Acquisto e lavori su case da locare: puo' scattare l'attivita' di impresa !!! - Pagina 11
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  1. #101

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    per non aver problemi tu vendi all'acquirente il pacchetto: immobile così come è + ristrutturazione chiavi in mano a to prezzo, come fosse una vendita di una casa su carta..

    così non hai problemi, perché formalmente sarà l'acquirente ad aver fatto la realizzazione e non tu

  2. #102

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    Citazione Originariamente Scritto da Andre_Sant Visualizza Messaggio
    per non aver problemi tu vendi all'acquirente il pacchetto: immobile così come è + ristrutturazione chiavi in mano a to prezzo, come fosse una vendita di una casa su carta..

    così non hai problemi, perché formalmente sarà l'acquirente ad aver fatto la realizzazione e non tu

    NOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO leggiti il primo dei miei link!!!!

  3. #103

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    Citazione Originariamente Scritto da reganam Visualizza Messaggio
    se gli immobili li hai ereditati non è attività d impresa, diverso invece se li hai comprati tu per rivenderli.
    anche a me sembrerebbe ragionevole una situazione del genere

    un conto è ritrovarsi gli immobili...altro è cercarli, acquistarli, ristrutturarli etc

  4. #104
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    Citazione Originariamente Scritto da Andre_Sant Visualizza Messaggio
    NO, dipende dalla natura e dalla quantità degli interventi

    c'è un interpello dell'ade dove uno eredità degli immobili, che trasformò pesantemente e realizzò anche 10 garage, per poi rivendere il tutto.. l'ade disse che era attività di impresa.. nonostante l'eredità
    non giriamo la frittata, il quesito parlava di ristrutturazione, diverso se si parla di cambio di destinazione e trasformazione

  5. #105

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    Citazione Originariamente Scritto da Megatron Visualizza Messaggio
    anche a me sembrerebbe ragionevole una situazione del genere

    un conto è ritrovarsi gli immobili...altro è cercarli, acquistarli, ristrutturarli etc
    Questa discussione è così lunga perchè invece di parlare in termini di diritto, ognuno (che probabilmente nella vita fa tutt'altro che occuparsi di fisco) dice cosa è ragionevole PER LUI.

    Se vi preoccupaste di studiare norme regolamenti e circolari invece di quello che a voi sembra personalmente giusto ... questa discussione durava 10 messaggi....

    Invece mi sono anche preso del masochista ... che dire .............anche i forum sono uno specchio dell''Italia di oggi....il trionfo dell'improvvisazione....
    Ultima modifica di Imar; 09-09-21 alle 12:54

  6. #106
    L'avatar di reganam
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    Citazione Originariamente Scritto da Imar Visualizza Messaggio
    Questa discussione è coso lunga perchè invece dio patlare in termini di diritto, ognuno (che probabilmente nella vota fa tutt'0altro che occuparsi di diritto) dice cosa è ragionevole.

    Se vi preoccupaste di studiare norme regolamenti e circolari invece di quello che a voi sembra personalmente giusto ... questa discussione durava 10 messaggi....

    Invce mi sono anche preso del masochista ... che dire anche i forum sono uno specchio dell''Italia di oggi....il trionfo dell'improvvisazione....
    sarà come dici tu...
    mio padre lo ha fatto per 25 anni comprare, ristrutturare o costruire, senza averci la residenza,anche comprare il terreno edificabile e costruirci 4villette a schiera, sempre da privato e non gli hanno mai contestato niente.

  7. #107

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    Citazione Originariamente Scritto da reganam Visualizza Messaggio
    sarà come dici tu...
    mio padre lo ha fatto per 25 anni comprare, ristrutturare o costruire, senza averci la residenza,anche comprare il terreno edificabile e costruirci 4villette a schiera, sempre da privato e non gli hanno mai contestato niente.
    Ok, allora PRIMA del prossimo progetto(*), fai un interpello, se sei tanto sicuro che ti costa?

    PS (*) solo perchè interpello deve riguardare una possibile attività futura

  8. #108

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    Imar, posso sapere di cosa ti occupi nella vita e se hai immobili locati o venduti?

  9. #109
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    Citazione Originariamente Scritto da Imar Visualizza Messaggio
    Ok, allora PRIMA del prossimo progetto(*), fai un interpello, se sei tanto sicuro che ti costa?

    PS (*) solo perchè interpello deve riguardare una possibile attività futura
    non sono sicuro perchè era un attività del secolo scorso, non erano cifre molto grosse e in media avrà lavorato e venduto un immobile all anno, sempre come privato.
    Adesso non sono aggiornato

    ps
    prima operazione eseguita, questa della foto, palazzina 3 appartamenti davanti, 2 terra tetto sul retro, 2 villette a schiera di fianco, tot 2400 metri cubi, tutto da privato.
    Anteprime Allegate Anteprime Allegate Acquisto e lavori su case da locare: puo' scattare l'attivita'  di impresa !!!-screenshot_20210909-122348.jpg  
    Ultima modifica di reganam; 09-09-21 alle 12:28

  10. #110

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    Se se per l'amor del cielo, non era mia intenzione diffidare...
    E' che guardando le tue discussioni iniziate non hai mai aperto un solo argomento inerente all'immobiliare, adesso mi dici che ne hai tanti vuol dire che mi sono sbagliato.
    Forse non ne hai mai avuto bisogno di aprire discussioni in quanto più preparato di me, buon per te.
    Niente rimaniamo in tema, parentesi chiusa.

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