Distruzione mosaico

[mimmi]

Buongiorno amici del forum. Abito in palazzo con le pareti a mosaico. Alcuni condomini hanno chiesto un parere ad un ingegnere per lavori in facciata, balconi, cornicioni...
L'ingegnere esce con l'idea di smantellare completamente 1000 mq di mosaico. Lavoro dal costo enorme e dai tempi lunghissimi.
Perché? Perché la sua termocamera ha visto sotto parti ammalorate. Io vi chiedo: e possibile che una termocamera veda un qualcosa che giustifichi la distruzione di tanto?
Grazie

 

[Megatron]

La termocamera "vede" eventuali anomalie nell'isolamento termico (ponti di calore)...se l'obiettivo da perseguire è l'efficientamento energetico bisogna intervenire ripristinando la condizione ottimale della parete.

 

[mimmi]

La termocamera "vede" eventuali anomalie nell'isolamento termico (ponti di calore)...se l'obiettivo da perseguire è l'efficientamento energetico bisogna intervenire ripristinando la condizione ottimale della parete.

No, il problema non è l'isolamento termico. L'ingegnere asserisce (al telefono, non scrive e firma niente, neanche produce foto o filmati) che la sua termocamera ha visto parti ammalorate da riparare.Questo secondo lui ci obbliga a rimuovere 1.000 mq di mosaico che, a occhio nudo, è perfetto.

 

[arte3000]

No, il problema non è l'isolamento termico. L'ingegnere asserisce (al telefono, non scrive e firma niente, neanche produce foto o filmati) che la sua termocamera ha visto parti ammalorate da riparare.Questo secondo lui ci obbliga a rimuovere 1.000 mq di mosaico che, a occhio nudo, è perfetto.

Scusa,ma a scanso di equivoci,di quale mosaico si tratta?


L'Ingegnere può fare tutti i discorsi del caso.Però le chiacchiere stanno a zero,o produce qualcosa di concreto o si parla del nulla.

Visti i costi esorbitanti proverei con un altro professionista.E se non bastasse addirittura un terzo.

 

[mimmi]

Scusa,ma a scanso di equivoci,di quale mosaico si tratta?


L'Ingegnere può fare tutti i discorsi del caso.Però le chiacchiere stanno a zero,o produce qualcosa di concreto o si parla del nulla.

Visti i costi esorbitanti proverei con un altro professionista.E se non bastasse addirittura un terzo.

E un mosaico di vetro a tesserine 2 x 2. L'assemblea gli ha dato mandato di fare una relazione ed un computo metrico per riparare con il bonus 90% i cornicioni, i balconi e varie. Nel computo metrico prevede la sostituzione di 1000 mq di mosaicio. Nella relazione non accenna al mosaico. Al telefono parla di termocamera e parti ammalorate. Alla richiesta di foto della termocamera non risponde.
Per trovarne un altro tecnico occorre un'altra delibera e per il momento non sono previste assemblee a breve.
Ci domandiamo: come è possibile che questa termocamera "condanni" senza appello i nostro bel mosaico?
E' possibile tecnicamente parlando??
Grazie

 

[rickiconte]

Beh se l'assemblea ha solo dato mandato di fare una relazione ed un computo metrico per riparare con il bonus 90% i cornicioni, i balconi e varie (ed i mandati e le relazioni si pagano!!), fate fare sta relazione e pretendete venga stilata completa di tutti i dati che avvalorino la sua tesi.

Formalmente mica avete ancora deciso di fare i lavori, quello verrà deciso alla prossima assemblea sempre in base all'esito della relazione per la quale avete dato mandato.

 

[Wally6]

No, il problema non è l'isolamento termico. L'ingegnere asserisce (al telefono, non scrive e firma niente, neanche produce foto o filmati) che la sua termocamera ha visto parti ammalorate da riparare.Questo secondo lui ci obbliga a rimuovere 1.000 mq di mosaico che, a occhio nudo, è perfetto.

non ha detto che è un problema di isolamento (che in realtà lo è, sempre), ha detto che con la termo camera riesce a vedere eventuali ammaloramenti.

