Angelo Giulio
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buongiorno a tutti, vi presento questo problema che riguarda un amico. bell'appartamento con giardino in località montana chic, circa 6 posti letto. è stato ereditato da due sorelle, rispettivamente mamma e zia dell'amico, che però non si sopportano. entrambe avvocati, sui 60 anni suonati una e 70 l'altra. una ha due figli, l'altra 3. tra i 5 cugini però i rapporti sono buoni, tant'è che se l'appartamento venisse venduto o fosse nell'esclusivo godimento di una sola delle due sorelle tutto sommato a loro dispiacerebbe, sia per affetto sia perché comunque a loro piacerebbe mantenere un legame con la località turistica.
parlando col mio amico, io gli ho suggerito in qualche modo di accordarsi fra cugini per "bypassare" i litigi delle rispettive madri, proponendo una sorta di patto di gestione: la casa verrà sempre affittata in altissima stagione in modo che nessuno della famiglia vada nei momenti più richiesti (ad esempio nelle vacanze natalizie e a luglio), a scapito degli altri, e in modo anche da racimolare un gruzzolo per spese condominiali e di varia gestione. durante l'anno sarà sempre messa a reddito con affitti brevi e utilizzabile da chi della famiglia vuole andare.
ora però sorgono alcuni problemi: ok i nipoti, ma se una delle due sorelle volesse piazzarsi un mese e mezzo? come calcolare eventuali spese per vacanze lunghe e con più persone di famiglia? e chi non ci va mai?
cosa dite, è il caso di creare una società conferendo l'immobile da affittare, oppure è sufficiente darlo in gestione a una società immobiliare che se ne occupi?
ogni idea è ben accetta.
parlando col mio amico, io gli ho suggerito in qualche modo di accordarsi fra cugini per "bypassare" i litigi delle rispettive madri, proponendo una sorta di patto di gestione: la casa verrà sempre affittata in altissima stagione in modo che nessuno della famiglia vada nei momenti più richiesti (ad esempio nelle vacanze natalizie e a luglio), a scapito degli altri, e in modo anche da racimolare un gruzzolo per spese condominiali e di varia gestione. durante l'anno sarà sempre messa a reddito con affitti brevi e utilizzabile da chi della famiglia vuole andare.
ora però sorgono alcuni problemi: ok i nipoti, ma se una delle due sorelle volesse piazzarsi un mese e mezzo? come calcolare eventuali spese per vacanze lunghe e con più persone di famiglia? e chi non ci va mai?
cosa dite, è il caso di creare una società conferendo l'immobile da affittare, oppure è sufficiente darlo in gestione a una società immobiliare che se ne occupi?
ogni idea è ben accetta.