info 730 e interessi passivi

[reddragon83]

Buona sera, quest anno dovrò presentare per la prima volta il 730.
Volevo chiedere per scaricare gli interessi passivi ho bisogno di qualche documentazione?
per l'anno 2014 la mia banca deve inviarmi un documento con gli interessi passivi? anche le spese di istruttoria sono incluse?
Grazie mille.
La mia banca è la ing direct

 

[firstlevel]

La banca manda in questi giorni il rendiconto del 2015 nel quale sono presenti anche gli interessi versati nell'anno.

 

[reddragon83]

le banche in genere o la ing direct?

 

[mander]

Le banche,in genere se non lo fanno lo richiedi espressamente

 

[magia_82]

Avevo una domanda sullo scarico degli interessi.
Io e la mia compagna siamo proprietari di casa al 50% mentre, nell'atto di mutuo, risultiamo 3 mutuatari di cui pero uno non datore di ipoteca ( mia mamma ).
Il rapporto di mutuo però è intestato solamente a me e alla mia compagna.
E' corretto che gli interessi passivi siano scaricati esclusivamente da me e dalla compagna al 50% non figurando mia madre come intestataria del rapporto di mutuo ?

 

[Eliz@]

... nell'atto di mutuo, risultiamo 3 mutuatari...

Il rapporto di mutuo però è intestato solamente a me e alla mia compagna.

forse intendi che tua madre ha fatto da garante?

E' corretto che gli interessi passivi siano scaricati esclusivamente da me e dalla compagna al 50% non figurando mia madre come intestataria del rapporto di mutuo ?

la detrazione va ripartita tra gli intestatari/mutuatari

se tua madre è solo garante non c'entra nulla. 50 tu e 50 la tua compagna

 

[magia_82]

E' proprio questo il problema: nell'atto notarile, mia madre risulta come mutuataria non datrice di ipoteca ( anche nel documento DUPLO dove è riportato che io e la mia compagna siamo debitori e datori mentre mia mamma è debitore non datrice ).
Da nessuna parte figura come garante.

Il rapporto di mutuo invece ( aihmè con barclays ) è intestato solo a me e alla mia compagna entrambi comproprietari al 50%.
Ho provato a chiedere informazioni ma ne banca ne notaio sa rispondermi.

 

[fakebody]

Buona sera, quest anno dovrò presentare per la prima volta il 730.
Volevo chiedere per scaricare gli interessi passivi ho bisogno di qualche documentazione?
per l'anno 2014 la mia banca deve inviarmi un documento con gli interessi passivi? anche le spese di istruttoria sono incluse?
Grazie mille.
La mia banca è la ing direct

sbaglio o quest'anno parte il 730 precompilato?
se è questo il caso, le banche sono tenute a comunicare l'importo all'AdE in tempo utile

 

[subvertigo]

E' proprio questo il problema: nell'atto notarile, mia madre risulta come mutuataria non datrice di ipoteca ( anche nel documento DUPLO dove è riportato che io e la mia compagna siamo debitori e datori mentre mia mamma è debitore non datrice ).
Da nessuna parte figura come garante.

Il rapporto di mutuo invece ( aihmè con barclays ) è intestato solo a me e alla mia compagna entrambi comproprietari al 50%.
Ho provato a chiedere informazioni ma ne banca ne notaio sa rispondermi.

Prima dici che tua madre è mutuataria
Poi dici che il rapporto di mutuo è intestato solo a voi 2...

Non ha senso quello che dici. O è l'una o è l'altra...

Se tua madre è cointestataria del mutuo voi potete detrarre ciascuno il 33%...mentre tua madre non può detrarre nulla non essendo proprietaria.

