Ho un immobile commerciale affittato con regolare contratto 6+6 che prevede x€ di affitto + spese condominiali.
Ora sto discutendo con l'amministratore perché mi sono arrivate 200€ da pagare relative a spese di proprietà. Non mi è chiaro a cosa si riferiscono, l'amministratore dice di non avere il dettaglio con le voci di tale spese e che quindi sono catalogate semplicemente, come detto, come spese di proprietà.
Inoltre con l'amministratore sono in discussione già da un po'. Infatti da quando ho affittato l'immobile (gennaio 2022) ho dovuto già mandargli 3 volte il contratto registrato perché continua a mandarmi le spese condominiali, quando invece deve mandarle agli inquilini. Stamattina mi ha chiesto nuovamente se è previsto dal contratto che loro debbano pagare le spese condominiali e, ovviamente, è scritto sul contratto a chiare lettere! Per esasperazione gli ho mandato pure via whatsapp lo screenshot del punto in cui c'è scritto che oltre al canone devono pagare le spese condominiali!
Comunque spero che ora lo abbia capito..
Ma a me non è chiaro cosa siano queste spese di proprietà, non esiste alcuna voce e lui non mi sa dire a cosa si riferiscono. So solo che sono relative a tutto il 2022.
Oggi andrò a parlarci di persona, sperando di avere delle risposte esaustive.
Però chiedo a voi, è normale che debba pagare queste 200€? È normale che non mi sappia dire a cosa si riferiscono?
Il mio commercialista dice che non dovrei pagare nulla, eccetto ovviamente le spese di proprietà relative all'imu. Quindi sostiene che le 200€ non siano a mio carico.
Francamente non ci sto capendo molto e l'incapacità dell'amministratore non mi aiuta di certo. Pensate che quando ci siamo sentiti al telefono è caduto dal pero dicendomi "aspetti, forse quelle spese di proprietà sono relative all'imu".. gli ho fatto presente che l'Imu non deve essere pagata all'amministratore e mi ha detto "ah sì, ha ragione. Allora non so, però in ogni caso sono da pagare"
Come mi dovrei comportare secondo voi? Grazie
p.s. aggiungo che nel condominio non sono attualmente previste spese straordinarie ecc..
Ora sto discutendo con l'amministratore perché mi sono arrivate 200€ da pagare relative a spese di proprietà. Non mi è chiaro a cosa si riferiscono, l'amministratore dice di non avere il dettaglio con le voci di tale spese e che quindi sono catalogate semplicemente, come detto, come spese di proprietà.
Inoltre con l'amministratore sono in discussione già da un po'. Infatti da quando ho affittato l'immobile (gennaio 2022) ho dovuto già mandargli 3 volte il contratto registrato perché continua a mandarmi le spese condominiali, quando invece deve mandarle agli inquilini. Stamattina mi ha chiesto nuovamente se è previsto dal contratto che loro debbano pagare le spese condominiali e, ovviamente, è scritto sul contratto a chiare lettere! Per esasperazione gli ho mandato pure via whatsapp lo screenshot del punto in cui c'è scritto che oltre al canone devono pagare le spese condominiali!
Comunque spero che ora lo abbia capito..
Ma a me non è chiaro cosa siano queste spese di proprietà, non esiste alcuna voce e lui non mi sa dire a cosa si riferiscono. So solo che sono relative a tutto il 2022.
Oggi andrò a parlarci di persona, sperando di avere delle risposte esaustive.
Però chiedo a voi, è normale che debba pagare queste 200€? È normale che non mi sappia dire a cosa si riferiscono?
Il mio commercialista dice che non dovrei pagare nulla, eccetto ovviamente le spese di proprietà relative all'imu. Quindi sostiene che le 200€ non siano a mio carico.
Francamente non ci sto capendo molto e l'incapacità dell'amministratore non mi aiuta di certo. Pensate che quando ci siamo sentiti al telefono è caduto dal pero dicendomi "aspetti, forse quelle spese di proprietà sono relative all'imu".. gli ho fatto presente che l'Imu non deve essere pagata all'amministratore e mi ha detto "ah sì, ha ragione. Allora non so, però in ogni caso sono da pagare"
Come mi dovrei comportare secondo voi? Grazie
p.s. aggiungo che nel condominio non sono attualmente previste spese straordinarie ecc..
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