Bose
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Buongiorno a tutti e auguri.
Stamattina sono andato a vedere un appartamento a Gallipoli, anni 80 più o meno.
Un appartamento ad angolo di notevole dimensioni e con arredi e piastrelle di quei tempi (non brutto credetemi).
La casa si trova in un cielo terra ad angolo, al piano terra negozio commerciale sfitto, al piano primo un appartamento dato in locazione e al piano secondo c'è questo appartamento libero (scala in comune con il piano primo).
Il lastrico del solaio è una porzione in quanto l'altra appartiene anche al piano primo.
Non messo malissimo, per me affittabile tranquillamente a 350/400,00 al mese o solo nei mesi estivi che renderebbe molto di più.
Considerando il 21% di cedolare secca, un ipotetica IMU di 500/600 annui, e aggiungendo una spesa di altri 300,00 annui per una assicurazione sull'immobile, può essere un buon investimento calcolando il prezzo d'acquisto che è di 55.000,00 (che porterei tranquillamente a 45.000,00)?
Ovviamente va considerata l'ultima spesa che sono altri 4/5.000,00 di atto (sono molto ampio, può essere anche meno).
Grazie.
Stamattina sono andato a vedere un appartamento a Gallipoli, anni 80 più o meno.
Un appartamento ad angolo di notevole dimensioni e con arredi e piastrelle di quei tempi (non brutto credetemi).
La casa si trova in un cielo terra ad angolo, al piano terra negozio commerciale sfitto, al piano primo un appartamento dato in locazione e al piano secondo c'è questo appartamento libero (scala in comune con il piano primo).
Il lastrico del solaio è una porzione in quanto l'altra appartiene anche al piano primo.
Non messo malissimo, per me affittabile tranquillamente a 350/400,00 al mese o solo nei mesi estivi che renderebbe molto di più.
Considerando il 21% di cedolare secca, un ipotetica IMU di 500/600 annui, e aggiungendo una spesa di altri 300,00 annui per una assicurazione sull'immobile, può essere un buon investimento calcolando il prezzo d'acquisto che è di 55.000,00 (che porterei tranquillamente a 45.000,00)?
Ovviamente va considerata l'ultima spesa che sono altri 4/5.000,00 di atto (sono molto ampio, può essere anche meno).
Grazie.