Codacons: mantenere una casa in Italia costa 951 euro al mese
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  1. #1
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    Codacons: mantenere una casa in Italia costa 951 euro al mese

    Tra mutui, tasse, spese condominiali e utenze legate all’abitazione, mantenere una casa di proprietà costa in Italia in media 951 euro al mese. Le cifre sono quelle che fornisce il Codacons, secondo cui il 75,2% degli italiani vive in una casa di proprietà, e il patrimonio abitativo complessivo raggiunge nel nostro paese i 6mila miliardi di euro.
    Dall’acquisto all’utilizzo degli immobili i cittadini devono sostenere una serie di spese che gravano in modo pesante sui bilanci familiari – spiega l’associazione – Per una casa di 100 mq ubicata in un capoluogo di provincia la spesa media ammonta a circa 951 euro a famiglia tra utenze (luce, gas, acqua), rata del mutuo, tassa rifiuti, spese condominiali, le manutenzioni, per un totale di oltre 11.400 euro all’anno. Solo per il mutuo le famiglie pagano una rata mensile pari in media a 545 euro.
    La spesa legata alla casa è estremamente variegata sul territorio, risultando più elevata nelle grandi città e nelle aree del centro-nord, mentre nel Meridione le spese di gestione degli immobili risultano più economiche.

    >> Codacons: mantenere una casa in Italia costa 951 euro al mese

  2. #2
    L'avatar di 123abc
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    Al Codacons piace sempre spararla grossa...io su 150 mq sono, mutuo compreso, su 675 euro. Escludendo quest'ultimo diventano 325:

    - mutuo 350;
    - condominiali (compresa polizza condominiale ed escluse spese per riscaldamento) 100;
    - utenze (luce, gas, acqua, internet) 100;
    - riscaldamento 75;
    - assicurazioni 30;
    - imposte (rifiuti) 20.

    Su 100 mq riparametrando il tutto si scenderebbe tranquillamente di 75 euro (alcune spese come le utenze non scenderebbero), arrivando quindi a 250 euro/mese (mutuo escluso). Cioè poco più della metà della solita sparata del Codacons...

  3. #3
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    Al Codacons piace sempre spararla grossa...io su 150 mq sono, mutuo compreso, su 675 euro. Escludendo quest'ultimo diventano 325:

    - mutuo 350;
    - condominiali (compresa polizza condominiale ed escluse spese per riscaldamento) 100;
    - utenze (luce, gas, acqua, internet) 100;
    - riscaldamento 75;
    - assicurazioni 30;
    - imposte (rifiuti) 20.

    Su 100 mq riparametrando il tutto si scenderebbe tranquillamente di 75 euro (alcune spese come le utenze non scenderebbero), arrivando quindi a 250 euro/mese (mutuo escluso). Cioè poco più della metà della solita sparata del Codacons...
    in media 951euro

  4. #4
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    in media 951euro
    Quindi se c'è qualcuno che spende 600* ci sarà qualcun'altro che ne spende 1300...per un appartamento di 100 mq...sè...

    *e in questi 600 si potrebbe ancora efficientare un pochino...

  5. #5
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    Citazione Originariamente Scritto da 123abc Visualizza Messaggio
    Quindi se c'è qualcuno che spende 600* ci sarà qualcun'altro che ne spende 1300...per un appartamento di 100 mq...sè...

    *e in questi 600 si potrebbe ancora efficientare un pochino...
    si parla di media, mi spingerei quasi a dire che per 150 mq le tue sono bassine, anche il mutuo è basso come importo.

  6. #6
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    si parla di media, mi spingerei quasi a dire che per 150 mq le tue sono bassine, anche il mutuo è basso come importo.
    Il mutuo sì, è basso perchè abbiamo finanziato per intero l'acquisto pagandoci la ristrutturazione, il ltv ora è pari a circa il 50% del valore dell'appartamento. Ma escluso il mutuo sono spese normali direi (siamo in 3 e parlo di Nord Italia).


    Arrivare a 400 euro al mese di spese di gestione di un appartamento mediopiccolo (senza il mutuo) è una follia...


    ...anche a stare larghi mettendo:
    - condominiali a 12 euro/mq (condominio straesoso);
    - utenze a 150 euro (ovvero sprechi su sprechi);
    - assicurazione a 50 euro/mese (600 euro annui sono straesagerati);
    - riscaldamento a 100 euro/mese;
    - varie a 30 euro/mese;

    arriveresti a 360 euro (e ho esagerato su tutte le voci di spesa).
    Ultima modifica di 123abc; 07-10-21 alle 14:57

  7. #7
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    Citazione Originariamente Scritto da 123abc Visualizza Messaggio
    Il mutuo sì, è basso perchè abbiamo finanziato per intero l'acquisto pagandoci la ristrutturazione, il ltv ora è pari a circa il 50% del valore dell'appartamento. Ma escluso il mutuo sono spese normali direi (siamo in 3 e parlo di Nord Italia).


    Arrivare a 400 euro al mese di spese di gestione di un appartamento mediopiccolo (senza il mutuo) è una follia...
    non stai a Milano e provincia di sicuro, 400 euro al mese tra spese utenze e tasse da noi è normale

  8. #8
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    Citazione Originariamente Scritto da reganam Visualizza Messaggio
    non stai a Milano e provincia di sicuro, 400 euro al mese tra spese utenze e tasse da noi è normale
    Utenze, assicurazioni e riscaldamento sono standardizzati per tutto il Nord Italia, ciò che può cambiare sono le condominiali (amministrazioni esose) e parzialmente le imposte (che però non mi aspetto cambino in modo radicale). E stiamo sempre parlando di 100 mq, ovvero di un trilocale.

  9. #9
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    Utenze, assicurazioni e riscaldamento sono standardizzati per tutto il Nord Italia, ciò che può cambiare sono le condominiali (amministrazioni esose) e parzialmente le imposte (che però non mi aspetto cambino in modo radicale). E stiamo sempre parlando di 100 mq, ovvero di un trilocale.
    ma dove?!
    acqua e immondizia non sono per niente standard e anche il riscaldamento è molto variabile a seconda del condominio

    nel mio condominio a Cassina senza giardino e portineria, riscaldamento autonomo, solo acqua compresa ( ma di uffici) sono sui 10 euro mq anno.
    Ultima modifica di reganam; 07-10-21 alle 15:24

  10. #10
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    ma dove?!
    acqua e immondizia non sono per niente standard e anche il riscaldamento è molto variabile a seconda del condominio
    Non cambiano in modo rilevante.

    Istat IN MEDIA in tutta Italia dice:

    - acqua 15 euro, energia elettrica 50, gas 60 (compreso riscaldamento, ovviamente è una media nazionale), telefonia fissa e internet 20;
    - condominiali 45 + 25 di manutenzione straordinaria;
    - assicurazioni 5 (molti non sono assicurati probabilmente);
    - nettezza urbana 18;

    Siamo a 240...(ovviamente media nazionale e al Sud i valori sono inferiori), ma l'abitazione della famiglia italiana media supera i 100 mq.

    Io avevo stimato (partendo dai miei dati e facendo degli aggiustamenti) 250 euro, direi che questo numero è molto più verosimile di quello che sproloquia il Codacons (che a forza di urlare "al lupo al lupo" ormai...)
    Ultima modifica di 123abc; 07-10-21 alle 15:30

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