Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte IX
Impennata rendimenti Btp si farà sentire su debito, ma non subito. Mazziero: prossime emissioni saranno sempre più impegnative
Il debito a luglio ha segnato un nuovo record dal quale solo ora inizierà a scendere, mentre rendimenti dei Btp sono sempre più elevati.
Abbiamo gas (russo) da vendere. La spiegazione del paradosso Italia in attesa del tanto temuto inverno al freddo
In attesa della possibile stangata autunnale delle bollette, una parziale buona notizia arriva dalle quotazioni italiane del gas. Negli ultimi due giorni, il prezzo del gas sul mercato italiano è di quasi due terzi inferiore alle quotazioni sul mercato europeo. Mentre difatti il prezzo TTF, quotato alla Borsa di Amsterdam e punto di riferimento per
Governo Meloni e debito: ‘rischio Italia pesa su UniCredit e Intesa SanPaolo. Bce e legge bilancio fattori chiave’
Non solo Mps: la fiammata dei tassi dei BTP e dello spread che torna sopra la soglia pericolo della Bce mette gli investitori sull'attenti anche di fronte
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  1. #1

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    Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte IX

    Si proviene da:

    Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VIII

    (prometto di restituire il ruolo a Sormans ASAP )

  2. #2

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    Citazione Originariamente Scritto da 123abc Visualizza Messaggio
    Guarda, non penso di avere prospettive limitate, in vita mia ho mangiato argentino, marocchino, libanese, giapponese, brasiliano, indiano, cinese, australiano, vietnamita, peruviano, norvegese, francese, spagnolo, tedesco, inglese, belga, olandese, irlandese oltrechè chiaramente italiano. Quindi ho abbastanza fatto il giro del globo, ma di nuovo, siamo sempre lì. Al ristorante argentino, marocchino, cinese, etc.etc. non ci vai mica tutti i giorni, al max ci puoi andare quella volta in un mese, probabilmente pure meno...nel 90% delle volte che esci a cena finisci in ristoranti italiani anche se vivi a Milano...
    Non volevo sembrare offensivo, nel caso mi scuso. Parlo di prospettiva limitata ai tuoi occhi, in quanto figlia del gusto personale.

    La grande città offre fisiologicamente una varietà più ampia (per es. di etnici, ce ne sono N per ogni cucina o regionalità italiana) in ogni direzione: varietà, fascia di prezzo, clientela e altre caratteristiche.
    E' un fisiologico effetto dell'essere un mercato più grande e variegato come tipologia di avventori.

    Questo ad ogni modo non qualifica un "meglio" in senso assoluto, in quanto a moltissimi può fregare zero di ciò.

  3. #3

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    Citazione Originariamente Scritto da simpho Visualizza Messaggio
    Io credo che invece la scelgano proprio.
    Non credo che il tasso di occupazione milanese sia molto più alto di quello nel piacentino, nel bolognese, nel trevigiano, nella bergamasca o in Brianza.
    Questa invece non mi trova molto d'accordo, o meglio, sembra un po' troppo alta come lettura.

    Nessuno dubita sui tassi di occupazione, ma sono indicatori aggregati decisamente poco efficaci nel rappresentare la migrazione milanese. Partiamo dall'ovvio: Milano è più grande (come area), il che comporta principalmente 2 cose:
    - ci sono più offerte di lavoro. Per quanto banale che sia, in termini assoluti Milano offre molti lavori di vario tipo per cui è difficile il paragone con piccole realtà come Piacenza o Treviso. Anch'esse vedranno probabilmente immigrazione interna ma con ordini di grandezza diversi. Per cui non è che scegli Milano, ma statisticamente ci capiti più che altrove;
    - ha maggior vocazione a certi tipi di settori professionali (risultando talvolta l'unica opzione per il trasferimento) e raccoglie molti HQ di corporate, prestandosi ad essere una meta da colletti bianchi.

    I giovani vengono a Milano, secondo me, principalmente per mancanza di grandi alternative locali. Certo, diverse aree hanno una buona economia che offre lavoro, ma sono disposti a provare l'esperienza di realtà più strutturate (quindi meno ballerine delle cd PizzeFichi Srl) oppure più innovative, anche senza immediati upgrade salariali.

