Riforma del catasto, Milano a rischio stangata! - Pagina 4
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La giornata più nera dell’anno per le Borse, panic selling con petrolio a -13%. Ftse Mib affonda a -4,6%
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  1. #31

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    Il discorso è veramente molto lineare. Aumenta l'IMU a Milano? Aumenteranno parimenti gli affitti. La città è e resterà sempre attrattiva, fatevene una ragione, in questo modo si peggiora solo la qualità della vita di chi non può permettersi una casa, non certo dei proprietari.

  2. #32

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    Il discorso è veramente molto lineare. Aumenta l'IMU a Milano? Aumenteranno parimenti gli affitti. La città è e resterà sempre attrattiva, fatevene una ragione, in questo modo si peggiora solo la qualità della vita di chi non può permettersi una casa, non certo dei proprietari.

    Gli affitti forse un po' aumenteranno vero, però c'è da considerare che sono già al limite, nel senso che la gente non può davvero pagarli di più.
    Il 60% dei contribuenti del Comune di Milano ha ral <= 26k.

    Ultima modifica di Sormans; 13-10-21 alle 22:04

  3. #33

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    Il discorso è veramente molto lineare. Aumenta l'IMU a Milano? Aumenteranno parimenti gli affitti. La città è e resterà sempre attrattiva, fatevene una ragione, in questo modo si peggiora solo la qualità della vita di chi non può permettersi una casa, non certo dei proprietari.
    la vedo anche io parzialmente cosi, gia' con i rendimenti ridotti al lumicino come ora un incremento dell'IMU farebbe o incrementare i prezzi o passare in maniera massiva a BNB (dal 2026 spero si sia usciti dalla situazione pandemica e quindi col turismo a livelli normalizzati), con i lavoratori medi ancora spinti maggiormente fuori dalla citta'

    I sogni bagnati dei vari detrattori rosiconi che per invidia sperano in un fire sale dei proprietari grazie a questa riforma rimarranno appunto sogni bagnati

  4. #34

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    Concordo sul fatto che se aumenta imu lo prendono a quel posto gli inquilini nella quasi totalità dei casi...

  5. #35
    L'avatar di 123abc
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    Il discorso è veramente molto lineare. Aumenta l'IMU a Milano? Aumenteranno parimenti gli affitti. La città è e resterà sempre attrattiva, fatevene una ragione, in questo modo si peggiora solo la qualità della vita di chi non può permettersi una casa, non certo dei proprietari.
    Non è un aumento dell'IMU di 200-300 euro annui (o giù di lì) che sposta gli equilibri del mercato, sarebbero poi meno di 25 euro al mese, ovvero circa 0.25-0.35 euro al mq considerando un appartamento di 80 mq...cioè meno del 2% del prezzo di mercato dei canoni di affitto...stiamo parlando di un soffio di vento...i canoni si muovono in modo rilevante per altri motivi e potrebbero essere altri i motivi che spostano domanda e offerta, per esempio un rialzo moderato dei tassi d'interesse che "spiazzerebbe" il rendimento già molto risicato attuale degli immobili del centro e del semicentro.

    A inizio 2021 un BTP decennale era arrivato a rendere solo lo 0.5%, oggi siamo già nella situazione di un BTP decennale che rende l'1% e il trend dei tassi al momento ha ripreso la deciso strada della crescita, se tra 12 mesi avessimo un rendimento del 2% (non del tutto improbabile) allora questo sposterebbe parte della liquidità dal real estate al mercato finanziario, anche perchè questo avrebbe una duplice implicazione (la prima è che i rendimenti alternativi sarebbero più attraenti e la seconda è che la redditività di investimenti del real estate fatti a leva indebitandosi diventerebbe sempre più bassa e forse anche negativa).

    In questo momento c'è tutta l'impressione che i mercati dei tassi abbiano fatto i minimi per i prossimi anni, vedremo...

  6. #36
    L'avatar di scrocky
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    Io sono per uno spostamento dalla tassazione sul lavoro a quella sui capitali, sulle successioni e sulle rendite.

    Purtroppo questa riforma NON va in questa direzione, si limita a "equilibrare" la situazione attuale sulle rendite catastali.

    Tutto questo solo per compiacere gli haters di Milano, come se poi i lavoratori potessero trasferirsi a Torino o altrove solo perché gli affitti sono più bassi, indipendentemente dall'offerta di lavoro ma secondo voi perché la gente emigra a Milano? Non faceva prima a restare e in provincia, se era un tema di costi? È un tema di LAVORO, non di costi

  7. #37
    L'avatar di 123abc
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    Citazione Originariamente Scritto da scrocky Visualizza Messaggio
    Io sono per uno spostamento dalla tassazione sul lavoro a quella sui capitali, sulle successioni e sulle rendite.

    Purtroppo questa riforma NON va in questa direzione, si limita a "equilibrare" la situazione attuale sulle rendite catastali.

    Tutto questo solo per compiacere gli haters di Milano, come se poi i lavoratori potessero trasferirsi a Torino o altrove solo perché gli affitti sono più bassi, indipendentemente dall'offerta di lavoro ma secondo voi perché la gente emigra a Milano? Non faceva prima a restare e in provincia, se era un tema di costi? È un tema di LAVORO, non di costi
    Cioè tu pensi che il governo voglia rimodulare le rendite per compiacere gli haters di Milano? Ma davvero? Dai, suvvia...

  8. #38
    L'avatar di goodseeds
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    Citazione Originariamente Scritto da 123abc Visualizza Messaggio
    Cioè tu pensi che il governo voglia rimodulare le rendite per compiacere gli haters di Milano? Ma davvero? Dai, suvvia...
    mmm ,credo che intenda che il governo deve favorire ulteriormente la tassazione sul lavoro così che il grande capitale possa trovarne giovamento e coi profitti extra realizzati aumentare posizioni all'estero.

  9. #39

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    Citazione Originariamente Scritto da Napoli1986 Visualizza Messaggio
    Concordo sul fatto che se aumenta imu lo prendono a quel posto gli inquilini nella quasi totalità dei casi...
    e perchè mai?
    se uno finora pagava 400 al mese di affitto non credo sia disposto a pagare 450-500 solamente perchè il proprietario si è visto l'imu aumentata...

  10. #40

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    Citazione Originariamente Scritto da CharlesIngalls Visualizza Messaggio
    Vero... iniziano a diffondere e preparare il terreno mediatico per la prossima inciappettata galattica firmata Governo Draghi...!!!
    è la strategia dello "spezzatino fiscale"...

    Draghi inizia ad aggiornare il catasto triplicando il valore tassabile, senza però ancora reintrodurre l'imu, così di fatto nessuno lo può accusare di aver aumentato le tasse

    tra qualche anno arriverà il Monti di turno, che dirà alla nazione "la situazione è grave, devo rimettere l'imu" e ovviamente la metterà con i valori aggiornati da Draghi anni prima...

    e sbadabem....l'************** è servita!!!

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