 

[magia_82]

invece ti garntisco che è così per questo ho un'anomalia.
Il rapporto di mutuo è INTETSTAO a me e la mia compagna.
Nell'atto di mutuo invece, risultano
a) due mutuatari datori di ipoteca ( io e la mia compagna 9
b) un mutuatario non datori di ipoteca ( mia madre )

Infatti il tema è fiscale perchè l'anno scorso, il mio commercialista, con la lettera degli interessi della banca ( mutuo intestato a me e la mia compagna ) ha detratto il 50% per ognuno di noi 2.

Non ne esco fuori

 

[Eliz@]

invece ti garntisco che è così per questo ho un'anomalia.
Il rapporto di mutuo è INTETSTAO a me e la mia compagna.
Nell'atto di mutuo invece, risultano
a) due mutuatari datori di ipoteca ( io e la mia compagna 9
b) un mutuatario non datori di ipoteca ( mia madre )

Infatti il tema è fiscale perchè l'anno scorso, il mio commercialista, con la lettera degli interessi della banca ( mutuo intestato a me e la mia compagna ) ha detratto il 50% per ognuno di noi 2.

Non ne esco fuori

togli i dati sensibili e fai una scansione dell'atto e della certificazione rilasciata dalla banca (magari in automatico esce l'intestazione del c/c). se è mutuataria è come dice subvertigo e il commercialista ha preso un granchio

 

[nonnobancario]

Mi pare di averla letta da qualche altra parte, questa questione, la risposta è sempre la stessa:
Vada in banca, si faccia rilasciare l'attestazione per interessi passivi e legga come è intestata. Come è intestata, così si devono detrarre gli interessi (chi può). Dica alla banca "l'ha chiesta la Agenzia dell'Entrata, per una verifica", anche se non è vero-sempre se fanno resistenza al suo rilascio. Tenga presente che tale attestazione non è "manuale" i dati sono recepiti in modo automatico, inserendo il rapporto di portafoglio (il numero che distingue internamente alla banca, il mutuo), quindi l'intestazione della attestazione sarà quella memorizzata nei dati della banca. Se poi non è convinto, faccia leggere tutte le carte (in primis la "Nota di Trascrizione) a qualcuno che "capisce".

 

[magia_82]

Nel documento per lo scarico degl iinteressi passivi, l'intestazione è solo miaedella mia compagna.
All'agenzia delle entrate invece, nel documento duplo, risultano ( come da atto ), 3 debitori di cui uno, cioè mia madre, non datore di ipoteca e non titolare dell'immobile oggetto di mutuo.
Il mio comemrcialista mi ha detto che per lui fa fede il documento che gli manda la banca mentre un tecnico della banca mi ha detto che il commercialista invece dovrebbe incrociare sia il documento degli interessi con il contratto di mutuo.

 

[subvertigo]

Ma la banca saprà o no a chi è intestato questo mutuo?

Chiedi alla tua banca: "mi dici chi sono i cointestatari del mutuo?"

Se siete solo voi 2 detraete il 50%...se siete in 3 detraete il 33%

 

[magia_82]

nell'atto notarile di mutuo ( scritto da notaio si input della banca ) , sotto la sezione mutuatari, siamo in 3 ( io mia compagna e mia mamma ).nella sezione che spiega l'ipoteca, dice che essa grava solo sui due compropietari dell'immobile ( io e la mia compagna ).
Anche nel DUPLO ( documento agenzia entrate ), risultiamo 3 debitori di cui 2 datori di ipoteca ( io e mia compagna ) e l'altro no ( mia mamma ).

Il rapporto vero e proprio di mutuo ( quello che in pratica vedo dall'home banking ), il rapporto risulta intestato solo a me e mia compagna ( cioè i due debitori datori di ipoteca e comproprietari di immobile ).

Visto che a fine anno la banca manda il documento per lo scarico degli interessi, il mo commercialista ha scaricato il 50% tra me e la mia compagna perche in quel documento risultiamo in 2.

Ha fatto bene o in realtà doveva scaricare solo il 66% ed il 33 va in vacca ?
Al commercialista è sufficiente il documento della banca o deve incrociarlo con l'atto di mutuo ?

