20 milioni di nuovi immobili l'anno in Cina: crac Evergrande. Ripercussioni ?

[P.A.T.]

Leggo che ci sono 300 miliardi di debiti da parte del costruttore cinese Evergrande causati da iniziative immobiliari sconsiderate in un paese che costruisce circa 15-20 milioni di case nuove ogni anno, anno dopo anno.

Oltre alle evidenti ripercussioni ambientali di un tale disastro ecologico causato da interventi edilizi a tutto spiano, pensate che possano esserci ripercussioni sull'immobiliare del nostro paese in caso di una nuova Lehman Brothers cinese ?

 

[Megatron]

era una cosa prevedibile...in Cina esiste da anni il fenomeno delle "città fantasma"...ovvero città con centinaia di migliaia di appartamenti che teoricamente avrebbero dovuto ospitare milioni di abitanti e sono rimaste completamente vuote

https://www.ilgiornale.it/news/mondo/fallimento-cinese-delle-citt-fantasma-1258158.html

Detto questo non vedo grossi contraccolpi per l'immobiliare non-cinese , cioè in Italia l'immobiliare è destinato al declino indipendentemente da cosa succede in Cina sia ben chiaro, però dubito che il crack Evergrande possa avere ripercussioni dirette all'estero.

 

[P.A.T.]

Un parere da parte di un osservatore qualificato sulla vicenda

Evergrande guaio a China City | Phastidio.net

Evergrande sviluppa progetti immobiliari, soprattutto appartamenti, che vende ai compratori dietro pagamento di acconti, spesso finanziati con mutui, e paga i fornitori in prevalenza con debito commerciale a breve termine ma anche con emissione di obbligazioni, anche in valuta estera, che sono finite nei portafogli internazionali. La società ha quasi 800 cantieri in corso in oltre 200 città.

 

[P.A.T.]

Detto questo non vedo grossi contraccolpi per l'immobiliare non-cinese , cioè in Italia l'immobiliare è destinato al declino indipendentemente da cosa succede in Cina sia ben chiaro, però dubito che il crack Evergrande possa avere ripercussioni dirette all'estero.

Io invece vedrei molte affinita' a Milano con quanto sta succedendo in Cina, con tanti e troppi cantieri costruiti con un grosso apporto di finanziamenti di vario tipo e di varia natura e pochissimo capitale proprio. esattamente quanto e' accaduto con Evergrande.

In molte iniziative di crowdfunding a Milano che sono andate esaurite in pochi minuti per la parte riservata al retail infatti i costruttori mettono 4 spicci nella S.r.l. e trasferiscono al popolo del crowdfunding il piu' consistente rischio di impresa.

 

[Luzern2]

Non accadrà niente, forse i prezzi si fermeranno per un pò, poi torneranno a salire, la pressione demografica nelle città Tier 1,Tier 2,Tier 3 è ancora molto forte.
Le ghost town aumenteranno, non hanno una visione urbanistica, costruiscono per fare PIL e basta.

 

[P.A.T.]

Evergrande: la bolla immobiliare cinese sta per scoppiare? – AdviseOnly

 

[//_\\]

C'è già un thread in proposito....

Accorpare.