Acquisto unità immobiliare ristrutturato da privato, garanzie

biker57

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26/8/20
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Osservavo in una agenzia una proposta di un privato che ristruttura la grande villa anni 60 di sua proprietà e la converte in varie unità immobiliare da vendere separatamente. Il rendering ed il capitolato erano confezionati benissimo, direi emozionali, ampio uso di aggettivi accattivanti, ampia scelta di finiture (piastrelle, rivestimenti, legno, placche) da scegliere. Tuttavia mancavano completamente le informazioni di base come la classe energetica, la classe sismica, i Kw di fotovoltaico installato, tipo di riscaldamento. Il tema che voglio sottoporvi non è la pochezza delle informazioni tecniche di base sostituite con ambigui aggettivi, ma le garanzie che si hanno acquistando da un privato una unità immobiliare ristrutturata. La villa è degli anni 60, zona sismica 2, una struttura ardita in cemento armato e muratura, immagino che faranno interventi con attenzione, ma se tra qualche anno avviene un piccolo cedimento strutturale chi ne risponde?
 
Osservavo in una agenzia una proposta di un privato che ristruttura la grande villa anni 60 di sua proprietà e la converte in varie unità immobiliare da vendere separatamente. Il rendering ed il capitolato erano confezionati benissimo, direi emozionali, ampio uso di aggettivi accattivanti, ampia scelta di finiture (piastrelle, rivestimenti, legno, placche) da scegliere. Tuttavia mancavano completamente le informazioni di base come la classe energetica, la classe sismica, i Kw di fotovoltaico installato, tipo di riscaldamento. Il tema che voglio sottoporvi non è la pochezza delle informazioni tecniche di base sostituite con ambigui aggettivi, ma le garanzie che si hanno acquistando da un privato una unità immobiliare ristrutturata. La villa è degli anni 60, zona sismica 2, una struttura ardita in cemento armato e muratura, immagino che faranno interventi con attenzione, ma se tra qualche anno avviene un piccolo cedimento strutturale chi ne risponde?

in teoria il costruttore, in pratica nessuno.
 
comprando da privato ci scommetto quello che vuoi che diventa una formula visto e piaciuto quindi nessuno risponde di eventuali difetti.
 
comprando da privato ci scommetto quello che vuoi che diventa una formula visto e piaciuto quindi nessuno risponde di eventuali difetti.

anche se compra da società, la aprono per i lavori, finite le vendite la chiudono, e la garanzia dei 10 anni l acquirente se l attacca.
 
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