Vendere casa ereditata

ceck78

Omnis homo mendax
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Richiesta non personale, tuttavia vorrei capire se una casa ereditata dagli unici 2 figli, d'accordo tra loro,può già essere messa in vendita o se comunque è meglio attendere la successione, la cui richiesta è già stata avanzata, ma ci vorrà almeno 1 anno o poco meno per averla conclusa. Grazie
 
Richiesta non personale, tuttavia vorrei capire se una casa ereditata dagli unici 2 figli, d'accordo tra loro,può già essere messa in vendita o se comunque è meglio attendere la successione, la cui richiesta è già stata avanzata, ma ci vorrà almeno 1 anno o poco meno per averla conclusa. Grazie

se su un immobile hai relativamente fretta (più tipico nei casi in cui prima della dipartita del proprietario era stato già firmato un qualche impegno) potresti sempre fare una successione parziale su un solo immobile. Prenderebbe meno tempo. Avresti ovviamente alcune duplicazioni di costi
 
se su un immobile hai relativamente fretta (più tipico nei casi in cui prima della dipartita del proprietario era stato già firmato un qualche impegno) potresti sempre fare una successione parziale su un solo immobile. Prenderebbe meno tempo. Avresti ovviamente alcune duplicazioni di costi

Grazie, a quanto capisco alla fine "conviene" avere la successione in mano insomma
 
Esatto.
Già che ci sei fai anche l’accettazione tacita.
 
Richiesta non personale, tuttavia vorrei capire se una casa ereditata dagli unici 2 figli, d'accordo tra loro,può già essere messa in vendita o se comunque è meglio attendere la successione, la cui richiesta è già stata avanzata, ma ci vorrà almeno 1 anno o poco meno per averla conclusa. Grazie

perché 1 anno? noi ci avevamo messo poco piu' di un mese
 
Richiesta non personale, tuttavia vorrei capire se una casa ereditata dagli unici 2 figli, d'accordo tra loro,può già essere messa in vendita o se comunque è meglio attendere la successione, la cui richiesta è già stata avanzata, ma ci vorrà almeno 1 anno o poco meno per averla conclusa. Grazie

??? una successione si fa dal notaio in una mattina, anche il giorno dopo il decesso. 12 mesi è il tempo entro il quale va presentata per evitare sanzioni (basse all'inizio)
 
Appena successo a mia moglie, erede di un comproprietario di una casa venduta.
Il notaio dell'acquirente ha chiesto di effettuare la successione (mettiti nei panni dell'acquirente: non compreresti mai se ci fosse una lite giudiziaria in corso tra coeredi): ma è un atto che si può fare anche il giorno stesso della vendita, come ha detto Bushido.
 
Quando devi vendere una casa ereditata, occorre, per la perfezione:
- aver presentato la dichiarazione di successione e pagato le imposte autoliquidate;
- prestare garanzia per l'imposta, se dovuta (in caso di figli e di patrimonio sotto ai 2M non è dovuta);
- produrre un atto notorio che dica chi sono i chiamati e che non c'è testamento (o se c'è, cosa dice e copia del testamento pubblicato);
- trascrivere l'accettazione dell'eredità, o espressa o, anche quando si vende, tacita.

Per la prima voce i tempi dipendono dal commercialista/notaio/caf e sono collegati al numero dei beni caduti in successione. Ci può volere 1 settimana come più.
Per l'atto notorio e la trascrizione, si va dal notaio e te la cavi in due/tre giorni.
 
Se uno è capace e non ha particolari situazioni la successione si può fare anche online sul sito dell'ADE a costo 0, a parte le imposte dovute.
Nel giro di qualche giorno si ha la ricevuta di presentazione e la voltura al catasto.
 
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