Registrazione preliminare di cosa d'altri

[skywalker1964]

Secondo voi ci sono problemi a registrare un preliminare di un bene non intestato al promittente? Caso concreto, si può registrare un preliminare di un immobile di cui sei erede ma la successione è ancora in corso? In caso affermativo, con lo stesso principio potrei registrare un preliminare su un bene di Pinco Palla? Sarebbe poi opponibile a terzi?

 

[beowulf56]

Secondo voi ci sono problemi a registrare un preliminare di un bene non intestato al promittente? Caso concreto, si può registrare un preliminare di un immobile di cui sei erede ma la successione è ancora in corso? In caso affermativo, con lo stesso principio potrei registrare un preliminare su un bene di Pinco Palla? Sarebbe poi opponibile a terzi?

Prima cosa direi di consultare un notaio che ti potrà dare i migliori consigli.
Poi mi sembra che siano diverse le due fattispecie che porti come esempi.
Quindi per quanto riguarda il contratto preliminare di un bene altrui puoi leggere questo link dal quale si deduce che è possibile con tutte le conseguenze del caso.Preliminare di vendita di cosa altrui
Per quanto riguarda invece l'erede sapevo che una volta accettata l'eredità, e questo mi sembra il tuo caso, l'accettazione retroagisce al momento dell'apertura della successione (morte del de cuius).