Se poi, tecnicamente parlando, non è una termo camera ma una a infrarossi, raggi, X, gamma o beta, comunque alcune camere vedono la stratigrafia di una parete.
Quindi, se l'immagine che vede ha diversi colori o punti non omogenei, non si può far altro che affermare che la parete sia ammalorata.


Ad ogni modo, che tipo di lavori vorreste fare?
Perchè vorreste fare i lavori in facciata?

 

[mimmi]

non ha detto che è un problema di isolamento (che in realtà lo è, sempre), ha detto che con la termo camera riesce a vedere eventuali ammaloramenti.

Se poi, tecnicamente parlando, non è una termo camera ma una a infrarossi, raggi, X, gamma o beta, comunque alcune camere vedono la stratigrafia di una parete.
Quindi, se l'immagine che vede ha diversi colori o punti non omogenei, non si può far altro che affermare che la parete sia ammalorata.


Ad ogni modo, che tipo di lavori vorreste fare?
Perchè vorreste fare i lavori in facciata?

I problemi emersi in assemblea sono stati la sistemazione dei cornicioni con preventiva sistemazione del tetto , problemi ad alcuni balconi privati, il desiderio di ripitturare alcune parti....Le pareti a mosaico non creano alcun problema, i nostri appartamenti sono caldi in inverno e freschi di estate, non abbiamo muffe e neanche infiltrazioni nulla nulla

 

[Megatron]

I problemi emersi in assemblea sono stati la sistemazione dei cornicioni con preventiva sistemazione del tetto , problemi ad alcuni balconi privati, il desiderio di ripitturare alcune parti....Le pareti a mosaico non creano alcun problema, i nostri appartamenti sono caldi in inverno e freschi di estate, non abbiamo muffe e neanche infiltrazioni nulla nulla

allora lasciate le cose come stanno e amen

 

[mimmi]

allora lasciate le cose come stanno e amen

Fosse possibile! Alcuni di noi vogliono cogliere la "irripetibile occasione" (parole testuali) di usufruire del bonus 90%. Adesso l'ingegnere viene fuori con l'idea di portare in discarica l'intero mosaico "terrorizzando" con la prospettiva che la termocamera profetizza crolli e distruzioni imminenti. Nel palazzo siamo in pochi e di questi pochi alcuni sono proprio creduloni e sprovveduti (perdonatemi la franchezza). Ma non tutti.

 

[potamo]

Tu parli di creduloni e sprovveduti, ma si potrebbe ribaltare la frittata e sostenere che gli altri siano diffidenti e testardi. Fermo restando che io non sono un tecnico e che non posso sapere se quello che dice l'ingegnere è formalmente corretto o meno, mi accodo, se persistono i dubbi, a chi ti ha già suggerito di sentire il parere di un altro professionista.
Comunque finché non scrive tutto nella sua relazione (si spera con dati e prove sul perché certi lavori sono da fare o meno), visto che lo avete assunto per quello, quello che dice a voce non ha alcun valore

 

[rickiconte]

Comunque finché non scrive tutto nella sua relazione (si spera con dati e prove sul perché certi lavori sono da fare o meno), visto che lo avete assunto per quello, quello che dice a voce non ha alcun valore

Infatti l'assemblea ha solo dato mandato ad un tecnico di fare le sue ricerche e di redigere una relazione.

Alla prossima assemblea i condòmini esamineranno la relazione e decideranno sul dafarsi o meglio se autorizzare i lavori o meno.

Ma poi, mi chiedo, il tecnico cosa ci guadagnerebbe a scrivere cose NON veritiere sulla relazione, in fin dei conti la stessa è già stata deliberata con tanto di indicazione di compenso (avete fatto così immagino).

Se la relazione fosse veritiera mi chiedo però cosa comporterebbe NON rottamare il mosaico, in fin dei conti, se le problematiche al di sotto non risultassero gravi si potrebbe lasciarlo lì dov'è e procedere con gli altri lavori.

