Che cosa sarebbe un abuso?
Un mero errore di calcolo di una superficie?
Certo se i calcoli planivolumetrici sono errati e gli oneri di urbanizzazione o il contributo sul costo di costruzione sono stati versati in misura errata, allora è ben altra questione.
ti faccio un esempio classico, Tizio nel 1981 acquista un immobile (magazzino seminterrato costruito negli anni d'oro 65/69)
tale risulta costruiti in base a licenza edilizia ecc....
nel 1984 decide di fare dei lavori, incarica un geometra... e da li parte il calvario...tale magazzino risulta insistere su di un muro portante di ben 30 ml " non previsto" il comune ne ordina la demolizione ripristino affliggendo sanzioni milionarie...
il proprietario cita in giudizio il costruttore (che decorsi 10 anni però non ne risponde)....
ricorre allora all TAR in via provvisoria che gli da ragione
il comune ricorre allora al Consiglio di stato....che risalta la decisione e da ragione al Comune
tutto rimane nel limbo per anni
passano anni giungiamo al
1994 pertanto Tizio aderisce al condono ed il presidente del TAR Brescia scrive una missiva al legale di Tizio e del Comune scrivendo (a mio avviso assurdo) " Signori in lite da un decennio... il TAR è oberato di lavoro, fatemi sapere cosa volete fare...."
Tizio (dimette la causa e tutto finisce).
NO NON FISCE NIENTE
2016 Ormai morti i proprietari, morto il venditore, morti i giudici del tar... l'erede viene da me... e mi dice che incaricato un Geometra per aprire creare una divisoria nel magazzeno con semplice cila il Comune invia un preavviso di diniego.
quel ********** del tecnico comunale che sarà querelato ed ora sotto indagine asserisce che in tal magzzeno era stata propinata una sanzione nel 1980 e non era stata pagata... il geometra porta copia del condono che "assorbe " il tutto...
allora il tecnico comunale di accorge che: vero venne fatto condono
ma l'allora geometra di parte sbaglio - pazzesco - e condonò bel 100 mq in più) - pertanto ora ci troviamo davanti ad una difformità pesante che non è possibile sanare con templice cila in sanatoria, ma bensì con permesso a costruire in sanatoria e relativi calcoli di oblazioni considerando il costo di costruzione ecc ecc... siamo intorno ai 14 mila euro...
vedi per farti capire che non è così semplice?