Qual è la casa che posso ambire ad acquistare? - Pagina 4
Vietnam e Arabia alla guida dei VARPS. Focus su cinque paesi decorrelati dai mercati emergenti principali
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  1. #31
    L'avatar di tora64
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    Citazione Originariamente Scritto da joe_satriani Visualizza Messaggio
    Io ho un dubbio che non riesco a risolvere. Prendiamo come esempio un patrimonio di 250.000 euro per fare conti pari.
    Se io oggi dovessi cercare una casa o un terreno, avendo un lavoro e uno stipendio buono, che cifra potrei spendere al massimo per l'acquisto di una casa?
    Quando chiamo le agenzie mi chiedono il budget ma non so cosa rispondere!
    250000 + mutuo pari al 30% del tuo stipendio (1700) .
    Con una rata mensile di 500 euro ai tassi attuali si puo ottenere un capitale di circa 100000 euro da restituire in 20 anni .
    Quindi il tuo budget e di 350000 tutto incluso .

  2. #32

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    Citazione Originariamente Scritto da oneone Visualizza Messaggio
    Il tuo budget non deve essere (necessariamente) la cifra massima che puoi sopportare consumando tutto il patrimonio e facendo più debiti possibile eh.

    Ma un trilocale medio con garage e terrazzo quanto costa dalle tue parti?
    Esatto sono qui a chiedere di aiutarmi a capire il budget massimo tenendo un profilo prudenziale.
    Non so ce ne sono di tutti i prezzi, io ambisco a qualcosa di indipendente cercando qualsiasi strada per raggiungere l'obiettivo.

  3. #33

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    Secondo me per rispondere come si deve bisogna che tu ci dia altri dati. Effettivamente anche sapere il tipo di casa che preferiresti.. Capisco che non avendo un'idea precisa sia difficile ma in campagna o in città? Condominio o indipendente? Abiti a milano o a peccioli?
    In secondo luogo altri dati importanti come reddito, età, se hai altri debiti..

  4. #34

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    Citazione Originariamente Scritto da supermax84 Visualizza Messaggio
    Secondo me per rispondere come si deve bisogna che tu ci dia altri dati. Effettivamente anche sapere il tipo di casa che preferiresti.. Capisco che non avendo un'idea precisa sia difficile ma in campagna o in città? Condominio o indipendente? Abiti a milano o a peccioli?
    In secondo luogo altri dati importanti come reddito, età, se hai altri debiti..
    L'ho scritto...tutte le tue domande hanno risposte. Leggi il titolo del thread....noto che qui si critica e nessuno legge bene le domande...

  5. #35

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    Citazione Originariamente Scritto da joe_satriani Visualizza Messaggio
    Ho una bella famiglia, ho un bel lavoro, ho una bella ragazza, un bel gatto e tanti hobbies....farò a meno del forum di finanzaonline. Tu cosa avrai guadagnato? nulla....pensaci.
    La ragazza che dice?
    Convivete?
    Ha un reddito?

  6. #36

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    Comunque, facciamo finta che la casa "invisibile" costi 250K euro, in tal caso direi che con il quote sotto trova un ottima risposta. Ovviamente il caro Joe nemmeno l'ha preso in considerazione il quote visto che nemmeno l'ha commentato.

    Citazione Originariamente Scritto da tora64 Visualizza Messaggio
    250000 + mutuo pari al 30% del tuo stipendio (1700) .
    Con una rata mensile di 500 euro ai tassi attuali si puo ottenere un capitale di circa 100000 euro da restituire in 20 anni .
    Quindi il tuo budget e di 350000 tutto incluso .

  7. #37
    L'avatar di er cash
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    Citazione Originariamente Scritto da joe_satriani Visualizza Messaggio
    Io ho 42 anni.
    Stipendio netto 1700 euro al mese X 14 e ho macchina gratis.
    Se metto 100K e la casa ne costa 250K calcolando una rata massima di 500 euro...sarebbe sostenibile?
    Messa cosi direi di no, 500 eur/mese fanno forse un po piu di 100k a 20 anni 1%
    ma al di la di tutto... la risposta te la da solo una banca.

  8. #38
    L'avatar di tora64
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    Citazione Originariamente Scritto da rickiconte Visualizza Messaggio
    Comunque, facciamo finta che la casa "invisibile" costi 250K euro, in tal caso direi che con il quote sotto trova un ottima risposta. Ovviamente il caro Joe nemmeno l'ha preso in considerazione il quote visto che nemmeno l'ha commentato.
    Io ho risposto semplicemente alla sua domanda , senza aggiungere altro .
    In realtà quando si acquista una casa di solito , per non sbagliare , si parte da un'altra domanda : Cosa mi serve ?
    Dopo si guarda il prezzo di acquisto dell'immobile che mi serve ed in fine si guarda la propria disponibilità e si valuta se si puo pagare cash oppure si preferisce fare un mutuo .

  9. #39
    L'avatar di ido
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    Citazione Originariamente Scritto da tora64 Visualizza Messaggio
    Io ho risposto semplicemente alla sua domanda , senza aggiungere altro .
    In realtà quando si acquista una casa di solito , per non sbagliare , si parte da un'altra domanda : Cosa mi serve ?
    Dopo si guarda il prezzo di acquisto dell'immobile che mi serve ed in fine si guarda la propria disponibilità e si valuta se si puo pagare cash oppure si preferisce fare un mutuo .
    le tue indicazioni sono giuste, ma la procedura è troppo complicata per l'autore del thread. Per curiosità sono andato a guardami i thread che ha aperto, è solo uno che ha tempo da perdere facendo domande ipotetiche.

  10. #40
    Diegotb81
    Guest
    Con 1700 euro e macchina gratis non ci penserei minimamente a fare un mutuo specie con l'età così avanzata.
    Anche se fosse allo 0,5 % il mutuo non è il miglior modo per comprare specie se si ha la cifra.
    Privarsi per tanti anni di anche soli 500 euro al mese senza prospettive certe di un miglioramento economico a cadenza fissa è un suicidio finanziario, cosa che molti non hanno compreso.
    Il mutuo ha senso se si spera in un miglioramento economico progressivo nel tempo con rinnovi contrattuali cadenzati che annullano o quasi il mutuo.
    Esempio: compro casa con mutuo di 500 su uno stipendio di 1500, se dopo dieci anni ne prendo 2000 di stipendio ho fatto un affare, se dopo 10 anni ne prendo 1700 non va bene, se invece prendo lo stesso sto perdendo un sacco di soldi. Bisogna valutare bene quello che si fa, se sei statale ti conviene, ma nel privato ci penserei molto bene dall indebitarsi per lungo tempo e se si lavora in due mai andare oltre la metà di uno solo dei due stipendi, in tanti si sono fatti male così.

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