Prima casa, fuga da Milano Meglio Bergamo e Pavia

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

reganam

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L’investimento sul mattone dopo la pandemia favorisce la provincia

■ Gli investitori del mattone?

Adesso scelgono Bergamo. Di-
menticatevi gli appartamenti di
Milano, il loft vista Duomo e il bi-
locale a due passi dalla metro
(che rende molto di più). Chi ha
comprato casa in Lombardia, nel
2020, e l’ha fatto con l’intento di
massimizzare il profitto, si è spo-
stato fuori dall’area metropolita-
na meneghina. Ché la Madonni-
na è ancora attrattiva, certo, rima-
ne il polo indiscusso per l’indu-
stria e l’economia, ma anche i
grandi capoluoghi della provin-
cialombarda sanno come valoriz-
zare il proprio mercato immobi-
liare. L’ufficio Studi di Tecnocasa,
uno dei portali on-line piùimpor-
tanti del settore, ha mappato le
compravendite dell’anno nero
del coronavirus e, sorpresa, gli ac-
quisti degli investitori, dentro la
Cerchia dei Bastioni, rispetto al
2019, sono in calo: erano il 26,8%
due anni fa, sono appena il 24,1%
oggi. Vero, complessivamente il
comparto ha retto, e pure bene,
ancheaMilano (con prezziin rial-
zo fino al 3,6% in quartieri come
San Siroe corso Sempione),eppe-
rò assistiamo al rilancio delle me-
die e grandi città. Non solo Berga-
mo che realizza il più alto tasso di
investimenti trai capoluoghilom-
bardi (con il suo 33,3%), ma an-
che Pavia (27,8%) e Como
(26,3%).
Di mezzo, è chiaro, c’è stata la
pandemia che ha cambiatole no-
stre abitudini: che sia per viverci
o no, le esigenze ora sono diverse
e chi compra casa cerca soluzioni
più articolate, magari col giardi-
no o un terrazzo e possibilmente
in una zona poco affollata. Non è
proprio la descrizione di Brera o
Cadorna. Nel 2020, in Lombar-
dia, le compravendite concluse
dagli investitori sono state il 13%,
il restante 85,5% ha riguardato,in-
vece, acquisti a titolo di abitazioni
principali e appena l’1,5% quelli
di case-vacanze o seconde-case.
È più propenso a mettere la ma-
no al portafogli chi è nella fascia
d’età compresa tra i 45 e i 54 anni
ein quasi sette acquirenti su dieci
(il 69,1%) si tratta di coppieefami-
glie. Però aumentano anche i gio-
vani under 34 che lasciano l’affit-
to per un’abitazione più stabile. È
Milano la città dove l’età media
degli acquirenti è più bassa e do-
ve si concentra la fetta numerica-
mente più significativa di single
(che sono ben il 46,5%, contro
una media regionale che si ferma
al 33,9%).
Chi vende, invece, lo fa princi-
palmente per migliorare la pro-
pria qualità abitativa. La scelta di
un nuovo alloggio, poi, ricade in
massima parte sui bilocali (scelti
con una percentuale del 46,7) e
sui trilocali (20,4%). E la stragran-
de maggioranza di chi acquista
per fare un investimento mette
sul tavolo i contanti e paga senza
un plissé, meno di due compra-
vendite ogni dieci avvengono con
l’ausilio di un mutuo bancario.
Poi c’è il tariffario, dicevamo, che
in almeno cinque casi su dodici
nonè cambiatogranché: confron-
tando i costi del mattone del se-
condo semestre del 2019 con
quelli del primo semestre del
2020, vien fuori che a Cremona, a
Lodi, aMantova, a Varese e persi-
no a Como non ci son statemodi-
fiche; mentre a Bergamo i prezzi
si sono alzati dell’irrisorio 0,1% e
a Monza dello 0,3%. È Milano,
qui, che torna a far la parte del
leone,con unaumento record (al-
meno sullo scenario lombardo)
del 2%. Col segno meno si trova-
no solo Brescia (che totalizza un
-0,5%) e Pavia (-1,6%).
 
richiesta personale: non puoi collezionare tutti questi articoli in un thread unico? Apri un thread per ogni articolo, e poi uno smette di leggerli...
 
l'idea non è male, creare un thread di [SOLE NEWS] che potremo posizionare in rilievo nella sezione, in modo che stia sempre in vista, pensaci @ragnaram.
 
l'idea non è male, creare un thread di [SOLE NEWS] che potremo posizionare in rilievo nella sezione, in modo che stia sempre in vista, pensaci @ragnaram.
la linea editoriale del forum non sta ne a me ne a te deciderla, a me va bene com è adesso e da quel che percepisco, tranne una insignificante minoranza, va bene anche ad altri utenti.
 
