanto tempo minimo deve.passare per poter rinegoziare con la banca un tasso fisso? Grazie ancora
    ...gli stessi tempi. Trovi tutto scritto nel post #2

  9. #9

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    Mi aggiungo alla risposta per chiedere una delucidazione.

    Per valore dell'immobile si intende il valore a cui era stato acquistato l'immobile o il valore di perizia?

    Es: acquisto immobile con mutuo consap al 100% per 185.000. Il valore di perizia è stato 230.000

    Dopo un anno richiedo una surroga. La nuova banca l'80% lo calcola su 185.000 o su 230.000?

  10. #10

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    Nè l'uno nè l'altro, di norma lo calcola sul valore di una nuova perizia

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