Ciao a tutti,
dopodomani devo surrogare con ISP (da Barclays) e mi hanno mandato la bozza dei documenti che dovrò firmare presso i notaio. Vorrei chiedere un aiuto per chiarirmi alcuni punti (quelli colorati).
al punto "6. Condizioni economiche" si legge:
1. Si indicano di seguito, anche ai sensi e per gli effetti degli artt. 115 e segg. del T.U.B., le ulteriori spese poste a carico della Parte Mutuataria in relazione al mutuo:
PARTE A
- spese di istruttoria: a carico della Banca
- spese di perizia: a carico della Banca
- spese per polizza incendio: euro395,60
Si precisa che il perfezionamento della polizza è subordinato alla definitiva verifica di adeguatezza della Parte Mutuataria. A tal fine la Banca, successivamente all’erogazione del mutuo e prima della stipula del contratto di polizza, richiederà alla Parte Mutuataria di sottoscrivere nuovamente il “Questionario di adeguatezza” per confermare i requisiti riscontrati in sede di domanda di mutuo.
PARTE B
- spese per Emissione comunicazione di legge cartacea: euro 0,00
- spese per Emissione comunicazione di legge on line: euro 0,00
La Rendicontazione On Line è disponibile per i soli titolari di contratti che prevedono questo servizio
- spese per avviso cartaceo di scadenza rata e/o quietanza di pagamento: euro 1,50 rata mensile
- spese per avviso On Line di scadenza rata e/o quietanza di pagamento: euro 1,00 rata mensile
La Rendicontazione On Line è disponibile per i soli titolari di contratti che prevedono questo servizio
- spese per variazione (riduzione) / restrizione ipoteca: euro 75,00 oltre agli oneri notarili
- spese per l'eventuale accollo / voltura: euro 100,00 oltre agli oneri notarili
- spese per sospensione pagamento rate: 0,00
- spese per estinzione anticipata: esente
- spese per cancellazione d’ipoteca, qualora eseguita, per espressa richiesta
della parte, a mezzo di atto notarile: ESENTE fatti salvi gli oneri notarili
- spese per rinnovazione di ipoteca: euro 130,00
- spese per rilascio del certificato di sussistenza del credito: euro 51,00
Non sono dovute in ogni caso spese per le comunicazioni esenti ai sensi di Legge (attualmente art. 127 bis, comma 1, T.U.B. e art. 8 bis D.L. 7/2007 convertito in L. 40/2007 come modificato dal D.Lgs 218/2010).
2. Sono inoltre a carico della Parte Mutuataria le ulteriori spese, anche di carattere legale, e gli oneri tributari comunque connessi al presente finanziamento, ivi compresi quelli relativi alle formalità ipotecarie e all’esecuzione del presente contratto, fatta eccezione per le spese che ai sensi di legge non possono essere poste a carico della Parte Mutuataria.
3. Nell'ipotesi di estinzione anticipata totale o parziale del mutuo o di risoluzione ai sensi di legge o di contratto, non sarà dovuto alla Banca alcun compenso.
4. Gli onorari ed i diritti notarili sono a carico della Banca.
5. Sono altresì a carico della Parte Mutuataria le spese per la copertura assicurativa degli immobili contro i danni ai sensi dell’art. 7 delle Condizioni Generali
Per favore mi spiegate cosa sono le spese per rinnovazione di ipoteca e spese per rilascio del certificato di sussistenza del credito? Le dovrà pagare alla stipula o sono solo spese eventuali?
Inoltre:
2. Ogni rimborso anticipato parziale del capitale comporterà la riduzione dell’importo delle rate residue, fermo restando il numero delle rate stesse originariamente pattuito.
Ma è legale che non diano la possibilità di accorciare la durata del mutuo?
Grazie.
dopodomani devo surrogare con ISP (da Barclays) e mi hanno mandato la bozza dei documenti che dovrò firmare presso i notaio. Vorrei chiedere un aiuto per chiarirmi alcuni punti (quelli colorati).
al punto "6. Condizioni economiche" si legge:
1. Si indicano di seguito, anche ai sensi e per gli effetti degli artt. 115 e segg. del T.U.B., le ulteriori spese poste a carico della Parte Mutuataria in relazione al mutuo:
PARTE A
- spese di istruttoria: a carico della Banca
- spese di perizia: a carico della Banca
- spese per polizza incendio: euro395,60
Si precisa che il perfezionamento della polizza è subordinato alla definitiva verifica di adeguatezza della Parte Mutuataria. A tal fine la Banca, successivamente all’erogazione del mutuo e prima della stipula del contratto di polizza, richiederà alla Parte Mutuataria di sottoscrivere nuovamente il “Questionario di adeguatezza” per confermare i requisiti riscontrati in sede di domanda di mutuo.
PARTE B
- spese per Emissione comunicazione di legge cartacea: euro 0,00
- spese per Emissione comunicazione di legge on line: euro 0,00
La Rendicontazione On Line è disponibile per i soli titolari di contratti che prevedono questo servizio
- spese per avviso cartaceo di scadenza rata e/o quietanza di pagamento: euro 1,50 rata mensile
- spese per avviso On Line di scadenza rata e/o quietanza di pagamento: euro 1,00 rata mensile
La Rendicontazione On Line è disponibile per i soli titolari di contratti che prevedono questo servizio
- spese per variazione (riduzione) / restrizione ipoteca: euro 75,00 oltre agli oneri notarili
- spese per l'eventuale accollo / voltura: euro 100,00 oltre agli oneri notarili
- spese per sospensione pagamento rate: 0,00
- spese per estinzione anticipata: esente
- spese per cancellazione d’ipoteca, qualora eseguita, per espressa richiesta
della parte, a mezzo di atto notarile: ESENTE fatti salvi gli oneri notarili
- spese per rinnovazione di ipoteca: euro 130,00
- spese per rilascio del certificato di sussistenza del credito: euro 51,00
Non sono dovute in ogni caso spese per le comunicazioni esenti ai sensi di Legge (attualmente art. 127 bis, comma 1, T.U.B. e art. 8 bis D.L. 7/2007 convertito in L. 40/2007 come modificato dal D.Lgs 218/2010).
2. Sono inoltre a carico della Parte Mutuataria le ulteriori spese, anche di carattere legale, e gli oneri tributari comunque connessi al presente finanziamento, ivi compresi quelli relativi alle formalità ipotecarie e all’esecuzione del presente contratto, fatta eccezione per le spese che ai sensi di legge non possono essere poste a carico della Parte Mutuataria.
3. Nell'ipotesi di estinzione anticipata totale o parziale del mutuo o di risoluzione ai sensi di legge o di contratto, non sarà dovuto alla Banca alcun compenso.
4. Gli onorari ed i diritti notarili sono a carico della Banca.
5. Sono altresì a carico della Parte Mutuataria le spese per la copertura assicurativa degli immobili contro i danni ai sensi dell’art. 7 delle Condizioni Generali
Per favore mi spiegate cosa sono le spese per rinnovazione di ipoteca e spese per rilascio del certificato di sussistenza del credito? Le dovrà pagare alla stipula o sono solo spese eventuali?
Inoltre:
2. Ogni rimborso anticipato parziale del capitale comporterà la riduzione dell’importo delle rate residue, fermo restando il numero delle rate stesse originariamente pattuito.
Ma è legale che non diano la possibilità di accorciare la durata del mutuo?
Grazie.
