Bose
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Buongiorno a tutti,
ieri mattina sono stato con i soliti amici della domenica, parlando del più e del meno ci è venuta un idea.
Premetto che io sono un impiegato e NON ho partita iva, gli altri due invece sono un tecnico (caro amico) e un impiegato che ha ereditato insieme ai fratelli tantissimi mq di terreno che è stato urbanizzato e che stanno vendendo.
L'idea nasce in questo modo:
Pubblicizziamo sui vari portali gratuiti un progetto con relativo render una villetta o una bifamiliare (decideremo al momento), indicando via e foto del terreno (non mettiamo cartello sul terreno perchè il costo è elevato (parlano di € 1.500,00 tra farlo e spese per comunali per poterlo appendere).
Se si trovasse l'aquirente, io aprirei partita iva (perchè come abbiamo sempre parlato non conviene farlo da privato in quanto l'ade potrebbe contestarmi l'attività di impresa) e comprerei il terreno per fare la villetta (o la bifamiliare qualora il mio amico tecnico volesse spingersi oltre).
Ovviamente con prezzi alla mano del costo di tutto (area, oneri, costruzione e tecnico) e relativo margine per me che faccio operazione.
Così facendo il rischio è minimo perchè si vende su progetto ed è lo stesso cliente che finanzia l'intera operazione.
Cosa ne pensate? Come al solito accetto consigli soprattutto da chi ha esperienza in merito.
Grazie.
ieri mattina sono stato con i soliti amici della domenica, parlando del più e del meno ci è venuta un idea.
Premetto che io sono un impiegato e NON ho partita iva, gli altri due invece sono un tecnico (caro amico) e un impiegato che ha ereditato insieme ai fratelli tantissimi mq di terreno che è stato urbanizzato e che stanno vendendo.
L'idea nasce in questo modo:
Pubblicizziamo sui vari portali gratuiti un progetto con relativo render una villetta o una bifamiliare (decideremo al momento), indicando via e foto del terreno (non mettiamo cartello sul terreno perchè il costo è elevato (parlano di € 1.500,00 tra farlo e spese per comunali per poterlo appendere).
Se si trovasse l'aquirente, io aprirei partita iva (perchè come abbiamo sempre parlato non conviene farlo da privato in quanto l'ade potrebbe contestarmi l'attività di impresa) e comprerei il terreno per fare la villetta (o la bifamiliare qualora il mio amico tecnico volesse spingersi oltre).
Ovviamente con prezzi alla mano del costo di tutto (area, oneri, costruzione e tecnico) e relativo margine per me che faccio operazione.
Così facendo il rischio è minimo perchè si vende su progetto ed è lo stesso cliente che finanzia l'intera operazione.
Cosa ne pensate? Come al solito accetto consigli soprattutto da chi ha esperienza in merito.
Grazie.