Polizza su immobile donato.

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

glu

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Devo trasferire la proprieta' di una casa al figlio. Il notaio mi propone di effettuate una donazione e per ovviare al blocco ventennale di stipulare una polizza di assicurazione che garantisce l'eventuale compratore dalla azione di riduzione degli altri eredi per la legittima. Penso la si faccia troppo semplice e mi domando se si fanno realmente compravendite di questo tipo o chi compra nemmeno si avvicina quando esistono problematiche simili?
 
Devo trasferire la proprieta' di una casa al figlio. Il notaio mi propone di effettuate una donazione e per ovviare al blocco ventennale di stipulare una polizza di assicurazione che garantisce l'eventuale compratore dalla azione di riduzione degli altri eredi per la legittima. Penso la si faccia troppo semplice e mi domando se si fanno realmente compravendite di questo tipo o chi compra nemmeno si avvicina quando esistono problematiche simili?

Intanto io sconsiglio le donazioni; men che mai quindi le impongo. Forse il Notaio avrà esposto che se non gira denaro, altra soluzione rispetto alla donazione non c'è. E potrebbe aver ragione (salvo ad esempio che il figlio sia già comproprietario di una quota e quindi il padre possa rinunciarvi, accrescendo la quota del figlio senza ricorrere ad una donazione).

Nel caso si scegliesse la donazione, allo stato attuale è possibile, nel caso si dovesse vendere successivamente, risolvere con modica spesa la donazione, ritornare quindi allo status quo ante e procedere quindi alla vendita, senza problemi. Dunque, non farei alcuna polizza. Qualora invece in un secondo momento si volesse vendere, senza risolvere la donazione, allora sì potrebbe essere conveniente la polizza rispetto all'atto notarile di risoluzione e relative imposte. Ma la farei se e quando dovesse servire.
 
Intanto io sconsiglio le donazioni; men che mai quindi le impongo. Forse il Notaio avrà esposto che se non gira denaro, altra soluzione rispetto alla donazione non c'è. E potrebbe aver ragione (salvo ad esempio che il figlio sia già comproprietario di una quota e quindi il padre possa rinunciarvi, accrescendo la quota del figlio senza ricorrere ad una donazione).

Nel caso si scegliesse la donazione, allo stato attuale è possibile, nel caso si dovesse vendere successivamente, risolvere con modica spesa la donazione, ritornare quindi allo status quo ante e procedere quindi alla vendita, senza problemi. Dunque, non farei alcuna polizza. Qualora invece in un secondo momento si volesse vendere, senza risolvere la donazione, allora sì potrebbe essere conveniente la polizza rispetto all'atto notarile di risoluzione e relative imposte. Ma la farei se e quando dovesse servire.
grazie per la risposta. Come ha ben detto non essendoci "giro di denaro" non ho alternativa. Le soluzioni in caso di vendita successiva diventano due. Mi pare di concludere che la polizza, meno dispendiosa e semplice suppongo, non sia comunque cosi' efficace come la risoluzione.
 
Ultima modifica:
Le banche non concedono mutui su immobili donati!
 
ciao,
io sono nella condizione di acquistare un immobile proveniente da donazione. Vorrei tutelarmi tramite polizza, ma trovo difficoltà a trovare assicurazioni che offrano questo tipo di prodotto.
Qualcuno ha qualche dritta da darmi circa le assicurazioni che coprono questo tipo di rischio?
grazie
 
ciao,
io sono nella condizione di acquistare un immobile proveniente da donazione. Vorrei tutelarmi tramite polizza, ma trovo difficoltà a trovare assicurazioni che offrano questo tipo di prodotto.
Qualcuno ha qualche dritta da darmi circa le assicurazioni che coprono questo tipo di rischio?
grazie

Premesso che le condizioni per cui potrebbe essere inficiata una donazione sono possibili ma nella pratica non molto frequenti (poi dipende dalla situazione soggettiva del venditore, età etc.)
Tempo fa parlando con un ai mi diceva che la Lloyds offre prodotti di questo tipo e lui aveva concluso in questo modo un paio di operazioni.
 
ciao,
io sono nella condizione di acquistare un immobile proveniente da donazione. Vorrei tutelarmi tramite polizza, ma trovo difficoltà a trovare assicurazioni che offrano questo tipo di prodotto.
Qualcuno ha qualche dritta da darmi circa le assicurazioni che coprono questo tipo di rischio?
grazie

Più che tu si dovrebbe tutelare il venditore...
 
Premesso che le condizioni per cui potrebbe essere inficiata una donazione sono possibili ma nella pratica non molto frequenti (poi dipende dalla situazione soggettiva del venditore, età etc.)
Tempo fa parlando con un ai mi diceva che la Lloyds offre prodotti di questo tipo e lui aveva concluso in questo modo un paio di operazioni.

grazie mille per la dritta
 
Più che tu si dovrebbe tutelare il venditore...

ciao, l'immobile è all'asta. Dubito che il venditore abbia interesse a tutelarsi. Io vorrei evitare riduzioni o obblighi di restituzione immobile a terzi, sapendo che difficilmente potrei rivalermi su qualcuno
 
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