Inflazione ed immobiliare - Pagina 7
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  1. #61
    L'avatar di reganam
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    Citazione Originariamente Scritto da rentier64 Visualizza Messaggio
    Rilasciano anhe l'attestato di Apprendista agente immobiliare validato o e' il solito pezzo di carta che non vale nulla?
    Il nome del corso era " Corso di specializzazione nuove tecniche immobiliari" era solo per diplomati o laureati e alla fine del corso non ho ricevuto nessun attestato.
    Comunque penso che fosse un corso che non é piú stato ripetuto, erano molte ore ,con docenti molto competenti, doveva essere costato parecchio alla UE...

  2. #62

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    Ciao!
    Sarà banale la mia osservazione ma la crescere dell'inflazione il valore della casa non si compensa?
    Sarà forse psicologica la mia osservazione ma se compro casa oggi a 100 e tra 20 anni con 100 ci compro una bici di conseguenza "non" vedenrei una casa a 100.

    troppo semplicistica?
    mir

  3. #63

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    Citazione Originariamente Scritto da mirred Visualizza Messaggio
    Ciao!
    Sarà banale la mia osservazione ma la crescere dell'inflazione il valore della casa non si compensa?
    Sarà forse psicologica la mia osservazione ma se compro casa oggi a 100 e tra 20 anni con 100 ci compro una bici di conseguenza "non" vedenrei una casa a 100.

    troppo semplicistica?
    mir
    si troppo semplicistica, è lo stesso discorso di chi ha comprato durante la bolla immobiliare dei primi anni duemila......e abbiamo visto come è andata a finire.

  4. #64
    L'avatar di Concorde
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    Dalla demografia in poi, nessun indicatore direbbe di investire nell'immobiliare.

    Nel mentre il proprietario immobiliare si è beccato tutti i bonus possibili e ha salvaguardato il capitale.

    Chi ha liquidità invece non dorme la notte.

  5. #65
    L'avatar di Nemor
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    Citazione Originariamente Scritto da mirred Visualizza Messaggio
    Ciao!
    Sarà banale la mia osservazione ma la crescere dell'inflazione il valore della casa non si compensa?
    Sarà forse psicologica la mia osservazione ma se compro casa oggi a 100 e tra 20 anni con 100 ci compro una bici di conseguenza "non" vedenrei una casa a 100.

    troppo semplicistica?
    mir
    Certo, ma adesso siamo in situazione di stagflazione, non di semplice inflazione.

  6. #66

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    Bè in stagflazione non si vende .... non si dovrebbe per lo meno.

  7. #67
    L'avatar di Nemor
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    Citazione Originariamente Scritto da mirred Visualizza Messaggio
    Bè in stagflazione non si vende .... non si dovrebbe per lo meno.
    Dipende da tante cose. Sicuramente la stagflazione attuale ( quasi recessione e balzo delle materie prime ) blocca molti investimenti perché è tutto più incerto, l'unica certezza è che il ceto medio va sempre più impoverendosi.

  8. #68

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    Citazione Originariamente Scritto da mirred Visualizza Messaggio
    Ciao!
    Sarà banale la mia osservazione ma la crescere dell'inflazione il valore della casa non si compensa?
    Sarà forse psicologica la mia osservazione ma se compro casa oggi a 100 e tra 20 anni con 100 ci compro una bici di conseguenza "non" vedenrei una casa a 100.

    troppo semplicistica?
    mir
    I beni reali compensano, ma ci deve essere un principio di scarsità.

    Se compri casa a Orio Litta o Ossago Lodigiano è molto probabile che tra X anni la domanda non esista e il bene non tenga l'inflazione

  9. #69

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    Citazione Originariamente Scritto da cecc88 Visualizza Messaggio
    I beni reali compensano, ma ci deve essere un principio di scarsità.

    Se compri casa a Orio Litta o Ossago Lodigiano è molto probabile che tra X anni la domanda non esista e il bene non tenga l'inflazione
    giusta osservazione la tua ... ma forse questo dipende più da una questione di rischio dell'investimento ... chiaro se compro in centro a milano il rischio si "azzera"

  10. #70
    L'avatar di macantoni
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    Citazione Originariamente Scritto da Concorde Visualizza Messaggio
    Dalla demografia in poi, nessun indicatore direbbe di investire nell'immobiliare.

    Nel mentre il proprietario immobiliare si è beccato tutti i bonus possibili e ha salvaguardato il capitale.

    Chi ha liquidità invece non dorme la notte.
    Conosco un proprietario di un immobile, che era locato con 3+2, che, nell'ordine:
    1 - Ha messo in vendita l'appartamento a 120k (estate 2020)
    2 - Gli hanno offerto 110k cash
    3 - Ci ha ripensato perché il condominio ha deliberato la ristrutturazione con 110% e aspetta a vendere perché gli hanno detto che, una volta ristrutturato, salirà di valore
    4 - Il bonus 110% si è impantanato e molto probabilemente non se ne farà di nulla
    5 - Ha trovato un acquirente che gli ha offerto 100k
    6 - Ha accettato ed ha dato disdetta all'inquilino, che ha prontamente sloggiato ( = è fuggito dalla topaia )
    7 - All'acquirente la banca non ha dato il mutuo, e si è trovato l'appartamento vuoto
    8 - Ha fatto un po' di telefonate ad altri potenziali acquirenti che avevano visto la casa in precedenza e uno gli ha offerto 90k
    9 - Ha rifiutato perché un agenzia gli aveva valutato l'immobile 115k (anche se lui vende privatamente)
    10 - L'appartamento è sempre vuoto e senza inquilini. Intanto ci paga l'IMU ed il condominio.

    Il sottoscritto, vicino del proprietario di cui sopra:
    1 - Avevo visto l'immobile di cui sopra, e nonostante avessi capito che era sovrapprezzato, sarei stato disposto ad offirgli 110k perché in quella esatta posizione mi sarebbe stato utile per motivi personali (ero quello del punto 2 di sopra)
    2 - Al ripensamento del proprietario, per restare nell'immobiliare, ho investito i 110k di liquidità in un ETF Reit *global* (ISIN: IE00B5L01S80 )
    3 - Attualmente sono in positivo del 20% ( + cedole )

    Chi dorme meglio?
    Ultima modifica di macantoni; 04-06-22 alle 07:21

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