tanduri
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In questa discussione potrete scaricate i fari fogli di calcolo in excel che di volta in volta vi verranno consigliati dai più esperti del forum che vi sono utili per potervi determinare il piano di ammortamento del prodotto mutuo della banca con la quale stipulerete o avrete già stipulato.
Codesti excel nascono dalla collaborazione con l'utente chirisi col sottoscritto con lo scopo è rendere disponibile agli utenti la possibilità di costruirsi il piano di ammortamento relativo al proprio prodotto mutuo specifico della propria banca visto che le varie calcolatrici online di ammortamento NON SONO QUASI MAI AFFIDABILI perchè ogni prodotto mutuo "funziona" in modo diverso.
I fogli excel possono inoltre essere utilizzati come una sorta di calcolatrice di confronto tra qualsiasi mutuo a tasso variabile (sia "puri" che "misti", sia a "q.capitale fisse" che ad "ammortamento standard" sia con CAP che senza sia col FLOOR che senza...insomma tutti!) ed un ipotetico mutuo a tasso fisso.
Elaborandoli opportunamente si ottiene infatti un reale confronto sulla convenienza (espressa in termini di montante interessi corrisposto a fine ammortamento) tra i diversi prodotti.
SCELTA DEL FOGLIO DI CALCOLO:
In base a quanto vi verrà consigliato nel forum scaricatevi il foglio di calcolo relativo al prodotto/banca che vi interessa ed impostatelo come di seguito..
IMPOSTAZIONE DEI FOGLI DI CALCOLO fig1:
Nell'excel i dati nella parte 1 "IMPOSTAZIONI" riportati in rosso sono da sostituire con i dati relativi al vostro mutuo. I dati base su cui è impostato l'excel sono: - somma erogata 100.000 - spread 2 - euribor 0.1 - data di stipula 20/10/2014 - durata anni 20 - numero di rate 240 - cap 6.3 - floor 0
ELABORAZIONE DEL FOGLIO DI CALCOLO fig1:
Una volta impostati i dati in alto non bisogna più cambiarli. Si avrà la possibilità di elaborare il piano di ammortamento in base alle escursioni degli euribor (in caso di mutuo a tasso variabile ovviamente) inserendo rata per rata, nella colonna "J" evidenziata in rosso in fig1 i vari valori di euribor rilevati dalla banca per il calcolo del tasso su cui vengono calcolate le rate che il foglio di calcolo determina automaticamente.
Inoltre, nella zona 3 del foglio di calcolo, evidenziata in rosso sempre in fig1, si possono inserire eventuali versamenti in conto capitale (estinzioni parziali) che potremmo effetture lungo il corso del mutuo e che l'excel elaborerà rideterminando l'intero piano di ammortamento.
segue...
Codesti excel nascono dalla collaborazione con l'utente chirisi col sottoscritto con lo scopo è rendere disponibile agli utenti la possibilità di costruirsi il piano di ammortamento relativo al proprio prodotto mutuo specifico della propria banca visto che le varie calcolatrici online di ammortamento NON SONO QUASI MAI AFFIDABILI perchè ogni prodotto mutuo "funziona" in modo diverso.
I fogli excel possono inoltre essere utilizzati come una sorta di calcolatrice di confronto tra qualsiasi mutuo a tasso variabile (sia "puri" che "misti", sia a "q.capitale fisse" che ad "ammortamento standard" sia con CAP che senza sia col FLOOR che senza...insomma tutti!) ed un ipotetico mutuo a tasso fisso.
Elaborandoli opportunamente si ottiene infatti un reale confronto sulla convenienza (espressa in termini di montante interessi corrisposto a fine ammortamento) tra i diversi prodotti.
SCELTA DEL FOGLIO DI CALCOLO:
In base a quanto vi verrà consigliato nel forum scaricatevi il foglio di calcolo relativo al prodotto/banca che vi interessa ed impostatelo come di seguito..
IMPOSTAZIONE DEI FOGLI DI CALCOLO fig1:
Nell'excel i dati nella parte 1 "IMPOSTAZIONI" riportati in rosso sono da sostituire con i dati relativi al vostro mutuo. I dati base su cui è impostato l'excel sono: - somma erogata 100.000 - spread 2 - euribor 0.1 - data di stipula 20/10/2014 - durata anni 20 - numero di rate 240 - cap 6.3 - floor 0
ELABORAZIONE DEL FOGLIO DI CALCOLO fig1:
Una volta impostati i dati in alto non bisogna più cambiarli. Si avrà la possibilità di elaborare il piano di ammortamento in base alle escursioni degli euribor (in caso di mutuo a tasso variabile ovviamente) inserendo rata per rata, nella colonna "J" evidenziata in rosso in fig1 i vari valori di euribor rilevati dalla banca per il calcolo del tasso su cui vengono calcolate le rate che il foglio di calcolo determina automaticamente.
Inoltre, nella zona 3 del foglio di calcolo, evidenziata in rosso sempre in fig1, si possono inserire eventuali versamenti in conto capitale (estinzioni parziali) che potremmo effetture lungo il corso del mutuo e che l'excel elaborerà rideterminando l'intero piano di ammortamento.
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