Perizia alta rispetto al valore della casa, mi fanno storie - Pagina 5
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  1. #41
    L'avatar di Tioppi
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    Dipende dalla banca. Fino all'80% ci arrivano tutte. Per il 100%, alcune lo concedono, altre no. Comunque in genere non conviene superare l'80% perchè le condizioni non sono buone.

  2. #42
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    Citazione Originariamente Scritto da Frank86 Visualizza Messaggio
    Per chi suggeriva il prestito ho provato a vedere, un prestito di 30k da restituire in 10 anni mi viene uan rata di 402 euro già a 40k non me lo fa proprio fare
    Se ti riferisci al mutuo liquidità, io conosco di certo CheBanca! e qui mi dicono anche FIneco.
    La differenza tra le due banche è che la prima finanzia fino ad un importo massimo non superiore al 70% del valore della casa su cui far ricadere l'ipoteca (e che già deve essere di proprietà); il valore credo sia il minore tra quello risultante dal rogito e quanto stimato dal loro perito. La seconda Banca, mi pare di ricordare arrivi all'80%, ma sempre alle stesse condizioni dell'altra.

  3. #43
    L'avatar di Kevin Mitnick
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    Citazione Originariamente Scritto da Frank86 Visualizza Messaggio
    Grazie, ma quindi essendo mutuo prima casa mi devo comunque basare sul prezzo di acquisto dell'immobile?
    Oppure per esempio potrei chiedere di più? tipo 75k quindi diciamo quasi il 100%?

    Per chi suggeriva il prestito ho provato a vedere, un prestito di 30k da restituire in 10 anni mi viene uan rata di 402 euro già a 40k non me lo fa proprio fare
    Il mutuo differito, in quanto mutuo prima casa, è SOLO all'80% del prezzo dichiarato in atto!
    Non un centesimo in più!

  4. #44

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    perizia molto bassa

    Citazione Originariamente Scritto da Kevin Mitnick Visualizza Messaggio
    Il mutuo differito, in quanto mutuo prima casa, è SOLO all'80% del prezzo dichiarato in atto!
    Non un centesimo in più!
    buonasera scrivo qui perché non posso inviare nuove discussioni.ho fatto richiesta di surroga da intesa a unicredit con capitale residuo 132000 euro con tasso fisso 0,64 con ltv 70%, una settimana fa esce il perito e mi valuta la casa 167.800 euro, 54000 euro in meno di banca intesa 222.000 euro fatta nel 2016, cosi rientro nel 80% con tasso fisso 1,10.la mia domanda, é possibile che dopo 5 anni la casa si svaluti cosi tanto?arrivato quasi alla fine posso rifiutare la surroga?

  5. #45
    L'avatar di Tioppi
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    Quando hai comprato con perizia a 222.000, la casa era nuova? O hai comprato da un privato?

  6. #46

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    Citazione Originariamente Scritto da Tioppi Visualizza Messaggio
    Quando hai comprato con perizia a 222.000, la casa era nuova? O hai comprato da un privato?
    no era sempre una surroga non era nuova la casa. ho fatto tre surroghe, una con bnl 2011 perizia 209.000 euro poi con unicredit 2013 200,000 euro poi con intesa 2015 222000.

  7. #47
    L'avatar di Kevin Mitnick
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    Citazione Originariamente Scritto da bobo29 Visualizza Messaggio
    buonasera scrivo qui perché non posso inviare nuove discussioni.ho fatto richiesta di surroga da intesa a unicredit con capitale residuo 132000 euro con tasso fisso 0,64 con ltv 70%, una settimana fa esce il perito e mi valuta la casa 167.800 euro, 54000 euro in meno di banca intesa 222.000 euro fatta nel 2016, cosi rientro nel 80% con tasso fisso 1,10.la mia domanda, é possibile che dopo 5 anni la casa si svaluti cosi tanto?arrivato quasi alla fine posso rifiutare la surroga?
    Citazione Originariamente Scritto da bobo29 Visualizza Messaggio
    no era sempre una surroga non era nuova la casa. ho fatto tre surroghe, una con bnl 2011 perizia 209.000 euro poi con unicredit 2013 200,000 euro poi con intesa 2015 222000.
    ...surroga di surroga surrogata...

  8. #48

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    Citazione Originariamente Scritto da Kevin Mitnick Visualizza Messaggio
    ...surroga di surroga surrogata...
    Va bene comunque 54000 euro in meno sono tanti, e gli altri tre periti erano incompetenti?

  9. #49
    L'avatar di Ster6
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    non ho capito perchè a prescindere deve avere sempre ragione il perito che la valuta di più.

    ciao

  10. #50

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    Citazione Originariamente Scritto da Ster6 Visualizza Messaggio
    non ho capito perchè a prescindere deve avere sempre ragione il perito che la valuta di più.

    ciao
    al di là di chi la valuta di più, credo che in questo caso il problema sia che ci sono 3 perizie che valutano in maniera sostanzialmente uniforme e 1 che se ne discosta in maniera rilevante (a prescindere dal valore assoluto delle 4 perizie)

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