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  1. #1
    L'avatar di oneone
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    Ci pensate mai a quanto (non) sta rendendo il capitale immobilizzato nella casa?

    Che sarebbe potuto essere investito altrove...

  2. #2
    L'avatar di AceVentura
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    Che sarebbe potuto essere investito altrove...
    Se è prima casa sta rendendo l'affitto che avremmo dovuto pagare.
    Non mi sembra poco.

  3. #3
    L'avatar di Pred_01
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    Investire in qualcosa di diverso dal "Mattone" presuppone una "mediamente diffusa" conoscenza finanziaria; non credo sia il caso del nostro Bel Paese.

  4. #4
    L'avatar di oneone
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    Se è prima casa sta rendendo l'affitto che avremmo dovuto pagare.
    Non mi sembra poco.
    Si ma mi riferisco a chi ha poco mutuo e ha già finito di pagare, case da 150, 250k, o più.
    Tutti soldi bloccati nei muri, completamente diverso se c'è il mutuo dove come capitale proprio hai messo solo una frazione "marginale" (nei primi anni di mutuo).

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da oneone Visualizza Messaggio
    Si ma mi riferisco a chi ha poco mutuo e ha già finito di pagare, case da 150, 250k, o più.
    Tutti soldi bloccati nei muri, completamente diverso se c'è il mutuo dove come capitale proprio hai messo solo una frazione "marginale" (nei primi anni di mutuo).
    Non esistono mutui erogati per investire in borsa, per comprare bond o per entrare nei conti deposito.
    Non ha alcun senso dire 'soldi bloccati nei muri', specialmente come ti dicevano, per la prima casa.
    Per la casa successiva alla prima, a maggior ragione se si è finito di pagare il mutuo e si ha conoscenza del mercato degli affitti, dipende da troppi fattori dire se sono soldi bloccati o no.

  6. #6
    L'avatar di oneone
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    Citazione Originariamente Scritto da Flavio Ezio Visualizza Messaggio
    Non esistono mutui erogati per investire in borsa, per comprare bond o per entrare nei conti deposito.
    Non ha alcun senso dire 'soldi bloccati nei muri', specialmente come ti dicevano, per la prima casa.
    Per la casa successiva alla prima, a maggior ragione se si è finito di pagare il mutuo e si ha conoscenza del mercato degli affitti, dipende da troppi fattori dire se sono soldi bloccati o no.
    Capitali che non producono rendite ricorrenti o rivalutazioni in futuro sono bloccati. Vale anche per la casa di residenza.

    Pensa a chi 10 anni fa aveva 100k e scelse di:

    A) comprare l'appartamento cash, no mutui

    B) comprare l'appartamento con 20k e resto mutuo, investendo tutto in azionario globale ad accumulazione.

  7. #7

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    Citazione Originariamente Scritto da oneone Visualizza Messaggio
    Capitali che non producono rendite ricorrenti o rivalutazioni in futuro sono bloccati. Vale anche per la casa di residenza.

    Pensa a chi 10 anni fa aveva 100k e scelse di:

    A) comprare l'appartamento cash, no mutui

    B) comprare l'appartamento con 20k e resto mutuo, investendo tutto in azionario globale ad accumulazione.
    Guardando al passato sono ovviamente bravi tutti... la casa di residenza svolge anche la funzione di dare il tetto sopra la testa, l'alternativa è l'affitto (non inserisco nel discorso i paracu.lati vari dalla famiglia sennò non ha senso).
    Per la stragrande maggioranza degli italiani (non paracu.lati) l'acquisto di prima abitazione tramite mutuo è l'unico modo per patrimonializzarsi.
    Ovviamente, l'alternativa è vivere a pane e cipolla per decenni...

  8. #8
    L'avatar di oneone
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    Citazione Originariamente Scritto da Flavio Ezio Visualizza Messaggio
    Guardando al passato sono ovviamente bravi tutti... la casa di residenza svolge anche la funzione di dare il tetto sopra la testa, l'alternativa è l'affitto (non inserisco nel discorso i paracu.lati vari dalla famiglia sennò non ha senso).
    Per la stragrande maggioranza degli italiani (non paracu.lati) l'acquisto di prima abitazione tramite mutuo è l'unico modo per patrimonializzarsi.
    Ovviamente, l'alternativa è vivere a pane e cipolla per decenni...
    Il thread verte sul capitale proprio riversato nella casa adibita ad abitazione principale e su quanto (non) renda

  9. #9
    L'avatar di er cash
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    Citazione Originariamente Scritto da AceVentura Visualizza Messaggio
    Se è prima casa sta rendendo l'affitto che avremmo dovuto pagare.
    Non mi sembra poco.
    Non e' detto. Quale casa hai comprato? Dove? A quanto? Da quanti ani? Con che struttura finanziaria? Usando ceh soldi?
    Quale casa avresti affittato? etc etc

  10. #10
    L'avatar di Pred_01
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    Se è prima casa sta rendendo l'affitto che avremmo dovuto pagare.
    Non mi sembra poco.
    Credo che renda l'affitto, meno la quota interessi che mensilmente si paga sul mutuo, (al netto di quanto si porta come sgravio fiscale in sede di denuncia dei redditi); il giorno che penseranno di rimettere IMU su 1^casa, anche quello andrà sottratto alla quota affitto; quello che rimane è l'effettivo "guadagno" eventualmente da comparare con altri investimenti magari di natura finanziaria.

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