Se ne lduplo è scritto che siamo 3 debitori di cui dui datori, per quanti va diviso l'interesse da recuperare ?

So che sembra strano m è così

 

[Dirkpitt01]

Salve, a me la lettera è arrivata oggi e vorrei sapere (visto che anche per me è la prima volta) se con un mutuo intestato solo a me ma in regime di comunione dei beni, chi porta in detrazione? ps: mia moglia risulta nell'atto di mutuo come terza parte datrice di ipoteca (nessun garante)

 

[nonnobancario]

nell'atto notarile di mutuo ( scritto da notaio si input della banca ) , sotto la sezione mutuatari, siamo in 3 ( io mia compagna e mia mamma ).nella sezione che spiega l'ipoteca, dice che essa grava solo sui due compropietari dell'immobile ( io e la mia compagna ).
Anche nel DUPLO ( documento agenzia entrate ), risultiamo 3 debitori di cui 2 datori di ipoteca ( io e mia compagna ) e l'altro no ( mia mamma ).

Il rapporto vero e proprio di mutuo ( quello che in pratica vedo dall'home banking ), il rapporto risulta intestato solo a me e mia compagna ( cioè i due debitori datori di ipoteca e comproprietari di immobile ).

Visto che a fine anno la banca manda il documento per lo scarico degli interessi, il mo commercialista ha scaricato il 50% tra me e la mia compagna perche in quel documento risultiamo in 2.

Ha fatto bene o in realtà doveva scaricare solo il 66% ed il 33 va in vacca ?
Al commercialista è sufficiente il documento della banca o deve incrociarlo con l'atto di mutuo ?

Se ne lduplo è scritto che siamo 3 debitori di cui dui datori, per quanti va diviso l'interesse da recuperare ?

So che sembra strano m è così

Scusi mi potrebbe togliere la curiosità di analizzare l'Atto di Trascrizione della garanzia ipotecaria, che oggi, è conservata da qualche parte della Agenzia della Entrata di competenza, visto che qualche tempo fa l'Agenzia del Territorio è stata incorporata dalla prima?

 

[subvertigo]

Se il mutuo risulta intestato solo a voi 2 in banca e nell'atto notarile invece i mutuatari risultano tre c'è un problema....

il mutuatario "non datore di ipoteca" significa semplicemente che non è proprietario dell'immobile e che quindi non può dare alcuna ipoteca, ma essendo comunque cointestatario è obbligato allo stesso modo degli altri.

 

[magia_82]

stavo rileggendo alcune condizioni sul contratto di mutuo ( Baclays ).

Nella nota viene scritto escplicitamente: il termine garante viene utilizzato per identificare il soggetto che presta le garanzie reali e che può coincidere con la parte mutuataria e/o puoò essere un terzo prestarore di garanzie personali.

E' possibile che Barclays utilizzi termini impropri nel senso che, anche se nell'atto mia madre è mutuataria, in realtà è garante ( infatti nond a ipoteca ) e per questo motivo il rapporto è intestato solo a me e alla mia compagna ?

Se così fosse potrei ritentare con webank facendo figurare mia madre garante e di conseguenza potrei porvare a richiedere mutuo a 25 anni e non 20 ( con rata troppo alta )

 

[TheHustle]

Mi riallaccio a questo vecchio post per non aprirne uno nuovo sullo stesso argomento.
Le mie domande sono le seguenti:
- se un mutuo è intestato ad una coppia ma con quote differenti, è vero che comunque gli interessi passivi da portare in detrazione sono 50 e 50 come mi pareva di aver letto qui in un'altra discussione che non riesco a trovare?
Perchè in banca invece mi dicono che la quota di interessi da portare in detrazione segue l'intestazione del mutuo.
- Invece leggendo in rete sembra che si possa acquistare la casa in due ma intestare il mutuo ad uno solo dei due, in banca mi dicono che il mutuo deve avere stessa intestazione dell'atto, è vero?
Grazie