 

[robar310]

Di tutta questa vicenda una cosa certa c'e'.... giusta o no la perizia la dovete pagare..poi sta a voi decidere se fare o no i lavori..

 

[mimmi]

Il tecnico nella sua relazione firmata non parla mai di termocamera, di parti ammalorate, niente di niente. Nel computo metrico prevede l'intera distruzione del mosaico.
Ad una telefonata di un condominio racconta quanto sopra.
A mail esplicita di chiarimenti in merito non risponde.
Penso che prima di parlare di creduloni e diffidenti dovremmo leggere a cosa credere o non credere...

 

[Benjamin_Malaussène]

Scusa,ma a scanso di equivoci,di quale mosaico si tratta?


L'Ingegnere può fare tutti i discorsi del caso.Però le chiacchiere stanno a zero,o produce qualcosa di concreto o si parla del nulla.

Visti i costi esorbitanti proverei con un altro professionista.E se non bastasse addirittura un terzo.

Si, anche secondo me.

Se stiamo parlando di un'opera grande, importante (magari le case hanno un valore maggiore proprio per la presenza di tale opera sull'edificio), etc. forse varrebbe la pena sentire anche qualche altro parere, invece di andare con la soluzione "distruggo tutto e metto il cappotto"

 

[claudia sars]

I problemi emersi in assemblea sono stati la sistemazione dei cornicioni con preventiva sistemazione del tetto , problemi ad alcuni balconi privati, il desiderio di ripitturare alcune parti....Le pareti a mosaico non creano alcun problema, i nostri appartamenti sono caldi in inverno e freschi di estate, non abbiamo muffe e neanche infiltrazioni nulla nulla

Cosa intendi con mosaico, forse il klinker? Comunque ci andrei piano a demolire il rivestimento, soprattutto considerato che è in perfetto stato e come dici "i nostri appartamenti sono caldi in inverno e freschi di estate, non abbiamo muffe e neanche infiltrazioni nulla nulla". Rischiate di fare un lavoro inutile se non dannoso. Dovreste trovare un tecnico che si limiti a preventivare i soli lavori che hai detto, che io sappia quando il rivestimento è in mosaico i parametri termici non prevedono il rifacimento totale.

 

[mimmi]

Si, anche secondo me.

Se stiamo parlando di un'opera grande, importante (magari le case hanno un valore maggiore proprio per la presenza di tale opera sull'edificio), etc. forse varrebbe la pena sentire anche qualche altro parere, invece di andare con la soluzione "distruggo tutto e metto il cappotto"

Ma non lo mette il cappotto! Rimette il mosaico. Lo deve rimettere sia perché siamo in zona vincolata sia perché da regolamento contrattuale per non rimettere il mosaico ci vuole l'unanimità che non ha.

 

[rickiconte]

Il tecnico nella sua relazione firmata non parla mai di termocamera, di parti ammalorate, niente di niente. Nel computo metrico prevede l'intera distruzione del mosaico.
Ad una telefonata di un condominio racconta quanto sopra.
A mail esplicita di chiarimenti in merito non risponde.
Penso che prima di parlare di creduloni e diffidenti dovremmo leggere a cosa credere o non credere...

Scusa ma la relazione quanto tempo fa l'aveva terminata e consegnata all'amministratore???

Stai praticamente dicendo che dopo aver fatto quello che doveva fare ha stilato una relazione nella quale NON risultano problematiche di sorta e poi, per non si sa quale motivo, si è di nuovo recato presso il vostro condominio per fare delle ulteriori indagini? Che senso ha?

 

[*Bushido*]

prima finisce sta buffonata del superbonus meglio è. lavori inutili e spesso regalati a chi sta già bene.

 

[rickiconte]

Ma non lo mette il cappotto! Rimette il mosaico. Lo deve rimettere sia perché siamo in zona vincolata sia perché da regolamento contrattuale per non rimettere il mosaico ci vuole l'unanimità che non ha.

Beh questo non lo sapevamo, lo stai dicendo ora.