Superbonus 110% Unifamiliare rischio di pagare i lavori se non finiscono entro 06/22?

Oliverotto

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Come da oggetto, se iniziano ora i lavori Superbonus 110% sulla mia prima casa unifamiliare quelli della ditta mi hanno detto che riescono a finire i lavori entro il 30/06/2022 e che se sforano sono loro che devono pagare non io, e' vero questo o rischio di pagare in parte o tutto io se ci sono dei ritardi oltre quella data?

Hanno piu' parlato di estendere il bonus anche alle unifamiliri con ISEE superiore ai 25000 euro?
 
Ai fini della detrazione, oppure della cessione crediti, non conta tanto la data di ultimazione lavori bensì quella dei pagamenti effettuati. Vale a dire che su un lavoro di 100mila euro, se non termina entro la scadenza prevista e entro il 30\06\22 ne vengono corrisposti solo 80mila, questi saranno detraibili\cedibili e gli altri 20mila no. I lavori invece possono terminare anche mesi dopo, purché vengano effettivamente terminati e il guadagno di 2 classi energetiche portato a compimento.
Dell'eliminazione del tetto isee se ne parla, ma il Governo non pare intenzionato a cedere
 
da quello che dice la ditta aggiungi 3 mesi e +20% dei costi per avere un quadro reale della situazione.
 
Ai fini della detrazione, oppure della cessione crediti, non conta tanto la data di ultimazione lavori bensì quella dei pagamenti effettuati. Vale a dire che su un lavoro di 100mila euro, se non termina entro la scadenza prevista e entro il 30\06\22 ne vengono corrisposti solo 80mila, questi saranno detraibili\cedibili e gli altri 20mila no. I lavori invece possono terminare anche mesi dopo, purché vengano effettivamente terminati e il guadagno di 2 classi energetiche portato a compimento.
Dell'eliminazione del tetto isee se ne parla, ma il Governo non pare intenzionato a cedere

E le asseverazioni quando devono avvenire?
 
Grazie per la tue risposte jos611.
non conta tanto la data di ultimazione lavori bensì quella dei pagamenti effettuati.
Non dovrei avere sanatorie o altre spese quindi farei la cessione del credito o lo sconto in fattura (quale e' meglio in questo caso?), quindi e' la ditta che dovrebbe fare i pagamenti, questi possono essere effettuati anche prima della fine lavori?
Vale a dire che su un lavoro di 100mila euro, se non termina entro la scadenza prevista e entro il 30\06\22 ne vengono corrisposti solo 80mila, questi saranno detraibili\cedibili e gli altri 20mila no.
Tu sembri sapere quello che dici ma questa e' la prima volta che sento questa cosa del 80/20 hai mica un link che confermi questo?
Il rappresentante del Consorzio Sgai (di Napoli apparentemente, io sono in Veneto) che appoggia la ditta costrutrice mi ha detto che una volta che loro approvano i lavori sono sicuri di terminarli in tempo e che se superano i tempi sono loro a dover pagare quello che non passa lo Stato, questo e' completamente falso?
Dell'eliminazione del tetto isee se ne parla, ma il Governo non pare intenzionato a cedere
Il limite ISEE ai 25'000 euro e' veramente ridicolo perche' anche solo la proprieta' di una modesta villetta e uno stipendio minimo sforano questi parametri. Quanto bisogna aspettare per l'eventuale abolizione tetto ISEE? Il 31 Dicembre 2021?

Tu cosa faresti, firmeresti il contratto adesso nel 2021 oppure a questo punto aspetteresti la fine del anno/gennaio per essere sicuro di non dover pagare questi prezzi gonfiati se hanno dei ritardi?
 
Grazie per la tue risposte jos611.

Non dovrei avere sanatorie o altre spese quindi farei la cessione del credito o lo sconto in fattura (quale e' meglio in questo caso?), quindi e' la ditta che dovrebbe fare i pagamenti, questi possono essere effettuati anche prima della fine lavori?

certo i pagamenti possono essere fatti anche prima della fine dei lavori ( se ti fidi ) ma non credo che ci sia qualcuno disposto ad asseverare lavori non fatti ( motivo per cui è stato fatto il decreto antifrodi )

Tu sembri sapere quello che dici ma questa e' la prima volta che sento questa cosa del 80/20 hai mica un link che confermi questo?
Il rappresentante del Consorzio Sgai (di Napoli apparentemente, io sono in Veneto) che appoggia la ditta costrutrice mi ha detto che una volta che loro approvano i lavori sono sicuri di terminarli in tempo e che se superano i tempi sono loro a dover pagare quello che non passa lo Stato, questo e' completamente falso?
direi che è poco probabile ma devi vedere cosa c'è scritto nel contratto di certo puoi chiedere penali

Il limite ISEE ai 25'000 euro e' veramente ridicolo perche' anche solo la proprieta' di una modesta villetta e uno stipendio minimo sforano questi parametri. Quanto bisogna aspettare per l'eventuale abolizione tetto ISEE? Il 31 Dicembre 2021?

il limite isee è sacrosanto si può discutere se 25K è basso o meno ma non è possibile pagare la ristrutturazione a chi potrebbe benissimo pagarsela con i propri soldi, tutti quelli che conosco che hanno ristrutturato la villa\villetta non hanno problemi di soldi è veramente scandaloso dare 100/200/300k a chi possiede milioni di euro.

