Detrazione 730 .. dubbi

[iaky]

Salve.
Ristrutturerò un nuovo appartamento nel quale andrò a vivere l’anno prossimo.

Farò tutti i lavori , impianto idrico ed elettrico .. bagni, pavimenti etc .

Tutto in edilizia libera (non tocco niente di strutturale ) dunque non avrò necessità di cila etc ..

Porterò in detrazione le spese con il 730 presso il caf.(10 anni)

Onde evitare problemi volevo chiedere ..

Bastano le fatture dell’impresa che mi farà i lavori ( tutti da un unica impresa ) e il pagamento (post fattura ) con bonifico per ristrutturazione ?
Essendo in edilizia libera faranno fede le sole fatture per avere le detrazioni?!


L’appartamento è cointestato con la mia compagna ..
volevo detrarre metà ristrutturazione a persona ( per la capienza fiscale ) , le fatture dovranno comunque essere cointestate , e dopo scalate da una sola delle parti ?!

Mentre per i serramenti li posso detrarre a scelta come ristrutturazione o risparmio energetico ?! C’è l’obbligo della comunicazione all’Enea per la detrazione ?

Grazie

 

[beowulf56]

Salve.
Ristrutturerò un nuovo appartamento nel quale andrò a vivere l’anno prossimo.

Farò tutti i lavori , impianto idrico ed elettrico .. bagni, pavimenti etc .

Tutto in edilizia libera (non tocco niente di strutturale ) dunque non avrò necessità di cila etc ..

Porterò in detrazione le spese con il 730 presso il caf.(10 anni)

Onde evitare problemi volevo chiedere ..

Bastano le fatture dell’impresa che mi farà i lavori ( tutti da un unica impresa ) e il pagamento (post fattura ) con bonifico per ristrutturazione ?
Essendo in edilizia libera faranno fede le sole fatture per avere le detrazioni?!


L’appartamento è cointestato con la mia compagna ..
volevo detrarre metà ristrutturazione a persona ( per la capienza fiscale ) , le fatture dovranno comunque essere cointestate , e dopo scalate da una sola delle parti ?!

Mentre per i serramenti li posso detrarre a scelta come ristrutturazione o risparmio energetico ?! C’è l’obbligo della comunicazione all’Enea per la detrazione ?

Grazie

Ti consiglio di dare una lettura alla Guida predisposta dall’ADE che trovi nel seguente link https://www.agenziaentrate.gov.it/p...2019.pdf/ed587c35-c2d6-7346-b79f-e2409b6a8c92.
Da una lettura veloce del tuo post rilevo 2 punti di attenzione che ovviamente non escludono altri:
1) Sei sicuro che gli interventi che vuoi effettuare sull’appartamento rientrino nella manutenzione straordinaria? Come ben sai solo le parti condominiali possono usufruire dei bonus fiscali per manutenzione ordinaria cosa che è negata alle singole unità abitative;
2) Hai controllato presso il tuo Comune che gli interventi che vuoi fare sono effettivamente in “edilizia libera?” Perché se è così devi fare una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà in cui indicare la data di inizio dei lavori e attestare che gli interventi realizzati rientrano tra quelli agevolabili.

 

[iaky]

Ti consiglio di dare una lettura alla Guida predisposta dall’ADE che trovi nel seguente link https://www.agenziaentrate.gov.it/p...2019.pdf/ed587c35-c2d6-7346-b79f-e2409b6a8c92.
Da una lettura veloce del tuo post rilevo 2 punti di attenzione che ovviamente non escludono altri:
1) Sei sicuro che gli interventi che vuoi effettuare sull’appartamento rientrino nella manutenzione straordinaria? Come ben sai solo le parti condominiali possono usufruire dei bonus fiscali per manutenzione ordinaria cosa che è negata alle singole unità abitative;
2) Hai controllato presso il tuo Comune che gli interventi che vuoi fare sono effettivamente in “edilizia libera?” Perché se è così devi fare una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà in cui indicare la data di inizio dei lavori e attestare che gli interventi realizzati rientrano tra quelli agevolabili.

Ciao
Grazie della risposta.

1) ristrutturando il bagno ed impianto idrico , dovrei essere in ristrutturazione.
Lavoro trainante per gli altri lavori.


2) dovrebbe essere edilizia libera , anche perché non c’è alcuna modifica strutturale ( muri portanti )

Grazie