Perizia alta rispetto al valore della casa, mi fanno storie

[Tioppi]

Dipende dalla banca. Fino all'80% ci arrivano tutte. Per il 100%, alcune lo concedono, altre no. Comunque in genere non conviene superare l'80% perchè le condizioni non sono buone.

[Pred_01]

Per chi suggeriva il prestito ho provato a vedere, un prestito di 30k da restituire in 10 anni mi viene uan rata di 402 euro già a 40k non me lo fa proprio fare

Se ti riferisci al mutuo liquidità, io conosco di certo CheBanca! e qui mi dicono anche FIneco.
La differenza tra le due banche è che la prima finanzia fino ad un importo massimo non superiore al 70% del valore della casa su cui far ricadere l'ipoteca (e che già deve essere di proprietà); il valore credo sia il minore tra quello risultante dal rogito e quanto stimato dal loro perito. La seconda Banca, mi pare di ricordare arrivi all'80%, ma sempre alle stesse condizioni dell'altra.

[Kevin Mitnick]

Grazie, ma quindi essendo mutuo prima casa mi devo comunque basare sul prezzo di acquisto dell'immobile?
Oppure per esempio potrei chiedere di più? tipo 75k quindi diciamo quasi il 100%?

Per chi suggeriva il prestito ho provato a vedere, un prestito di 30k da restituire in 10 anni mi viene uan rata di 402 euro già a 40k non me lo fa proprio fare

Il mutuo differito, in quanto mutuo prima casa, è SOLO all'80% del prezzo dichiarato in atto!
Non un centesimo in più!

[bobo29]

Il mutuo differito, in quanto mutuo prima casa, è SOLO all'80% del prezzo dichiarato in atto!
Non un centesimo in più!

buonasera scrivo qui perché non posso inviare nuove discussioni.ho fatto richiesta di surroga da intesa a unicredit con capitale residuo 132000 euro con tasso fisso 0,64 con ltv 70%, una settimana fa esce il perito e mi valuta la casa 167.800 euro, 54000 euro in meno di banca intesa 222.000 euro fatta nel 2016, cosi rientro nel 80% con tasso fisso 1,10.la mia domanda, é possibile che dopo 5 anni la casa si svaluti cosi tanto?arrivato quasi alla fine posso rifiutare la surroga?

[Tioppi]

Quando hai comprato con perizia a 222.000, la casa era nuova? O hai comprato da un privato?

[bobo29]

Quando hai comprato con perizia a 222.000, la casa era nuova? O hai comprato da un privato?

no era sempre una surroga non era nuova la casa. ho fatto tre surroghe, una con bnl 2011 perizia 209.000 euro poi con unicredit 2013 200,000 euro poi con intesa 2015 222000.

[Kevin Mitnick]

buonasera scrivo qui perché non posso inviare nuove discussioni.ho fatto richiesta di surroga da intesa a unicredit con capitale residuo 132000 euro con tasso fisso 0,64 con ltv 70%, una settimana fa esce il perito e mi valuta la casa 167.800 euro, 54000 euro in meno di banca intesa 222.000 euro fatta nel 2016, cosi rientro nel 80% con tasso fisso 1,10.la mia domanda, é possibile che dopo 5 anni la casa si svaluti cosi tanto?arrivato quasi alla fine posso rifiutare la surroga?

no era sempre una surroga non era nuova la casa. ho fatto tre surroghe, una con bnl 2011 perizia 209.000 euro poi con unicredit 2013 200,000 euro poi con intesa 2015 222000.

...surroga di surroga surrogata...

[bobo29]

...surroga di surroga surrogata...

Va bene comunque 54000 euro in meno sono tanti, e gli altri tre periti erano incompetenti?

[Ster6]

non ho capito perchè a prescindere deve avere sempre ragione il perito che la valuta di più.

ciao

[Martante]

non ho capito perchè a prescindere deve avere sempre ragione il perito che la valuta di più.

ciao

al di là di chi la valuta di più, credo che in questo caso il problema sia che ci sono 3 perizie che valutano in maniera sostanzialmente uniforme e 1 che se ne discosta in maniera rilevante (a prescindere dal valore assoluto delle 4 perizie)