Tu cosa faresti, firmeresti il contratto adesso nel 2021 oppure a questo punto aspetteresti la fine del anno/gennaio per essere sicuro di non dover pagare questi prezzi gonfiati se hanno dei ritardi?

io non firmerei mai un contratto oggi per lavori da finireal 30/06/22, o aspetti fine anno la finanziaria per avere un'idea chiara del futuro dei bonus edilizi o fai un contratto blindato che ti tutela veramente in caso di ritardi
 
certo i pagamenti possono essere fatti anche prima della fine dei lavori ( se ti fidi ) ma non credo che ci sia qualcuno disposto ad asseverare lavori non fatti ( motivo per cui è stato fatto il decreto antifrodi )

direi che è poco probabile ma devi vedere cosa c'è scritto nel contratto di certo puoi chiedere penali



il limite isee è sacrosanto si può discutere se 25K è basso o meno ma non è possibile pagare la ristrutturazione a chi potrebbe benissimo pagarsela con i propri soldi, tutti quelli che conosco che hanno ristrutturato la villa\villetta non hanno problemi di soldi è veramente scandaloso dare 100/200/300k a chi possiede milioni di euro.



io non firmerei mai un contratto oggi per lavori da finireal 30/06/22, o aspetti fine anno la finanziaria per avere un'idea chiara del futuro dei bonus edilizi o fai un contratto blindato che ti tutela veramente in caso di ritardi

Giusto basta mettere un ISEE di 100.000 euro oppure lasciamo i 25000 euro con effetto retroattivo. Che ne dici?
 
Tu sembri sapere quello che dici ma questa e' la prima volta che sento questa cosa del 80/20 hai mica un link che confermi questo?


Il limite ISEE ai 25'000 euro e' veramente ridicolo perche' anche solo la proprieta' di una modesta villetta e uno stipendio minimo sforano questi parametri. Quanto bisogna aspettare per l'eventuale abolizione tetto ISEE? Il 31 Dicembre 2021?

Tu cosa faresti, firmeresti il contratto adesso nel 2021 oppure a questo punto aspetteresti la fine del anno/gennaio per essere sicuro di non dover pagare questi prezzi gonfiati se hanno dei ritardi?

La questione è stata oggetto di recente interrogazione parlamentare, qui trovi in sintesi la risposta del MEF
Superbonus, i lavori si possono completare anche quando non sara piu in vigore | QualEnergia.it

Riguardo l'Isee, a prescindere dalla quota prescritta, io penso che se il superbonus è stato fatto per incentivare la riqualificazione energetica delle case degli italiani, l'Isee non c'entri nulla; se è stato fatto per incentivare il comparto edile, l'Isee non c'entra nulla; se è una misura di natura sociale, invece, allora l'Isee ha una sua logica, ma con quella cifra si poteva incidere in maniera molto più significativa sul versante sociale.
Dunque, in definitiva, penso che l'Isee sia un semplice escamotage per mettere fine al superbonus, senza però dire ufficialmente che lo si vuole archiviare. Solite furbate Ã* l'italiana.

Se il contratto di appalto non prevede calusole capestro o poco chiare, e magari prevede lo sconto in fattura, direi che puoi firmare anche adesso - almeno guadagni tempo rispetto alla scadenza
 
si ma sono valori minimi,
almeno 30% la prima e almeno 60% la seconda (che tra l'altro è opzionale)
 
Il limite ISEE ai 25'000 euro e' veramente ridicolo perche' anche solo la proprieta' di una modesta villetta e uno stipendio minimo sforano questi parametri. Quanto bisogna aspettare per l'eventuale abolizione tetto ISEE? Il 31 Dicembre 2021?
non è mai stata introdotta, pertanto non va abolita, al momento è solo una proposta è stato inserito nella prima e mantenuto nella secondo bozza della legge di bilancio con approvazione entro la prima metà di dicembre (entro il 6 nella migliore delle ipotesi)

nell'ISEE il conteggio di casa e soldi in banca incide solo per il 20% diviso per il numero dei componenti familiari (se hai 20k e siete in 3 son 1333euro) inoltre non si riferisce al valore commerciale reale della casa ma alla valutazione catastale fini imu rivalutata (che è molto più basso del valore commerciale) e da questa cifra si tolgono varie detrazioni tra cui la più grossa -52000€ se prima casa

di conseguenza per stipendio minimo e prima casa (villetta) modesta non è poi così difficile stare sotto ISEE 25000€
 
non è mai stata introdotta, pertanto non va abolita, al momento è solo una proposta è stato inserito nella prima e mantenuto nella secondo bozza della legge di bilancio con approvazione entro la prima metà di dicembre (entro il 6 nella migliore delle ipotesi)

nell'ISEE il conteggio di casa e soldi in banca incide solo per il 20% diviso per il numero dei componenti familiari (se hai 20k e siete in 3 son 1333euro) inoltre non si riferisce al valore commerciale reale della casa ma alla valutazione catastale fini imu rivalutata (che è molto più basso del valore commerciale) e da questa cifra si tolgono varie detrazioni tra cui la più grossa -52000€ se prima casa

di conseguenza per stipendio minimo e prima casa (villetta) modesta non è poi così difficile stare sotto ISEE 25000€

che sia piu bassa lo dici tu speriamo solo per ignoranza.
controprova.ho un tot di appartamenti.te li cedo al controvalore catastale.se ci stai incontriamoci e farò in modo che tu possa farmi una richiesta di acquyisto irrevocabile accompagnata da un congruo relativo assegnoNT.
 
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