Codacons: mantenere una casa in Italia costa 951 euro al mese

[reganam]

Tra mutui, tasse, spese condominiali e utenze legate all’abitazione, mantenere una casa di proprietà costa in Italia in media 951 euro al mese. Le cifre sono quelle che fornisce il Codacons, secondo cui il 75,2% degli italiani vive in una casa di proprietà, e il patrimonio abitativo complessivo raggiunge nel nostro paese i 6mila miliardi di euro.
Dall’acquisto all’utilizzo degli immobili i cittadini devono sostenere una serie di spese che gravano in modo pesante sui bilanci familiari – spiega l’associazione – Per una casa di 100 mq ubicata in un capoluogo di provincia la spesa media ammonta a circa 951 euro a famiglia tra utenze (luce, gas, acqua), rata del mutuo, tassa rifiuti, spese condominiali, le manutenzioni, per un totale di oltre 11.400 euro all’anno. Solo per il mutuo le famiglie pagano una rata mensile pari in media a 545 euro.
La spesa legata alla casa è estremamente variegata sul territorio, risultando più elevata nelle grandi città e nelle aree del centro-nord, mentre nel Meridione le spese di gestione degli immobili risultano più economiche.

>> Codacons: mantenere una casa in Italia costa 951 euro al mese

 

[123abc]

Al Codacons piace sempre spararla grossa...io su 150 mq sono, mutuo compreso, su 675 euro. Escludendo quest'ultimo diventano 325:

- mutuo 350;
- condominiali (compresa polizza condominiale ed escluse spese per riscaldamento) 100;
- utenze (luce, gas, acqua, internet) 100;
- riscaldamento 75;
- assicurazioni 30;
- imposte (rifiuti) 20.

Su 100 mq riparametrando il tutto si scenderebbe tranquillamente di 75 euro (alcune spese come le utenze non scenderebbero), arrivando quindi a 250 euro/mese (mutuo escluso). Cioè poco più della metà della solita sparata del Codacons...

 

[reganam]

Al Codacons piace sempre spararla grossa...io su 150 mq sono, mutuo compreso, su 675 euro. Escludendo quest'ultimo diventano 325:

- mutuo 350;
- condominiali (compresa polizza condominiale ed escluse spese per riscaldamento) 100;
- utenze (luce, gas, acqua, internet) 100;
- riscaldamento 75;
- assicurazioni 30;
- imposte (rifiuti) 20.

Su 100 mq riparametrando il tutto si scenderebbe tranquillamente di 75 euro (alcune spese come le utenze non scenderebbero), arrivando quindi a 250 euro/mese (mutuo escluso). Cioè poco più della metà della solita sparata del Codacons...

in media 951euro

 

[123abc]

in media 951euro

Quindi se c'è qualcuno che spende 600* ci sarà qualcun'altro che ne spende 1300...per un appartamento di 100 mq...sè...

*e in questi 600 si potrebbe ancora efficientare un pochino...

 

[reganam]

Quindi se c'è qualcuno che spende 600* ci sarà qualcun'altro che ne spende 1300...per un appartamento di 100 mq...sè...

*e in questi 600 si potrebbe ancora efficientare un pochino...

si parla di media, mi spingerei quasi a dire che per 150 mq le tue sono bassine, anche il mutuo è basso come importo.

 

[123abc]

si parla di media, mi spingerei quasi a dire che per 150 mq le tue sono bassine, anche il mutuo è basso come importo.

Il mutuo sì, è basso perchè abbiamo finanziato per intero l'acquisto pagandoci la ristrutturazione, il ltv ora è pari a circa il 50% del valore dell'appartamento. Ma escluso il mutuo sono spese normali direi (siamo in 3 e parlo di Nord Italia).


Arrivare a 400 euro al mese di spese di gestione di un appartamento mediopiccolo (senza il mutuo) è una follia...


...anche a stare larghi mettendo:
- condominiali a 12 euro/mq (condominio straesoso);
- utenze a 150 euro (ovvero sprechi su sprechi);
- assicurazione a 50 euro/mese (600 euro annui sono straesagerati);
- riscaldamento a 100 euro/mese;
- varie a 30 euro/mese;

arriveresti a 360 euro (e ho esagerato su tutte le voci di spesa).

 

[reganam]

Il mutuo sì, è basso perchè abbiamo finanziato per intero l'acquisto pagandoci la ristrutturazione, il ltv ora è pari a circa il 50% del valore dell'appartamento. Ma escluso il mutuo sono spese normali direi (siamo in 3 e parlo di Nord Italia).


