COMPRAVENDITA IMMOBILE DI PREGIO >1.000.000K

[sauro]

Un mio amico deve incontrare una società di investimento estera per discutere la compravendita.
Quale professionista può essere importante pagare per farsi affiancare sulla trattativa ?
In grado di valutare anche i contratti e le clausole tipiche per la compravendita.
Basta esempio un Notaio ? o ci vuole anche un "tecnico" ? ci sono agenzie strutturate aventi tutti i professionisti
insieme che possono essere consulenti per la compravendita ? A Roma magari e che parlino perfettamente in Inglese ??
GRAZIE

 

[reganam]

Un mio amico deve incontrare una società di investimento estera per discutere la compravendita.
Quale professionista può essere importante pagare per farsi affiancare sulla trattativa ?
In grado di valutare anche i contratti e le clausole tipiche per la compravendita.
Basta esempio un Notaio ? o ci vuole anche un "tecnico" ? ci sono agenzie strutturate aventi tutti i professionisti
insieme che possono essere consulenti per la compravendita ? A Roma magari e che parlino perfettamente in Inglese ??
GRAZIE

un milionario che non ha professionisti che lo assistono?
i milioni li ha vinti alla lotteria?

 

[JacksonT]

un milionario che non ha professionisti che lo assistono?
i milioni li ha vinti alla lotteria?

In effetti

 

[serian]

Un mio amico deve incontrare una società di investimento estera per discutere la compravendita.
Quale professionista può essere importante pagare per farsi affiancare sulla trattativa ?
In grado di valutare anche i contratti e le clausole tipiche per la compravendita.
Basta esempio un Notaio ? o ci vuole anche un "tecnico" ? ci sono agenzie strutturate aventi tutti i professionisti
insieme che possono essere consulenti per la compravendita ? A Roma magari e che parlino perfettamente in Inglese ??
GRAZIE

Sta bene il tuo amico per comprare un immobile che vale piu' di 1 miliardo di euro

 

[matmo]

Un mio amico deve incontrare una società di investimento estera per discutere la compravendita.
Quale professionista può essere importante pagare per farsi affiancare sulla trattativa ?
In grado di valutare anche i contratti e le clausole tipiche per la compravendita.
Basta esempio un Notaio ? o ci vuole anche un "tecnico" ? ci sono agenzie strutturate aventi tutti i professionisti
insieme che possono essere consulenti per la compravendita ? A Roma magari e che parlino perfettamente in Inglese ??
GRAZIE

Se bravo, il suo commercialista

 

[GreedyTrader]

dipende dal tipo di immobile. A Roma ci sono normali appartamenti che sfondano quella cifra, ma che sostanzialmente sono i classici trilocali dei Parioli/Pinciano. Per questo genere di immobili non serve nessuno. Se invece rientriamo in casi specifici, immobili di pregio, con caratteristiche eccezionali, ci sono professionisti specializzati nella cosa.

 

[Pred_01]

Un mio amico deve incontrare una società di investimento estera per discutere la compravendita.
Quale professionista può essere importante pagare per farsi affiancare sulla trattativa ?
In grado di valutare anche i contratti e le clausole tipiche per la compravendita.
Basta esempio un Notaio ? o ci vuole anche un "tecnico" ? ci sono agenzie strutturate aventi tutti i professionisti
insieme che possono essere consulenti per la compravendita ? A Roma magari e che parlino perfettamente in Inglese ??
GRAZIE

Non ho capito : se l'immobile è a Roma, quindi Italia, il preliminare ed il successivo rogito, saranno scritti in italiano, quale problema avrebbe nel sottoporre il documento all'attenzione di un notaio nostrano?

 

[sorgente]

secondo me l'amico è il venditore

 

[nullapiu']

Ma non si capisce, e' un miliardo di euro o un milione?
Singole proprieta' da un miliardo non ne conosco in Italia.
1 Milione ormai e' un prezzo normale.

 

[ciccino53]

Non ho capito se vende o compra
Poi se qualcuno mi riesce a spiegare la differenza tra un immobile da 50.000 euro e da 1.000.000 a livello di compravendita e’ bravo
Ps, sempre avuto problemi a comprare/vendere immobili modesti, mai su immobili di un certo livello….

