come investire di questi tempi?
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  1. #1

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    come investire di questi tempi?

    Salve a tutti...
    Spero di essere nella sezione giusta e di fare delle domande sensate...

    Avendo appena venduto un appartamento mi ritrovo con una somma con la quale ho varie opzioni:

    1- investirla in altri conti depositi che ormai rendono lo zero virgola
    2- ripagarmi un mutuo con tan 0,75%
    3- acquistare altri immobili/box per poi darli in affitto

    Sarei abbastanza orientato sulla 3 (pur non avendo esperienza di affitti), magari con una cosa semplice come un box auto.

    Vivo a Trieste in zona periferica, perciò il box che prenderei, sarebbe in centro e perciò sarebbe non di pertinenza...qualcuno di voi può darmi qualche consiglio?

    Innanzitutto su quale delle 3 opzioni elencate è la migliore di questi tempi
    e poi, in caso mi volessi orientare sul box da affittare: cosa devo tenere a mente nel momento in cui non sarebbe di pertinenza? (so che ci son più tasse da pagare, IMU, ecc...ha senso a fronte di tutti questi costi?)

    Grazie mille a chiunque

  2. #2

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    Secondo me box non pertinenza della tua casa no. Perché sei soggetto ad accertamento di valore sull'atto e paghi IMU.

  3. #3

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    Citazione Originariamente Scritto da Camillo75 Visualizza Messaggio
    Secondo me box non pertinenza della tua casa no. Perché sei soggetto ad accertamento di valore sull'atto e paghi IMU.
    Cos'è questo accertamento di valore?

  4. #4

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    Citazione Originariamente Scritto da Gdc84 Visualizza Messaggio
    Salve a tutti...
    Spero di essere nella sezione giusta e di fare delle domande sensate...

    Avendo appena venduto un appartamento mi ritrovo con una somma con la quale ho varie opzioni:

    1- investirla in altri conti depositi che ormai rendono lo zero virgola
    2- ripagarmi un mutuo con tan 0,75%
    3- acquistare altri immobili/box per poi darli in affitto

    Sarei abbastanza orientato sulla 3 (pur non avendo esperienza di affitti), magari con una cosa semplice come un box auto.

    Vivo a Trieste in zona periferica, perciò il box che prenderei, sarebbe in centro e perciò sarebbe non di pertinenza...qualcuno di voi può darmi qualche consiglio?

    Innanzitutto su quale delle 3 opzioni elencate è la migliore di questi tempi
    e poi, in caso mi volessi orientare sul box da affittare: cosa devo tenere a mente nel momento in cui non sarebbe di pertinenza? (so che ci son più tasse da pagare, IMU, ecc...ha senso a fronte di tutti questi costi?)

    Grazie mille a chiunque
    solo per curiosità investimento finanziario quindi esclusivamente in CD? c'è un motivo particolare visto che esiste anche altro?

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da Aga820000 Visualizza Messaggio
    solo per curiosità investimento finanziario quindi esclusivamente in CD? c'è un motivo particolare visto che esiste anche altro?
    Si considero solo i CD siccome ho una propensione al rischio nulla

  6. #6

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    Va bene che NON è un cd ma il punto 3 è abbastanza a rischio.

    Metti che l'inquilino diventa moroso ad esempio, oltre allo sbattimento che può comportare seguire gli affitti.

  7. #7

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    Citazione Originariamente Scritto da rickiconte Visualizza Messaggio
    Va bene che NON è un cd ma il punto 3 è abbastanza a rischio.

    Metti che l'inquilino diventa moroso ad esempio, oltre allo sbattimento che può comportare seguire gli affitti.
    Si infatti. Stupisce che ancora si percepisca l'investimento in immobili come "non a rischio". Ovviamente è un rischio differente dall'investimento in asset finanziari ma sempre un rischio c'è.

  8. #8

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    Citazione Originariamente Scritto da Gdc84 Visualizza Messaggio
    Si considero solo i CD siccome ho una propensione al rischio nulla
    va bhe se propensione rischio è nulla allora comprare e affittare immobili o box in Italia non mi sembra proprio un attività in linea con tale approccio.. ti salva solo il non avere la quotazione real time del tuo bene sul tuo smartphone ..

  9. #9

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    ma poi Trieste? per carità, tra le più belle città del nord Italia ma per investirci ci vuole gran pelo sullo stomaco, altro che rischio nullo

  10. #10
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    Certo dipende da quanti soldi hai, ma l'opzione 4 (acquisto immobile commerciale) come mai l'hai esclusa?

    (alla fine "Il Rischio" è sempre lo stesso che si corre affittando un immobile uso abitazione o il box di cui si parla - almeno credo - ma finchè il conduttore ti paga, dovresti vedere "bei soldi").

    (oddio, anche con il box - se in zona centrale con "fame" di quel tipo di immobile - i soldi li vedi).

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