Compromesso: bisogna indicare nel dettaglio chi si intesterà l’immobile?
‘Non ricordo un periodo peggiore per così tanti asset’. Ma Jim Reid scova un aspetto positivo nel grande crollo dei mercati
L?ultimo mese ha visto i mercati cadere rovinosamente. Per S&P 500 e Dow Jones Industrial Average è stato il peggior mese di settembre degli ultimi 20 anni. In sofferenza anche le Borse europee con quasi -6% per Parigi, mentre il Dax di Francoforte ha fermato l?emorragia a -5,6%.Guardando all?indice sull?azionario globale, l?MSCI World, il saldo
Stop gas russo verso l’Italia: analisti guardano a potenziali contraccolpi per ENI
Lo stop delle forniture di gas russo verso l?Italia tiene banco oggi. Sabato Gazprom ha comunicato di non poter confermare la consegna dei volumi di gas richiesti ?a causa della dichiarata impossibilità di trasportare il gas attraverso l?Austria?. I flussi di gas russo destinati a Eni attraverso il punto di ingresso di Tarvisio si sono
Banca Generali e Mediobanca. Cosa sta succedendo a Trieste e a Piazzetta Cuccia
Generali pronta a vendere Banca Generali a Mediobanca? Oggi l?effetto dei rumor riportati venerdì da Bloomberg si sfiamma, con il titolo di Banca Generali che si conferma tra i peggiori dell?indice Ftse Mib di Piazza Affari, perdendo poco meno del 4%, dopo essere scivolato all?inizio della seduta fino a -6,9%.La febbre esplosa venerdì scorso aveva
Tutti gli articoli
Tutti gli articoli Tutte le notizie

  1. #1

    Data Registrazione
    Apr 2000
    Messaggi
    26,902
    Mentioned
    2 Post(s)
    Quoted
    3597 Post(s)
    Potenza rep
    42949695

    Compromesso: bisogna indicare nel dettaglio chi si intesterà l’immobile?

    Nel compromesso bisogna indicare nome e cognome di chi o coloro che andranno ad intestarsi l’immobile o è possibile specificare che in sede d’atto sarà indicato il nuovo proprietatio\i?

  2. #2

    Data Registrazione
    Mar 2010
    Messaggi
    485
    Mentioned
    3 Post(s)
    Quoted
    286 Post(s)
    Potenza rep
    3966532
    E' possibile indicare "persone o società che la parte promissaria acquirente si riserva di nominare entro il...."

  3. #3
    L'avatar di Galerkin
    Data Registrazione
    Jan 2013
    Messaggi
    26,867
    Mentioned
    18 Post(s)
    Quoted
    16574 Post(s)
    Potenza rep
    42949682
    No, al compromesso ci si impegna a comprare per sè o per persona, società, ente da nominare all'atto del rogito.

  4. #4

    Data Registrazione
    Apr 2000
    Messaggi
    26,902
    Mentioned
    2 Post(s)
    Quoted
    3597 Post(s)
    Potenza rep
    42949695
    Grazie delle risposte.
    Nel compromesso è sottinteso che la caparra è confirmatoria o deve essere esplicitato?
    E solitamente, fatto 100 il valore dell’immobile, quanto deve essere in linea di massima la caparra?

    Se fra il compromesso e l’atto intervengono eventi che possono comportare una diminuzione del valore dell’immobile, mi viene in mente p.es. la caduta di una parte di tetto di una pertinenza, come ci si regola?
    Sono eventi che debbono essere normati esplicitamente nel compromesso o comunque ne permettono una ridifinizione, lo rendono nullo..?

  5. #5
    L'avatar di Galerkin
    Data Registrazione
    Jan 2013
    Messaggi
    26,867
    Mentioned
    18 Post(s)
    Quoted
    16574 Post(s)
    Potenza rep
    42949682
    Citazione Originariamente Scritto da neuromante Visualizza Messaggio
    Grazie delle risposte.
    Nel compromesso è sottinteso che la caparra è confirmatoria o deve essere esplicitato?
    E solitamente, fatto 100 il valore dell’immobile, quanto deve essere in linea di massima la caparra?

    Se fra il compromesso e l’atto intervengono eventi che possono comportare una diminuzione del valore dell’immobile, mi viene in mente p.es. la caduta di una parte di tetto di una pertinenza, come ci si regola?
    Sono eventi che debbono essere normati esplicitamente nel compromesso o comunque ne permettono una ridifinizione, lo rendono nullo..?
    Io ti consiglio questo 3D dove ci sono bozze di proposta molto interessanti e complete.
    Ovviamente un forum non potrà mai sostituire la consulenza di un bravo notaio che ti potrà aiutare per tutte le tue richieste specifiche

    https://www.finanzaonline.com/forum/...eliminare.html

  6. #6

    Data Registrazione
    Jul 2020
    Messaggi
    351
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    223 Post(s)
    Potenza rep
    4983825
    Citazione Originariamente Scritto da neuromante Visualizza Messaggio
    Grazie delle risposte.
    Nel compromesso è sottinteso che la caparra è confirmatoria o deve essere esplicitato?
    E solitamente, fatto 100 il valore dell’immobile, quanto deve essere in linea di massima la caparra?

    Se fra il compromesso e l’atto intervengono eventi che possono comportare una diminuzione del valore dell’immobile, mi viene in mente p.es. la caduta di una parte di tetto di una pertinenza, come ci si regola?
    Sono eventi che debbono essere normati esplicitamente nel compromesso o comunque ne permettono una ridifinizione, lo rendono nullo..?
    chiarire sempre tutto, quindi specificare caparra confirmatoria, di norma importa tra il 5 e il 10% del valore

    sono eventi che di norma non serve prevedere e che trovano soluzione nella normativa vigente se hai buoni motivi per temere un evento che può diminuire il valore allora può avere un senso inserire specifiche clausole ma ripeto sono eventi già normati

  7. #7

    Data Registrazione
    Jul 2020
    Messaggi
    351
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    223 Post(s)
    Potenza rep
    4983825
    Citazione Originariamente Scritto da neuromante Visualizza Messaggio
    Grazie delle risposte.
    Nel compromesso è sottinteso che la caparra è confirmatoria o deve essere esplicitato?
    E solitamente, fatto 100 il valore dell’immobile, quanto deve essere in linea di massima la caparra?

    Se fra il compromesso e l’atto intervengono eventi che possono comportare una diminuzione del valore dell’immobile, mi viene in mente p.es. la caduta di una parte di tetto di una pertinenza, come ci si regola?
    Sono eventi che debbono essere normati esplicitamente nel compromesso o comunque ne permettono una ridifinizione, lo rendono nullo..?
    chiarire sempre tutto, quindi specificare caparra confirmatoria, di norma importa tra il 5 e il 10% del valore

    sono eventi che di norma non serve prevedere e che trovano soluzione nella normativa vigente se hai buoni motivi per temere un evento che può diminuire il valore allora può avere un senso inserire specifiche clausole ma ripeto sono eventi già normati

Accedi