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  1. #1
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    20 milioni di nuovi immobili l'anno in Cina: crac Evergrande. Ripercussioni ?

    Leggo che ci sono 300 miliardi di debiti da parte del costruttore cinese Evergrande causati da iniziative immobiliari sconsiderate in un paese che costruisce circa 15-20 milioni di case nuove ogni anno, anno dopo anno.

    Oltre alle evidenti ripercussioni ambientali di un tale disastro ecologico causato da interventi edilizi a tutto spiano, pensate che possano esserci ripercussioni sull'immobiliare del nostro paese in caso di una nuova Lehman Brothers cinese ?

  2. #2

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    era una cosa prevedibile...in Cina esiste da anni il fenomeno delle "città fantasma"...ovvero città con centinaia di migliaia di appartamenti che teoricamente avrebbero dovuto ospitare milioni di abitanti e sono rimaste completamente vuote

    https://www.ilgiornale.it/news/mondo...a-1258158.html

    Detto questo non vedo grossi contraccolpi per l'immobiliare non-cinese , cioè in Italia l'immobiliare è destinato al declino indipendentemente da cosa succede in Cina sia ben chiaro, però dubito che il crack Evergrande possa avere ripercussioni dirette all'estero.

  3. #3
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    Un parere da parte di un osservatore qualificato sulla vicenda

    Evergrande guaio a China City | Phastidio.net

    Evergrande sviluppa progetti immobiliari, soprattutto appartamenti, che vende ai compratori dietro pagamento di acconti, spesso finanziati con mutui, e paga i fornitori in prevalenza con debito commerciale a breve termine ma anche con emissione di obbligazioni, anche in valuta estera, che sono finite nei portafogli internazionali. La società ha quasi 800 cantieri in corso in oltre 200 città.

  4. #4
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    Citazione Originariamente Scritto da Megatron Visualizza Messaggio
    Detto questo non vedo grossi contraccolpi per l'immobiliare non-cinese , cioè in Italia l'immobiliare è destinato al declino indipendentemente da cosa succede in Cina sia ben chiaro, però dubito che il crack Evergrande possa avere ripercussioni dirette all'estero.
    Io invece vedrei molte affinita' a Milano con quanto sta succedendo in Cina, con tanti e troppi cantieri costruiti con un grosso apporto di finanziamenti di vario tipo e di varia natura e pochissimo capitale proprio. esattamente quanto e' accaduto con Evergrande.

    In molte iniziative di crowdfunding a Milano che sono andate esaurite in pochi minuti per la parte riservata al retail infatti i costruttori mettono 4 spicci nella S.r.l. e trasferiscono al popolo del crowdfunding il piu' consistente rischio di impresa.

  5. #5

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    Non accadrà niente, forse i prezzi si fermeranno per un pò, poi torneranno a salire, la pressione demografica nelle città Tier 1,Tier 2,Tier 3 è ancora molto forte.
    Le ghost town aumenteranno, non hanno una visione urbanistica, costruiscono per fare PIL e basta.

  6. #6
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  7. #7

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    C'è già un thread in proposito....

    Accorpare.

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