Arrivare a 400 euro al mese di spese di gestione di un appartamento mediopiccolo (senza il mutuo) è una follia...

non stai a Milano e provincia di sicuro, 400 euro al mese tra spese utenze e tasse da noi è normale

 

[123abc]

non stai a Milano e provincia di sicuro, 400 euro al mese tra spese utenze e tasse da noi è normale

Utenze, assicurazioni e riscaldamento sono standardizzati per tutto il Nord Italia, ciò che può cambiare sono le condominiali (amministrazioni esose) e parzialmente le imposte (che però non mi aspetto cambino in modo radicale). E stiamo sempre parlando di 100 mq, ovvero di un trilocale.

 

[reganam]

Utenze, assicurazioni e riscaldamento sono standardizzati per tutto il Nord Italia, ciò che può cambiare sono le condominiali (amministrazioni esose) e parzialmente le imposte (che però non mi aspetto cambino in modo radicale). E stiamo sempre parlando di 100 mq, ovvero di un trilocale.

ma dove?!
acqua e immondizia non sono per niente standard e anche il riscaldamento è molto variabile a seconda del condominio

nel mio condominio a Cassina senza giardino e portineria, riscaldamento autonomo, solo acqua compresa ( ma di uffici) sono sui 10 euro mq anno.

 

[123abc]

ma dove?!
acqua e immondizia non sono per niente standard e anche il riscaldamento è molto variabile a seconda del condominio

Non cambiano in modo rilevante.

Istat IN MEDIA in tutta Italia dice:

- acqua 15 euro, energia elettrica 50, gas 60 (compreso riscaldamento, ovviamente è una media nazionale), telefonia fissa e internet 20;
- condominiali 45 + 25 di manutenzione straordinaria;
- assicurazioni 5 (molti non sono assicurati probabilmente);
- nettezza urbana 18;

Siamo a 240...(ovviamente media nazionale e al Sud i valori sono inferiori), ma l'abitazione della famiglia italiana media supera i 100 mq.

Io avevo stimato (partendo dai miei dati e facendo degli aggiustamenti) 250 euro, direi che questo numero è molto più verosimile di quello che sproloquia il Codacons (che a forza di urlare "al lupo al lupo" ormai...)

 

[reganam]

Non cambiano in modo rilevante.

Istat IN MEDIA in tutta Italia dice:

- acqua 15 euro, energia elettrica 50, gas 50 (compreso riscaldamento, ovviamente è una media nazionale), telefonia fissa e internet 20;
- condominiali 45 + 25 di manutenzione straordinaria;
- assicurazioni 5 (molti non sono assicurati probabilmente);
- nettezza urbana 18;

Siamo a 230...(ovviamente media nazionale e al Sud i valori sono inferiori).

da noi riscaldamento e spese condominio è molto di più, poi se c è anche il giardino schizzano molto di più.
50 euro al mese il riscaldamento

riscaldamento per 10 ore al giorno per 160 giorni per mq 100 qui danno 75 euro mese ma 10 ore sono pochi e..

Quanto costa accendere i termosifoni e riscaldare una casa di 100 mq? - Proiezioni di Borsa
Per conoscere approssimativamente la spesa da affrontare bisogna valutare per quante ore e per quanto giorni si accendono i caloriferi. Se in media si riscalda l’appartamento per almeno 10 ore il costo quotidiano si attesterà attorno ai 5,70 euro. Se nel corso dell’anno sono all’incirca 160 i giorni in cui si accende il riscaldamento, i costi si aggireranno attorno ai 912 euro.

 

[123abc]

da noi riscaldamento e spese condominio è molto di più, poi se c è anche il giardino schizzano molto di più.
50 euro al mese il riscaldamento

Sì, al Nord quella voce lì impatta di più, quella è una media nazionale, ma pure quella del Codacons lo è...

Tieni presente che si parla di valori da moltiplicare per 12, quindi sono 600 euro annui, al Nord sei più sugli 800 (1000 se freddoloso) per 100 mq.

