proposta fatta ma immobile ancora in vendita
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  1. #1

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    proposta fatta ma immobile ancora in vendita

    Buongiorno,
    Ho fatto una proposta per un immobile a Bologna venduto da un noto franchising.
    MI sono rifiutato di fare assegno intestato all'agenzia, sostenendo che l'assegno verso il compratore doveva essere garanzia sufficiente.
    dopo 15 giorni la proposta è scaduta e non ho ricevuto nessuna notizia dalla filiale.
    Mi sono recato per ritirare l'assegno e mi è stato detto che il venditore aveva avuto dei problemi di salute e necessitava di una ulteriore settimana per decidere.
    Ho firmato per una proroga. Sono in ballo da quasi un mese. L'annuncio non solo non è stato tolto da pubblicità, ma ribassato avvicinandosi alla mia proposta.
    è una roba normale?

  2. #2

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    -Non devi intestare nessun assegno all'agenzia.
    -Se hai accettato la proroga e hai firmato ora devi rispettare l'impegno. Avverti chiaramente che il giorno X andrai a ritirare l'assegno e amen.
    E non farti prendere per i fondelli.

  3. #3

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    In passato abbiamo consigliato mille volte di mettere scadenze brevi (una settimana, 10 giorni), tutto il tempo in più serve solo agli AI e ai venditori per cercare altri acquirenti con la proposta già firmata in mano/ rompere le balle all'interessato perchè alzi l'offerta.

  4. #4

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    Citazione Originariamente Scritto da broken brick Visualizza Messaggio
    -Non devi intestare nessun assegno all'agenzia.
    -Se hai accettato la proroga e hai firmato ora devi rispettare l'impegno. Avverti chiaramente che il giorno X andrai a ritirare l'assegno e amen.
    E non farti prendere per i fondelli.
    non capisco che vantaggio ne hanno.....non potevano dirmi proposta x rifiutata il venditore vuole y?

  5. #5

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    Hanno il vantaggio di avere in mano la tua proposta mentre cercano qualcuno che offra un po' di più.
    Inoltre possono già avere un altro interessato a cui mostrare la tua proposta...e chiedere di più.

  6. #6

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    Per esperienza personale, ci sono agenzie che lasciano gli annunci anche dopo il compromesso e il rogito, anche senza la scritta “venduto”, solo per fare numero.
    I ribassi spesso sono già programmati al momento dell’inserimento dell’annuncio originale, o comunque prima di ricevere una proposta.

  7. #7

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    Citazione Originariamente Scritto da simone_hs Visualizza Messaggio
    Per esperienza personale, ci sono agenzie che lasciano gli annunci anche dopo il compromesso e il rogito, anche senza la scritta “venduto”, solo per fare numero.
    I ribassi spesso sono già programmati al momento dell’inserimento dell’annuncio originale, o comunque prima di ricevere una proposta.
    Tutto vero! A volte lasciano l'annuncio per settimane e poi quando chiami per chiedere informazioni su quell'immobile ti dicono che è "in trattativa" e ti chiedono i tuoi dati...

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