Come realizzare un file excel di previsione rate mutuo a rata crescente?
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  1. #1

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    Come realizzare un file excel di previsione rate mutuo a rata crescente?

    Ho un mutuo variabile a rate crescenti che non mi fa dormire la notte.

    Vi riporto di seguito gli articoli del contratto che stabiliscono come viene calcolato il tasso di interesse variabile:
    il tasso d'interesse viene determinato di tre rate in tre rate sommando i seguenti addendi:
    1) una quota fissa di punti 1,80 quale margine di intermediazione della banca
    2)una quota variabile determinata dalla media aritmetica dei dati giornalieri EURIBOR 6 mesi base 365 relativi al primo e al secondo mese solare intero precedente la data di decorrenza tasso, rilevati dal Comitato di gestione EURIBOR o, in mancanza,da altra qualificata fonte di equipollente ufficialità.

    Inoltre, Alla colonna G dell'allegato trovate il PDA del mio mutuo.

    E la rata di aprile ad esempio è stata di 739,86 e il mutuo è iniziato nel marzo del 2005

    Quello che vorrei fare è realizzare un excel che calcoli le rate del mutuo nel caso (molto improbabile) che i tassi rimanessero quelli in vigore oggi.

    Tanto per capire quanto sarà la rata nei prossimi anni nel caso migliore possibile.

    Potete aiutarmi per favore?
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  2. #2
    L'avatar di tanduri
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    non ho capito..
    questo mutuo determina degli importi rata crescenti ogni 3 mesi intendi?
    ovvero che anche a parità di tasso applicato l'importo delle rate aumenta gradualmente nel tempo?.. questo intendi?

    di quale banca/prodotto si tratta?

  3. #3

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    Citazione Originariamente Scritto da tanduri Visualizza Messaggio
    non ho capito..
    questo mutuo determina degli importi rata crescenti ogni 3 mesi intendi?
    ovvero che anche a parità di tasso applicato l'importo delle rate aumenta gradualmente nel tempo?.. questo intendi?

    di quale banca/prodotto si tratta?
    il mutuo è meliorbanca.
    Il prodotto è mutuo affitto
    Ultima modifica di saramo; 15-10-14 alle 09:27

  4. #4
    L'avatar di tanduri
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    ho riletto anche la discussione nel quale ne parlavi saramo..
    mi sembra una questio complicata.
    io non posso aiutarti ed il miglior pezzo da novanta del forum che potrebbe farlo ci ha già provato. freeybor.
    sorry.

    rileggendo dell'estrema sconvenienza di questo tuo mutuo..
    non riusciresti a portare avanti una surroga?

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da tanduri Visualizza Messaggio
    ho riletto anche la discussione nel quale ne parlavi saramo..
    mi sembra una questio complicata.
    io non posso aiutarti ed il miglior pezzo da novanta del forum che potrebbe farlo ci ha già provato. freeybor.
    sorry.

    rileggendo dell'estrema sconvenienza di questo tuo mutuo..
    non riusciresti a portare avanti una surroga?
    Ti ringrazio, allora lancio un appello a freeybor, visto che la richiesta fatta in questo post non gliela ho mai fatta.

    Spero possa aiutarmi.

    La surroga al momento implicherebbe una rata molto più alta di quella che sto pagando attualmente e non me la posso permettere.

  6. #6
    L'avatar di tanduri
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    inteso ok..
    mi dispiace.

    spero che freeybor ti possa aiutare..
    magari inviali in privato l'atto di mutuo con il pda allegato.

  7. #7

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    Dov'è freeybor?

    Nessun altro in grado di aiutarmi?

  8. #8

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    Ciao Saramo, eccomi, ci possiamo provare ma come diceva Tanduri mi servirebbe l'atto di mutuo o perlomeno la parte con la descrizione del calcolo delle rate, il PDA allegato allo stesso e possibilmente gli importi almeno delle ultime tre rate pagate, meglio se con la distinzione quota capitale e quota interessi.

  9. #9

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    Citazione Originariamente Scritto da freeybor Visualizza Messaggio
    Ciao Saramo, eccomi, ci possiamo provare ma come diceva Tanduri mi servirebbe l'atto di mutuo o perlomeno la parte con la descrizione del calcolo delle rate, il PDA allegato allo stesso e possibilmente gli importi almeno delle ultime tre rate pagate, meglio se con la distinzione quota capitale e quota interessi.
    a)descrizione del calcolo delle rate:
    il tasso d'interesse viene determinato di tre rate in tre rate sommando i seguenti addendi:
    1) una quota fissa di punti 1,80 quale margine di intermediazione della banca
    2)una quota variabile determinata dalla media aritmetica dei dati giornalieri EURIBOR 6 mesi base 365 relativi al primo e al secondo mese solare intero precedente la data di decorrenza tasso, rilevati dal Comitato di gestione EURIBOR o, in mancanza,da altra qualificata fonte di equipollente ufficialità.

    b)Alla colonna G dell'allegato al primo post trovate il PDA del mio mutuo
    queste informazioni ti vanno bene intanto?

    Appena possibile ti mando anche ultime 3 rate.

    Grazie mille

  10. #10

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    Riesci a postarmi anche la parte che spiega come determinano il tasso d'ingresso del mutuo?
    Hai altre spese comprese nella rata, tipo incasso rata, assicurazioni o altro?

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