Peraltro è incredibile come gli articoli di questo tipo facciano dei giri clamorosi tra parole e numeri, numeri che cambiano sempre per ogni fonte.
Pare che nell'immobiliare ognuno abbia le sue da sparare :D
 
Peraltro è incredibile come gli articoli di questo tipo facciano dei giri clamorosi tra parole e numeri, numeri che cambiano sempre per ogni fonte.
Pare che nell'immobiliare ognuno abbia le sue da sparare :D

Giovane...:wall:

questo è un articolo su Libero di oggi tratto da un report di Tecnocasa e non mi sembra che siano 2 soggetti poco autorevoli, non c è il link perchè l ho copiato da un pdf.

L’ufficio Studi di Tecnocasa,
uno dei portali on-line piùimpor-
tanti del settore, ha mappato le
compravendite dell’anno nero
del coronavirus
 
la linea editoriale del forum non sta ne a me ne a te deciderla, a me va bene com è adesso e da quel che percepisco, tranne una insignificante minoranza, va bene anche ad altri utenti.

Scusa, non sei nel sito dove i nostri redattori pubblicano articoli, qui sei nel forum, la linea editoriale non ha nulla a che vedere con i vostri thread e i contenuti incollati. Ma in ogni caso, sì, io sono il diretto responsabile.
Ora, ti ho solo chiesto gentilmente di "valutare" la cosa per avere una sezione più ordinata e pulita, dato che mi sembra un ottima idea. Non mi sembra il caso di rispondere in modo avventato.
Questo, semplicemente perché la minoranza (o insignificante minoranza) che tu citi in realtà (per quanto ho letto fin'ora) sembra essere la maggioranza.

Ma facciamo così: monitorala per qualche giorno/settimana, poi ne riparliamo con calma più avanti.

Se i commenti degli utenti saranno più negativi che positivi verso questa tua iniziativa dovrò intraprendere un scelta a favore della maggioranza.
Capirai anche tu che una discussione in cui concentrare le News è molto più utile e funzionale di più discussioni sparse che finiscono in 3° o 4° pagina.
 
la linea editoriale del forum non sta ne a me ne a te deciderla, a me va bene com è adesso e da quel che percepisco, tranne una insignificante minoranza, va bene anche ad altri utenti.

Io sono favorevole a lasciare cosi come e', in quanto cosi i commenti e le discussioni possono riferirsi a quel determinato articolo. 1 sola discussione di news a mio avviso porterebbe solo una grande confusione all'interno della stessa.
Utente dal 2008 ;)
 
ok.
manteniamo questa linea fino a future evoluzioni. come detto, monitoriamo.
Se ci sono le basi per una "discussione" è un conto, ma se devono essere thread con dentro 1 post che include la news... non ha molto senso.
 
ok.
manteniamo questa linea fino a future evoluzioni. come detto, monitoriamo.
Se ci sono le basi per una "discussione" è un conto, ma se devono essere thread con dentro 1 post che include la news... non ha molto senso.

Completamente d'accordo.
 
ok.
manteniamo questa linea fino a future evoluzioni. come detto, monitoriamo.
Se ci sono le basi per una "discussione" è un conto, ma se devono essere thread con dentro 1 post che include la news... non ha molto senso.

