Come tutte le "professioni" classiche, c'è un fisiologico calo del giro di affari (e con un offset temporale anche di chi tenta di accedervi).
Prima l'avvocato o il commercialista del paese era uno dei pochi un minimo acculturati, a cui tutti si rivolgevano (per conoscere la normativa, per capire come sanare una situazione non limpida, per valutare un investimento, etc.)
Oggi la disintermediazione avanza e le persone con cultura universitaria crescono.
Rimangono quelli "ben ammanicati" o con zoccolo duro di clientela per cui non è sufficiente il tutorial online ("come registrare un contratto di affitto", "cosa scrivere nel contratto preliminare").
In sintesi: il commercialista che fa due tabelle e ti dice "se vuoi affittare a 500€/mese, devi fare offferta max 120K" non ha più ragione di esistere.
Esisterà ancora quello che ha i contatti di tutti i commercianti di zona e li mette in contatto nel momento di compra-vendita licenze.
Ma anche lui ha un giro di affari minore legato alla sparizione del mercato "facile".
Il processo è positivo: si eliminano asimmetrie informative, e i "cervelli" vanno in posizioni a maggior valore aggiunto (le grandi aziende).
Immagino processi simili in futuro per farmacisti (ricetta del medico online per i farmaci su prescrizione e clientela più acculturata per farmaci di auto-medicazione)
Sono d'accordo che il processo di disintermediazione sia positivo per il paese, in linea astratta.
Di fatto, pero' in campo immobiliare il lavoro del commercialista e' molto piu' prezioso del lavoro del geometra.
Il geometra e' un lavoro di una banalita' astronomica, che in passato aveva forse qualche ragione di esistere, ma oggi serve ben a poco.
Per quanto riguarda visure, accessi, etc. i notai hanno automatizzato tutte le procedure.
Per quanto riguarda le misurazioni, oggi qualunque neofita e' capace di farsi i disegni che vuole con i programmi di Internet. Io stesso ho comprato alla Lidl un misuratore laser al prezzo di Euro 9,90.
per quanto riguarda la progettazione, ci sono migliaia di modelli di case pronte su Internet in formato Autocad e in 5 minuti uno le adatta alle proprie esigenze.
Esempio finale.
Se qualcuno pensa che nelle operazioni di cattura del 110% il geometra sia piu' importante del commercialista, posso testimoniare in prima persona che e' vero l'esatto contrario. In uno studio associato di mia conoscenza, dove ci sono decine di avvocati, commercialisti e geometri, il peso e la responsabilita' delle pratiche e' tutta in carico ai commercialisti.
Sono pratiche delicate, il cui guadagno per il cliente finale (grazie a Pantalone che paga) va dai 96.000 Euro ai circa 230.000 per unita' immobiliare.
I geometri cola' presenti si limitano a fare i sopraluoghi e bere il caffe' con i clienti .... i commercialisti che preparano la pratica del 110% non ne hanno il tempo