[NBC] Crollati in quattro anni i mutui casa secondo lo studio Bankitalia

himem66

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Sul sole24 un articolo di sintesi sullo studio promosso dalla Banca d'Italia "La crisi e le famiglie italiane: un'analisi microeconomica dei contratti di mutuo". Qui il link al pezzo giornalistico:

Bankitalia: in quattro anni crollati i mutui casa. Per i giovani under 35 il calo è del 30 per cento - Il Sole 24 ORE

Per chi è interessato a consultare il report in dettaglio, il testo della pubblicazione è consultabile cliccando il link qui di seguito

La crisi e le famiglie italiane: un'analisi microeconomica dei contratti di mutuo

dove viene sviluppato il confronto sulle dinamiche di mutuo nel quadriennio ante crisi 2004-2007 in confronto con il quadriennio 2008-2011 di crisi prima bancaria e poi dei debiti sovrani
 
Ho estratto dal resoconto di Bankitalia (che consiglio di leggere per la lunga messe di informazioni riportate) tre grafici a mio parere interessanti

nel primo si evidenzia come nel quadriennio della crisi, e in particolare alla fine del 2011, data la stretta del credito siano diminuiti in modo proporzionale le richieste di mutuo e le offerte di mutuo da parte delle banche

Rapporto domanda_offerta e numero mutui concessi.jpg

nel secondo grafico invece si mostra l'impennata degli spread dell'ultima parte del 2011, complice la richiesta di ricapitalizzazione dell'EBA e la necessità delle banche di limitare gli impieghi, aumentandone nel contempo l'onerosità (vista la contemporanea discesa dei parametri Euribor ed EurIRS):

Andamento spread sui mutui.jpg

l'ultimo grafino infine conferma l'impressione che ho avuto, ovvero che gli istituti diversi dai primi cinque gruppi bancari, ed in particolare le filiali di banche estere, hanno aumentato negli ultimi anni l'erogazione dei mutui qui in Italia in rapporto all'erogato delle banche nazionali:

erogazione mutuo 2004_2011 per istituti.jpg
 
probabilmente c'é qualcuno convinto che l'italia sia un paese di ******.
é naturale che con questi spread da strozzini il mutuo lo richiede solo chi é obbligato a farlo...
 
Potrebbe essere una strategia reale delle banche per non elargire "troppo" credito che di questi tempi non vogliono assolutamente elargire.
Approssimando lo spread come "parte fissa" che compone il tasso (il cosidetto "guadagno" in interessi sul finanziamento); per quali motivi si spiegano codesti esosi attuali spread?
Perchè un tempo si accontevano di 1% e adesso non gli basta il 3?
Preferiscono vendere pochi mutui ma buoni...
Selezionano la clientela e ristabiliscono ilmrapporto rata reddito altrimenti accessibile a tutti...
Aumento del rischio, aumento del margine di guadagno, eliminazione totale degli scarti...

mah...:rolleyes:
 
Ultima modifica:
Posso dire che un crollo simile è solo salutare per il mercato e l'Italia in generale. L'accesso al mutuo era troppo facile con conseguenza aumento spropositato (ogni buco si vendeva) dei prezzi delle case.
 
Non si prende in considerazione l'ipotesi che i mutui concessi siano diminuiti anche perché le persone non comprano casa. Il mercato immobiliare va di pari passo con le richieste di mutuo. Se nessuno compra casa, ovvio che nessuno chiede il mutuo.
 
il crollo dell'erogazione del credito delle banche italiane è dovuto anche ad un contestuale irrigidimento dei vincoli patrimoniali per il cui incremento la strada più veloce è per l'appunto la riduzione degli impieghi, oltre che l'avvio spasmodico di campagne per acquisizione di nuova liquidità..
 
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