 

[accidenti]

Dovete inserire anche gli ammortamenti di tutte le ristrutturazioni nel conto però. Cioè se hai speso 50k per ristrutturare è una spesa di gestione della casa che va valutata col giusto ammortamento. Forse le molte ristrutturazioni con bonus(non contati) e le case indipendenti che hanno costi di gestione maggiori fanno arrivare a quella cifra

 

[ido]

mutuo 350

l'articolo parla di "capoluogo di provincia", guardati i prezzi delle case nei capoluoghi di provincia che misurano 100mq e vedrai che il mutuo incide almeno per 550/600 euro.
Costi di gestione ovviamente le spese condominiali sono la parte più importante, puoi partire da 50 euro/mese ma arrivare a 150 euro/mese

il tuo è un classico esempio di "in tasca mia questi sono i conti e saranno cosi per tutti gli altri", buon per te che paghi poco ma non è che se uno ha un mutuo più alto del tuo è automaticamente un **********

 

[123abc]

l'articolo parla di "capoluogo di provincia", guardati i prezzi delle case nei capoluoghi di provincia che misurano 100mq e vedrai che il mutuo incide almeno per 550/600 euro.
Costi di gestione ovviamente le spese condominiali sono la parte più importante, puoi partire da 50 euro/mese ma arrivare a 150 euro/mese

il tuo è un classico esempio di "in tasca mia questi sono i conti e saranno cosi per tutti gli altri", buon per te che paghi poco ma non è che se uno ha un mutuo più alto del tuo è automaticamente un **********

Abito in un capoluogo di provincia. E quello che contesto al Codacons è l'ammontare delle spese ESCLUDENDO il discorso del mutuo (tra l'altro ho pure spiegato il perchè dell'ammontare). Ma leggere i post, no?

 

[ido]

Abito in un capoluogo di provincia. E quello che contesto al Codacons è l'ammontare delle spese ESCLUDENDO il discorso del mutuo (tra l'altro ho pure spiegato il perchè dell'ammontare). Ma leggere i post, no?

io li ho letti i post, ma da nessuna parte avevi scritto che abitavi in un capoluogo di provincia

 

[123abc]

io li ho letti i post, ma da nessuna parte avevi scritto che abitavi in un capoluogo di provincia

Ma ho scritto che ciò che era esagerato erano le spese stimate, non la rata del mutuo. Chiaro?

 

[Whiterock]

Tra mutui, tasse, spese condominiali e utenze legate all’abitazione, mantenere una casa di proprietà costa in Italia in media 951 euro al mese. Le cifre sono quelle che fornisce il Codacons, secondo cui il 75,2% degli italiani vive in una casa di proprietà, e il patrimonio abitativo complessivo raggiunge nel nostro paese i 6mila miliardi di euro.
Dall’acquisto all’utilizzo degli immobili i cittadini devono sostenere una serie di spese che gravano in modo pesante sui bilanci familiari – spiega l’associazione – Per una casa di 100 mq ubicata in un capoluogo di provincia la spesa media ammonta a circa 951 euro a famiglia tra utenze (luce, gas, acqua), rata del mutuo, tassa rifiuti, spese condominiali, le manutenzioni, per un totale di oltre 11.400 euro all’anno. Solo per il mutuo le famiglie pagano una rata mensile pari in media a 545 euro.
La spesa legata alla casa è estremamente variegata sul territorio, risultando più elevata nelle grandi città e nelle aree del centro-nord, mentre nel Meridione le spese di gestione degli immobili risultano più economiche.

>> Codacons: mantenere una casa in Italia costa 951 euro al mese

Ma Signore Iddio come si fa a parlare di "manutenzione" e comprendere le spese di mutuo che servono per l'acquisto?
Ma chi le scrive ste cose?

 

[ido]

Ma ho scritto che ciò che era esagerato erano le spese stimate, non la rata del mutuo. Chiaro?

allora fortunato te e dove abiti
io abito a Bologna, di spese condominiali pago 600 euro/anno (50 euro/mese) e non c'è ascensore e il riscaldamento è autonomo, ho visto (visto nel senso di verbali di assemblea) immobili con spese condominiali tra i 150/200 euro quando c'erano di mezzo ascensori e riscaldamenti centralizzati. A Milano i costi lievitano sicuramente (e magari ci metti la portineria per dirne una). E' una media, io magari sono nel mezzo, tu in basso, ci saranno quelli che pagano di più, anche per sole spese, senza considerare il mutuo.

 

[123abc]

allora fortunato te e dove abiti
io abito a Bologna, di spese condominiali pago 600 euro/anno (50 euro/mese) e non c'è ascensore e il riscaldamento è autonomo, ho visto (visto nel senso di verbali di assemblea) immobili con spese condominiali tra i 150/200 euro quando c'erano di mezzo ascensori e riscaldamenti centralizzati. A Milano i costi lievitano sicuramente (e magari ci metti la portineria per dirne una). E' una media, io magari sono nel mezzo, tu in basso, ci saranno quelli che pagano di più, anche per sole spese, senza considerare il mutuo.

Forse non hai letto bene, qui si parla di 400 euro / mese (e non anno!), ovvero di spese di matenimento medie pari a 5000 euro annui!