Catasto versus Comune…chi ha ragione?
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  1. #1

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    Catasto versus Comune…chi ha ragione?

    È possibile che un immobile che da visura catastale risulta A3 (abitazione di tipo economico), al Comune risulti invece classificato come cantina (C2).
    In questi casi chi ha ragione?
    E che fare?

  2. #2

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    Citazione Originariamente Scritto da fallugia Visualizza Messaggio
    È possibile che un immobile che da visura catastale risulta A3 (abitazione di tipo economico), al Comune risulti invece classificato come cantina (C2).
    In questi casi chi ha ragione?
    E che fare?
    prevale il comune, hai già fatto controllare la documentazione da un tecnico? geometra\architetto

  3. #3

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    Citazione Originariamente Scritto da Bits10 Visualizza Messaggio
    prevale il comune, hai già fatto controllare la documentazione da un tecnico? geometra\architetto
    No. Si parla di un immobile del condominio. Lo chiederò alla prossima assemblea.

  4. #4

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    Scusa da quale documento si evince il C2 ?
    non sarà mica la tassa rifiuti, spero...

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da gianted Visualizza Messaggio
    Scusa da quale documento si evince il C2 ?
    non sarà mica la tassa rifiuti, spero...
    no, non so di preciso da quali documenti (la cosa mi è stata detta altri condomini) ma non è la tari.

  6. #6
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    ho avuto una questione analoga un anno fa e il mio geometra mi ha detto che conta solo quello che c'e' in comune su questione urbanistiche

  7. #7

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    Prevale il Comune. Il Catasto è il fisco. E categorizzare un appartamento come cantina non è conforme a legge, per cui va portata in categoria A.

  8. #8

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    ma le tasse che uno ha pagato finora per l’IMU (che penso usi la categoria catastale) su qualcosa che è classificata come A3 anziché C2 che fine fanno?
    Immagino che l’IMU su A3 sia superiore rispetto a C2.

  9. #9

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    Se in quei locali ci sono finestre, cucina, bagno, riscaldamento ecc. perchè dovresti pagare le tasse come se fosse un ripostiglio umido e buio?

  10. #10

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    Però sarebbe strano, in genere accade il contrario. Intendo dire che non ho mai visto declassare un'abitazione a cantina. Magari gli archivi del comune non sono aggiornati? Occorre vedere se al catasto c'è stata variazione da A a C.

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