Contratto transitorio per 12 mesi - Pagina 2
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  1. #11

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    Citazione Originariamente Scritto da Tioppi Visualizza Messaggio
    Si deve passare da un sindacato in ogni caso, oppure solo nel caso in cui c'è il canone concordato?
    L'asseverazione serve solo quando c'è il canone concordato, ma in base a questo decreto del 16 gennaio 2017:

    I canoni di locazione dei contratti di natura transitoria
    relativi ad immobili ricadenti in Comuni con un numero di abitanti
    superiore a diecimila, come risultanti dai dati ufficiali dell'ultimo
    censimento, sono definiti dalle parti all'interno dei valori minimi
    massimi stabiliti per le fasce di oscillazione per le aree omogenee,
    come individuate dall'art. 1.
    Personalmente, se il comune avesse più di 10mila abitanti, inizierei a controllare qui l'eventuale presenza di accordi territoriali e in ogni caso darei un colpo di telefono alla sede locale di un'associazione di categoria (come ad esempio Unioncasa) per cercare di capire come muovermi.

  2. #12

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    I contratti transitori sono a canone concordato.
    In sintesi in Italia puoi fare solo due tipi di contratti:
    - a canone libero 4+4
    - a canone concordato 3+2, transitori, studenti.

  3. #13

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    Ovviamente la cosa è abbastanza illogica perchè le famiglie con entrate modeste possono avere bisogno di casa per tempi lunghi, mentre studenti fuori sede (in genere di famiglie agiate), manager in trasferta, prof. universitari, dipendenti di consolati etc. spesso non hanno problemi a pagare per qualche mese o pochi anni un canone "libero".

  4. #14

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    Confermo, i contratti transitori devono essere a canone concordato.

    Aggiungo che tra i vari motivi, uno che potrebbe portare al contratto transitorio è quello del trasferimento del proprietario o di un familiare del proprietario.


    Io ad esempio locheró per 18 mesi il mio appartamento, perché tra 1 anno e mezzo i miei si trasferiranno a Milano.

    Questo è un motivo valido per il contratto transitorio, che non può essere rinnovato.

  5. #15

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    Citazione Originariamente Scritto da Napoli1986 Visualizza Messaggio
    Confermo, i contratti transitori devono essere a canone concordato.

    Aggiungo che tra i vari motivi, uno che potrebbe portare al contratto transitorio è quello del trasferimento del proprietario o di un familiare del proprietario.


    Io ad esempio locheró per 18 mesi il mio appartamento, perché tra 1 anno e mezzo i miei si trasferiranno a Milano.

    Questo è un motivo valido per il contratto transitorio, che non può essere rinnovato.
    Vero, ma ricordatevi che, come al solito, l'inquilino è sempre molto più tutelato del locatore...

    Articolo 3
    (Inadempimento delle modalità di stipula)

    Il presente contratto è ricondotto alla durata prevista dall’art. 2 comma 1 della legge 9 dicembre
    1998, n. 431, in caso di inadempimento delle modalità di stipula previste dall’art. 2, commi 1, 2, 3,
    4, 5 e 6 del decreto dei Ministri delle infrastrutture e dell’economia e delle finanze ex art. 4 comma
    2 della legge 431/98.
    In ogni caso, ove il locatore abbia riacquistato la disponibilità dell'alloggio alla scadenza
    dichiarando di volerlo adibire ad un uso determinato e non lo adibisca, senza giustificato motivo,
    nel termine di sei mesi dalla data in cui ha riacquistato la detta disponibilità, a tale uso, il conduttore
    ha diritto al ripristino del rapporto di locazione alle condizioni di cui all'articolo 2, comma 1, della
    legge n. 431/98 o, in alternativa, ad un risarcimento in misura pari a trentasei mensilità dell'ultimo
    canone di locazione corrisposto.
    (Il presente articolo non si applica ai contratti con durata pari o inferiore ai 30 giorni)
    Fonte: https://www.gazzettaufficiale.it/do/...t.tiposerie=SG

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