 

[josephine00]

dipende dal tipo di immobile. A Roma ci sono normali appartamenti che sfondano quella cifra, ma che sostanzialmente sono i classici trilocali dei Parioli/Pinciano. Per questo genere di immobili non serve nessuno. Se invece rientriamo in casi specifici, immobili di pregio, con caratteristiche eccezionali, ci sono professionisti specializzati nella cosa.

A me risulta che ai Parioli ci siano parecchi trilocali che sono ben al di sotto di quella cifra.

 

[josephine00]

Ma non si capisce, e' un miliardo di euro o un milione?
Singole proprieta' da un miliardo non ne conosco in Italia.
1 Milione ormai e' un prezzo normale.

Non mi pare che sia un prezzo "normale", solitamente sono case grandi di un certo livello oppure medie in zone di prestigio. Roma è costosa ma non come certe capitali europee.

 

[Pred_01]

secondo me l'amico è il venditore

Se così stanno le cose, alla parte acquirente, conviene appoggiarsi ad uno studio legale che tratta queste operazioni (e ce ne sono anche "in giro per il mondo").
In fin dei conti spendere tra i 2, max 4K€ di studio legale per un acquisto da 1 milione, la considero una buona polizza assicurativa.

PS : mi sento di confermare quanto detto da chi ha riportato che in Europa non è poi così difficile trovare case (anche appartamenti) il cui prezzo è dell'ordine di milioni di €; per dire se ne trovano finanche in Portogallo immobili con questo cartellino di prezzo.

 

[josephine00]

Chi ha aperto il thread ha citato Roma, non l'Europa.

 

[oneone]

Mutuo as max as possible, 1 milione bloccato nei muri è impensabile

 

[GreedyTrader]

A me risulta che ai Parioli ci siano parecchi trilocali che sono ben al di sotto di quella cifra.

conosco un tizio a via pilsudski ha venduto a 1,3 milioni un normale appartamento in condominio (140 m2 mi sembra - era pure da ristrutturare). Certo era il periodo della bolla, ma anche oggi dubito che stia sotto il milione. comunque il concetto era che non serve nessun servizio particolare per vendere certa roba.

 

[Camillo75]

Oggi ai Parioli/Pinciano un appartamento in condominio, piano medio (secondo), senza pertinenze, da ristrutturare, costa intorno ai 5.200 euro/mq.
Un appartamento su due livelli con giardino, posti auto e magazzini, ma in categoria A/1, circa 4.000 euro/mq. Parlo di atti fatti e quindi di casi concreti.
Un pian terreno con giardino meno di 4.000 euro/mq. (a mio parere svenduto).
Se è in categoria A/1 vale molto meno al metro quadro a causa della debenza dell'IMU. Così come molto incidono anche i costi di condominio.

 

[ciccino53]

Il quesito e’ mal posto, anzi…cioè si vuol far passare il concetto che e’ necessario l’intervento di uno studio legale visto che si parla di una cifra supposta importante….
Tuttte le compravendite sono importanti, a mio parere
‘Intervento di uno studio legale a supporto di chi compra, magari e’ per delle incertezze legate al futuro dell’acquisto, interventi possibili, destinazione d’uso, etc, non legati all’atto di acquisto puro e semplice, cioè una consulenza a 360 gradi sull’investimento, ma questo e’ proprio un’altra cosa

 

[yumatu]

Il boom della Sicilia di lusso che affitta ville da sogno - la Repubblica

 

[broken brick]

La Sicilia è un'isola meravigliosa, perchè non ha solo spiagge, mare, isole bellissime...ma anche città come Siracusa, Noto, Cefalù o la stessa Palermo. Oppure Piazza Armerina o Selinunte...o se vi piace la barca a vela le Eolie o le Egadi....La Sicilia è davvero la gemma più preziosa del Mediterraneo. Purtroppo c'è il solito cancro (che non nomino, non voglio essere ripetitivo) che la svena.