Istanza di autotutela per numero vani errato
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  1. #1
    L'avatar di Melegna
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    Istanza di autotutela per numero vani errato

    Buonasera, qualcuno ha mai presentato un istanza di autotutela tramite l’apposito modulo.

    Nel mio caso una simpaticissima geometra ha presentato DOCFA con 5 vani per un immobile da 3 max 3,5.

    Meglio appoggiarsi a un geometra? Qualcuno mi sta già dicendo che è tempo perso, ma non posso crederci e non mi rassegno.

    Esperienze?

  2. #2
    L'avatar di Jack folle
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    Buonasera, qualcuno ha mai presentato un istanza di autotutela tramite l’apposito modulo.

    Nel mio caso una simpaticissima geometra ha presentato DOCFA con 5 vani per un immobile da 3 max 3,5.

    Meglio appoggiarsi a un geometra? Qualcuno mi sta già dicendo che è tempo perso, ma non posso crederci e non mi rassegno.

    Esperienze?
    hai le competenze tecniche per dire che "una simpaticissima geometra" ha sbagliato ha indicare il "numero di vani"?

    Sai quale la definizione di "vani"?

    e mi fermo qui

  3. #3
    L'avatar di Melegna
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    hai le competenze tecniche per dire che "una simpaticissima geometra" ha sbagliato ha indicare il "numero di vani"?

    Sai quale la definizione di "vani"?

    e mi fermo qui
    Pensa te che nonostante non abbia le conoscenze tecniche ho subito capito che quel numero di vani era sbagliato.

    I geometri contattati in seguito mi hanno tutti confermato che ha sbagliato almeno di un vano e mezzo, mettendo 5 anziché 3 o 3,5.

    Mi fermo qui pure io anche se potrei raccontare altre caxxate macroscopiche che ha fatto.

  4. #4

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    Pensa te che nonostante non abbia le conoscenze tecniche ho subito capito che quel numero di vani era sbagliato.

    I geometri contattati in seguito mi hanno tutti confermato che ha sbagliato almeno di un vano e mezzo, mettendo 5 anziché 3 o 3,5.

    Mi fermo qui pure io anche se potrei raccontare altre caxxate macroscopiche che ha fatto.
    a volte non è ovvio, data cla definizione di vano. per dire, 3 vani è il mio appartamento, che è un monolocale ...

  5. #5

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    Pensa te che nonostante non abbia le conoscenze tecniche ho subito capito che quel numero di vani era sbagliato.
    Posta la planimetria catastale che controlliamo.

    p.s.
    In alcuni casi (come il mio) vengono messe nello stesso sub anche le pertinenze (cantine, ripostigli) pure se queste stanno in altro fabbricato separato da quello principale.
    Ultima modifica di gianted; 28-06-22 alle 23:40

  6. #6
    L'avatar di er cash
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    Citazione Originariamente Scritto da Melegna Visualizza Messaggio
    Buonasera, qualcuno ha mai presentato un istanza di autotutela tramite l’apposito modulo.

    Nel mio caso una simpaticissima geometra ha presentato DOCFA con 5 vani per un immobile da 3 max 3,5.

    Meglio appoggiarsi a un geometra? Qualcuno mi sta già dicendo che è tempo perso, ma non posso crederci e non mi rassegno.

    Esperienze?
    Se e' stato fatto un docfa sbagliato va fatta una rettifica non un'autotutela... quella la si fa per errori presunti del catasto commessi da loro... ad esempio un classamento troppo alto o una rendita ritenuta troppo alta...

  7. #7
    L'avatar di Melegna
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    Questa la planimetria:

    Flickr

  8. #8
    L'avatar di Melegna
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    Citazione Originariamente Scritto da er cash Visualizza Messaggio
    Se e' stato fatto un docfa sbagliato va fatta una rettifica non un'autotutela... quella la si fa per errori presunti del catasto commessi da loro... ad esempio un classamento troppo alto o una rendita ritenuta troppo alta...
    La geometra che l’aveva sottomesso non posso più interpellarla per questo. Dovrebbe farlo un altro, che peró mi ha detto di fare l’autotutela. Dove sta la verità? Per completezza il precedente DOCFA è stato mandato a Novembre.

  9. #9

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    Anch'io sapevo che l'autotutela è per correggere presunti errori commessi dall'ufficio del catasto.

    Il mio personale conteggio dei vani:
    cucina/pranzo = 1
    salone/camera = 1,5 (stima sup. 30 mq)
    scale = 0
    disimpegno = 1/3
    bagno = 1/3
    loc. armadio = 1 perchè...

    Qualora un vano accessorio abbia superficie maggiore del vano minimo e sia dotato di luce diretta, va conteggiato in ogni caso come vano utile; fanno eccezione bagni e corridoi.

    https://www.agenziaentrate.gov.it/po...2-8e55ccb30166
    Totale 1+1,5+0,33+0,33+1 = 4,16 + 3% maggiorazione cisterna = 4,29

    cioè 4,5 vani

    Citazione Originariamente Scritto da Melegna Visualizza Messaggio
    I geometri contattati in seguito mi hanno tutti confermato che ha sbagliato almeno di un vano e mezzo, mettendo 5 anziché 3 o 3,5
    ahahah meglio se cambiano mestiere!
    Ultima modifica di gianted; 29-06-22 alle 13:57

  10. #10
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    Citazione Originariamente Scritto da gianted Visualizza Messaggio
    Anch'io sapevo che l'autotutela è per correggere presunti errori commessi dall'ufficio del catasto.

    Il mio personale conteggio dei vani:
    cucina/pranzo = 1
    salone/camera = 1,5 (stima sup. 30 mq)
    scale = 0
    disimpegno = 1/3
    bagno = 1/3
    loc. armadio = 1 perchè...



    Totale 1+1,5+0,33+0,33+1 = 4,16 + 3% maggiorazione cisterna = 4,29

    cioè 4,5 vani
    Ciao, io soggiorno è circa 21mq

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