Tutto corretto, a parte che non sarebbero spese 2020 che ormai sono incedibili ma spese 2021.
Se trovi qualcuno che accetta tutto il blocco di spese 2021 scriviamolo qui di seguito in quanto è un'opzione da valutare attentamente. In caso contrario la procedura sarà quella da te riportata: si portano in cessione entro e non oltre il 07/04/2022 le 4 rate o le 9 rate residue delle spese 2021 ed il resto in dichiarazione dei redditi se hai capienza IRPEF, altrimenti li perdi...
scusami ma ritengo invece che le rate residue 2020 sono cedibili fino al 7 aprile 2022 infatti poco fa ho fatto una simulazione anche sul sito agenzia entrate.
ripeto che che secondo gli articoli da me postati il termine 7 aprile 2022 per le rate residue 2021 non centra nulla
va fatta PRIMA la dichiarazione dei redditi (a partire dal 1 maggio 2022) e POI la cessione delle rate residue
in questo link dell ADE è ben spiegato
https://www.ediltecnico.it/wp-conte...ento-Entrate-n.-35873-del-3-febbraio-2022.pdf
"Modalità di esercizio dell’opzione
4.1. L’esercizio dell’opzione, sia per gli interventi eseguiti sulle unità immobiliari, sia per gli
interventi eseguiti sulle parti comuni degli edifici, è comunicato all’Agenzia delle Entrate
utilizzando il modello allegato denominato “Comunicazione dell’opzione relativa agli
interventi di recupero del patrimonio edilizio, efficienza energetica, rischio sismico,
impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica” (di seguito “Comunicazione”), approvato
con il presente provvedimento unitamente alle relative istruzioni. Il suddetto modello è
utilizzabile a decorrere dal 4 febbraio 2022. La Comunicazione deve essere inviata entro
il 16 marzo dell’anno successivo a quello in cui sono state sostenute le spese che danno
diritto alla detrazione, ovvero, nei casi di cui al punto 1.3, entro il 16 marzo dell’anno discadenza del termine ordinario di presentazione della dichiarazione dei redditi in cui
avrebbe dovuto essere indicata la prima rata ceduta non utilizzata in detrazione. Per le
spese sostenute nel 2021, nonché per le rate residue non fruite delle detrazioni riferite
alle spese sostenute nel 2020, la Comunicazione deve essere trasmessa entro il 7 aprile
2022"
QUESTO è IL FULCRO:
nei casi di cui al punto 1.3 (rate residue), entro il 16 marzo dell’anno di scadenza del termine ordinario di presentazione della dichiarazione dei redditi in cui
avrebbe dovuto essere indicata la prima rata ceduta non utilizzata in detrazione (la prima rata ceduta NON utilizzata in detrazione per noi è quella del 2023 per cui la data di cessione è entro il 16 marzo 2023 .....DOPO LA DICHIARAZIONE DEI REDDITI A PARTIRE DAL 1 MAGGIO 2022 IN CUI ANDREMO A DETRARRE LA PRIMA RATA FISCALE 2022)