Arcax
Member

ma anche se il prezzo è stato ribassato? puoi dire quanto hai pagato il lotto? Mi interessa perchè ho dei box acquistati in asta che sono locati...

si, specie se l'attività è solida sei costretto a fare sconto viceversa poi devi darlo all'improvvisato/a di turno che fa...

infatti sono l'ideale se si è dei tecnici iscritti all'albo.

Locale commerciale dovresti cercare qualcosa di già locato con conduttore affidabile e specialmente con attività sana. Non semplice da trovare ma...

Grazie del riscontro. Io intendevo dire comunque che il prezzo di perizia si poteva utilizzare per stabilire il valore del box rispetto al lotto ...

Ho fatto una simulazione veloce con Genialloyd, con 14,9€/mese rimborsano 100k. Alla fine sono cifre sostenibili. Potrebbe essere interessante farle...

se fossero stessa categoria catastale sicuramente la rendita potrebbe essere il parametro da considerare, essendo 2 immobili con categoria catastale...

Quindi il valore del box è circa il 16,02% del valore totale di appartamento+box. Ipotizzando tu abbia acquistato il lotto a 50k hai pagato il 8k...

Sì certo conta il prezzo di aggiudicazione, ma bisogna stabilire in che percentuale il solo box incide sul prezzo del totale. Dalla si può dedurre....

Era un lotto unico appartamento + box, giusto? Forse si potrebbe utilizzare la perizia del CTU per stabilire la percentuale di valore del box...

pensavo che preferissero che comunque il titolare del mutuo fosse anche il proprietario dell'immobile.

penso solo quando è nuovo (nel senso di bene mai venduto prima)

ma i fallimenti non seguono le stesse regole delle esecuzioni per quanto riguarda le imposte? L'iva dovrebbe pagarsi solo se nuovo

ma si, giustamente non bisogna spaventarsi ed affrontare i problemi qualora dovessero arrivare. In ogni caso credo anche io che ci potrebbero essere...

quindi è fattibile il mutuo cointestato anche se la casa è di un solo coniuge? (in separazione dei beni)

si, ma il punto è che non bisogna mettersi nelle condizioni di avere un contenzioso con l'ADE, specie su un caso in cui non c'è "giurisprudenza" e...

l'attività potrebbe configurarsi solo con le vendite o anche mettendo a rendita? (affitto)

più che cointestando l'immobile? non capisco..... Vorremo che fosse intestato solo a me ma ovviamente anche ottenere il mutuo (quindi...

grazie, si immaginavo. Ma in generale può essere una complicazione secondo te?

Inizia a farti un po' di conti :350X12= 4200€/anno, tolte le tasse diventano 4200X0,79= 3318. Togli un circa 700€ di imu e sei 2600€, fai 100€ per...