Cosa che accade il più delle volte (zero o poche risposte) .....ma non lo dico io basta controllare e si scoprirà che è così.
Prezzi delle case nel mondo, dove crescono di più e perchè
Istat: in aumento le compravendite immobiliari nel terzo trimestre
Immobiliare, dai giardini alle soluzioni indipendenti: i nuovi desideri degli italian
Torna il mattone come bene rifugio.
Bonus Bici e Monopattini: nuovi fondi per il 2021
Lavoro, dietro il boom dell'edilizia non c'è solo il bonus.
Fuga da Milano? I 5 PAESI dell HINTERLAND dove aumentano di più gli ABITANTI
I prezzi delle case in Germania registrano il più grande aumento in un decennio

Poi, solo perchè qualcuno si permettere di dire che forse si potrebbe fare in altro modo e poi vedi Reganam che risponde che è il "nonno" e tiene testa pure a FOSTER, un pochino gli zebedei te li fa girare.:rolleyes:

PS: Per non parlare degli articoli immobiliari del passato che Reganam postava solo per creare "zizzania" tra milanesi e romani ovvero dove Milano ne usciva sempre e per forza a testa alta.
 
Ultima modifica:
Cosa che accade il più delle volte (zero o poche risposte) .....ma non lo dico io basta controllare e si scoprirà che è così.
Poi, solo perchè qualcuno si permettere di dire che forse si potrebbe fare in altro modo e poi vedi Reganam che risponde che è il "nonno" e tiene testa pure a FOSTER, un pochino gli zebedei te li fa girare.:rolleyes:

PS: Per non parlare degli articoli immobiliari del passato che Reganam postava solo per creare "zizzania" tra milanesi e romani ovvero dove Milano ne usciva sempre e per forza a testa alta.

si potrebbe aprire una sezione ad hoc del forum, intitolata "Reganamate" dove inserisce tutti i suoi articoli con le sue "attendibilissime" fonti, chi è interessato (e probabilmente masochista) entra lì e legge

Reganam ti piace l'idea? :D
 
Esiste già il thread tipo bar dello sport dal titolo affittato locale in 59 minuti e 3 secondi dove Reganam racconta le sue vicissitudini d'affitto e fa da ufficio turistico della Martesana.....

Si comunque ottima idea, "le reganamate" mi pare il titolo più appropriato!:o
 
Cosa che accade il più delle volte (zero o poche risposte) .....ma non lo dico io basta controllare e si scoprirà che è così.
Prezzi delle case nel mondo, dove crescono di più e perchè
Istat: in aumento le compravendite immobiliari nel terzo trimestre
Immobiliare, dai giardini alle soluzioni indipendenti: i nuovi desideri degli italian
Torna il mattone come bene rifugio.
Bonus Bici e Monopattini: nuovi fondi per il 2021
Lavoro, dietro il boom dell'edilizia non c'è solo il bonus.
https://www.finanzaonline.com/forum/immobiliare/
I prezzi delle case in Germania registrano il più grande aumento in un decennio

Poi, solo perchè qualcuno si permettere di dire che forse si potrebbe fare in altro modo e poi vedi Reganam che risponde che è il "nonno" e tiene testa pure a FOSTER, un pochino gli zebedei te li fa girare.:rolleyes:

PS: Per non parlare degli articoli immobiliari del passato che Reganam postava solo per creare "zizzania" tra milanesi e romani ovvero dove Milano ne usciva sempre e per forza a testa alta.

No va be. Senza esagerare o ironizzare oltre. Si monitora per un altro pò, come detto.
Poi se le cose continuano così e le discussioni non producono "discussioni" si unificano in un unico thread per le [NEWS]
@reganam se gli articoli non producono risposta o 1/2 risposte non conviene tenerli separati, questo in qualsiasi sezione. Vediamo nelle prossime settimane.
 
Va bene, teniamo monitorato, in fin dei conti era solo una proposta per non vedere articoli sparsi con pochissime risposte.
 
No va be. Senza esagerare o ironizzare oltre. Si monitora per un altro pò, come detto.
Poi se le cose continuano così e le discussioni non producono "discussioni" si unificano in un unico thread per le [NEWS]
@reganam se gli articoli non producono risposta o 1/2 risposte non conviene tenerli separati, questo in qualsiasi sezione. Vediamo nelle prossime settimane.

lascia fare al vecchio,
il fol campa sulle visite, più visite più pubblicita, frega a nessuno di 4 disperati che si lamentano perchè non riescono a comprare casina.
 
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