Acquisto casa.. Vecchia e superbonus oppure nuova senza?

[Skywalker1983]

Dubbio amletico.. Acquisto casa.. Mi aiutate a risolverlo?

Piccola questione.

Sono in procinto di comprare una casa unifamigliare. Vorrei capire secondo voi cosa può rivelarsi più conveniente.

Le alternative sono 2 case, una di recente costruzione, con prezzo d'acquisto più elevato, intorno ai 260-270K€ costruita circa 20 anni fa e molto in ordine.

L'altra più vecchia (credo abbia circa 60-70 anni) e decisamente più bisognosa di interventi anche pesanti (murature, impianti, rivestimenti,ecc.) ma dal costo di 150-160K€.

Prenderei la prima, ma sono allettato dall'opportunità del 110% e di spendere , magari 100 mila euro in meno all'acquisto e di aver l'opportunità di rendere la casa moderna avendo rimborso completo.

Per quella che è la vostra esperienza quale delle due prendereste?

 

[*Bushido*]

una casa di 60 anni ha molte spese detraibili solo al 50% prima del 110. (impianti eccetera)
ripeto, il 110 sarebbe perfetto per quella "nuova" da 260K che partirebbe subito con interventi di riqualificazione per saltare 2 classi.
ergo. il 110% è un regalo ai benestanti. spero finisca prima possibile.

Aggiungo che il calcestruzzo anni 60 è diverso da quello anni 90-2000. sempre che sia stata costruita come si deve. io punterei a quella da 260 cercando di limare il prezzo se possibile.

Comunque siete fortunati, a bergamo le case in provincia di 70 anni costano 300K...una nel mio paese è messa fuori a 450K , uno schifo anni 50 che andrebbe abbattuta...ovvio resterà in vetrina fino al 2025 come accade con altre.

 

[enricomm]

Piccola questione.

Sono in procinto di comprare una casa unifamigliare. Vorrei capire secondo voi cosa può rivelarsi più conveniente.

Le alternative sono 2 case, una di recente costruzione, con prezzo d'acquisto più elevato, intorno ai 260-270K€ costruita circa 20 anni fa e molto in ordine.

L'altra più vecchia (credo abbia circa 60-70 anni) e decisamente più bisognosa di interventi anche pesanti (murature, impianti, rivestimenti,ecc.) ma dal costo di 150-160K€.

Prenderei la prima, ma sono allettato dall'opportunità del 110% e di spendere , magari 100 mila euro in meno all'acquisto e di aver l'opportunità di rendere la casa moderna avendo rimborso completo.

Per quella che è la vostra esperienza quale delle due prendereste?

Con le attuali scadenze (giugno 2022) secondo me fai fatica a sfruttare il 110% se sei ancora in dubbio sull'acquisto

 

[Skywalker1983]

una casa di 60 anni ha molte spese detraibili solo al 50% prima del 110. (impianti eccetera)
ripeto, il 110 sarebbe perfetto per quella "nuova" da 260K che partirebbe subito con interventi di riqualificazione per saltare 2 classi.
ergo. il 110% è un regalo ai benestanti. spero finisca prima possibile.

Aggiungo che il calcestruzzo anni 60 è diverso da quello anni 90-2000. sempre che sia stata costruita come si deve. io punterei a quella da 260 cercando di limare il prezzo se possibile.

Comunque siete fortunati, a bergamo le case in provincia di 70 anni costano 300K...una nel mio paese è messa fuori a 450K , uno schifo anni 50 che andrebbe abbattuta...ovvio resterà in vetrina fino al 2025 come accade con altre.

Diciamo che 260 è un prezzo che mi sono messo in testa io.. la richiesta è più alta

Concordo con te che sia meglio quella più nuova, non mi è chiaro però perchè vedi più indicato il superbonus li piuttosto che in una datata..

 

[Diegotb81]

Piccola questione.

Sono in procinto di comprare una casa unifamigliare. Vorrei capire secondo voi cosa può rivelarsi più conveniente.

Le alternative sono 2 case, una di recente costruzione, con prezzo d'acquisto più elevato, intorno ai 260-270K€ costruita circa 20 anni fa e molto in ordine.

L'altra più vecchia (credo abbia circa 60-70 anni) e decisamente più bisognosa di interventi anche pesanti (murature, impianti, rivestimenti,ecc.) ma dal costo di 150-160K€.

Prenderei la prima, ma sono allettato dall'opportunità del 110% e di spendere , magari 100 mila euro in meno all'acquisto e di aver l'opportunità di rendere la casa moderna avendo rimborso completo.

Per quella che è la vostra esperienza quale delle due prendereste?

Le migliori soluzioni sono le case nuove vendute sulla carta oppure quelle finite dove c'è da mettere solo il pavimento e i frutti elettrici
Tra una recente e una vecchia c'è un abisso, ma dipende sempre dal tipo di costruzione quindi devi vedere la classe catastale, in città si va da A/5 Ultrapopolare ad A/1 Signorile.
Una classe G non diventerà mai una classe A4.

 

[supermax84]

Per fare bene i conti dovresti sommare all'opzione della casa col 110 il costo di un fegato nuovo, non conoscendone il prezzo ma sapendo che è elevato ti consiglierei di comprare quella a circa 260 ma dove vi è da fare meno lavori

 

[Megatron]

Con le attuali scadenze (giugno 2022) secondo me fai fatica a sfruttare il 110% se sei ancora in dubbio sull'acquisto

secondo me si è fuori tempo massimo ormai

 

[*Bushido*]

Diciamo che 260 è un prezzo che mi sono messo in testa io.. la richiesta è più alta

Concordo con te che sia meglio quella più nuova, non mi è chiaro però perchè vedi più indicato il superbonus li piuttosto che in una datata..

perché il 110% NON COPRE impianti elettrici/idraulici/porte interne/bagni o cucine da rifare e molti altri interventi. tutte cose che vanno fatte per forza in una casa di 60 anni.
mentre una casa di 20 si presume sia ancora in buone condizioni e si parte subito con la riqualificazione 110.

 

[Skywalker1983]

perché il 110% NON COPRE impianti elettrici/idraulici/porte interne/bagni o cucine da rifare e molti altri interventi. tutte cose che vanno fatte per forza in una casa di 60 anni.
mentre una casa di 20 si presume sia ancora in buone condizioni e si parte subito con la riqualificazione 110.

Ma la riqualificazione per cappotto e sismabonus non aiuta?

 

[Skywalker1983]

Niente ragazzi.. visto la casa a meno da ristrutturare.. meglio girare al largo

 

[Uperroj]

Ho trovato un articolo Perché investire in immobili e come farlo, tanti consigli interessanti e poco graditi. Vorrei avere un immobile in Europa che mi porterÃ* profitto dall'affitto

 

[oneone]

Niente ragazzi.. visto la casa a meno da ristrutturare.. meglio girare al largo

Raccontaci le criticità riscontrate, grazie