    Avendo moltissimi colleghi da fuori, posso capirne i motivi. Una volta assunto in diverse multinazionali si ha una sicurezza lavorativa (e trattamento) ben maggiore della media delle PMI, dove spesso non è richiesto nemmeno un elevato livello di istruzione. Oltre a ciò, orbitare sul milanese offre l'opportunità in diversi settori di zompare da un'azienda all'altra per crescere, senza dover continuamente far la valigia.

    Certo, il contraltare è rappresentato dai prezzi elevati, ma anche qui, se la carriera non impenna verso ampie disponibilità, vivere nell'hinterland offre prezzi abbordabili con l'accesso a tutti i servizi dell'area milanese.

  4. #4

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    Olimpia garden

    Ciao a tutti, cosa ne pensate del complesso olimpia garden in zona corvetto? Per un ipotetico acquisto casa

  5. #5
    L'avatar di Mauri512
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    Citazione Originariamente Scritto da kelevrazz Visualizza Messaggio
    Ciao a tutti, cosa ne pensate del complesso olimpia garden in zona corvetto? Per un ipotetico acquisto casa
    prezzi?

    dalle immagini sembra una realizzazione abbastanza al risparmio...
    la zona non delle migliori.

    a 3K al metro ok, oltre non so...

  6. #6

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    Citazione Originariamente Scritto da Mauri512 Visualizza Messaggio
    prezzi?

    dalle immagini sembra una realizzazione abbastanza al risparmio...
    la zona non delle migliori.

    a 3K al metro ok, oltre non so...
    Dovrebbero stare sui 3,5k al mq...

    Invece di zona QT8 che impressioni hai?

    Ciao e grazie

  7. #7

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    Citazione Originariamente Scritto da kelevrazz Visualizza Messaggio
    Dovrebbero stare sui 3,5k al mq...

    Invece di zona QT8 che impressioni hai?

    Ciao e grazie
    Parlo per esperienza diretta.
    QT8 quartiere dormitorio per antonomasia. Tanto verde, grande offerta di ******** dalle 20, metro rossa comoda. Supermercato più vicino a 2km..
    Insomma. Case e null'altro

  8. #8

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    Citazione Originariamente Scritto da kelevrazz Visualizza Messaggio
    Ciao a tutti, cosa ne pensate del complesso olimpia garden in zona corvetto? Per un ipotetico acquisto casa
    La zona è molto isolata. Troppo cattedrale nel deserto.

  9. #9

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    Citazione Originariamente Scritto da kelevrazz Visualizza Messaggio
    Ciao a tutti, cosa ne pensate del complesso olimpia garden in zona corvetto? Per un ipotetico acquisto casa
    Conosco poco la realizzazione, ma quella zona di Corvetto la ricordo solo per le serate techno

    A memoria è praticamente un'area commerciale/industriale con aziende e capannoni.
    Magari nel lungo termine può pure mutare, ma significa stare anni in una zona abbastanza isolata, ma almeno la M3 è raggiungibile a piedi.

    Opinione strettamente personale: non amo l'idea di abitare "in città", trovarmi sistematicamente a prendere l'auto la sera e non avere molti servizi di prossimità. Per lo stesso motivo non amo Santa Giulia.

    In questa situazione penserei quasi a soluzioni nell'hinterland.

  10. #10

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    Citazione Originariamente Scritto da cecc88 Visualizza Messaggio
    Conosco poco la realizzazione, ma quella zona di Corvetto la ricordo solo per le serate techno

    A memoria è praticamente un'area commerciale/industriale con aziende e capannoni.
    Magari nel lungo termine può pure mutare, ma significa stare anni in una zona abbastanza isolata, ma almeno la M3 è raggiungibile a piedi.

    Opinione strettamente personale: non amo l'idea di abitare "in città", trovarmi sistematicamente a prendere l'auto la sera e non avere molti servizi di prossimità. Per lo stesso motivo non amo Santa Giulia.

    In questa situazione penserei quasi a soluzioni nell'hinterland.
    Sì l'idea sarebbe comprare casa anche in ottica di investimento puntando sulla riqualificazione trainata dalle olimpiadi... ma ovviamente sono molto combattuto sull'attuale situazione della zona

    Lavorando in duomo quali potrebbero essere i comuni dell'hinterland più comodi per andare in centro quasi tutte le mattine?
    Sto valutando praticamente ogni soluzione, anche se avendo vissuto 9 anni in zone centrali sono abbastanza diffidente sul resto

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