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Impossibile cambio residenza

sam984

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Buonasera!
Una fortuna che mi perseguita ...

Da due mesi che mi trovo in altro comune in un appartamento preso in affitto due mesi fa .
Per fare registrazione contratto ci sono voluti ben 55 giorni causa COVID .
Oggi finalmente volevo fare cambio di residenza e ...
Il disastro !
Premetto che ho già chiamato il locatore che sta indagando .
Il contratto con relativa registrazione è al civico numero 8 ( un condominio che confina con il mio ingresso)
Io mi trovo con l'entrata a 10 metri più avanti con accesso indipendente con cancello , citofono e buca delle lettere .
Su questo cancello c'è scritto 8A .

L impiegata mi ha fatto notare che il cambio di residenza deve essere fatto molto scrupolosamente ( giustamente)
E non ha quindi potuto farmi il cambio poiché su contratto c'è scritto civico 8 ma io non accedo all 8 , non ho citofono ne cassetta postale all 8 .

Che casino ...
Vi è mai capitata una situazione del genere?!
Si può risolvere in breve tempo?!
Altri due mesi così è un disastro :'(
 
Non ho capito, sul contratto anzichè mettere 8A (che si trova dieci metri oltre il civico 8) hanno messo solo 8?

Beh il contratto immagino l'abbia redatto il locatore, sbagliando.
 
rickiconte ha scritto:
Non ho capito, sul contratto anzichè mettere 8A (che si trova dieci metri oltre il civico 8) hanno messo solo 8?

Beh il contratto immagino l'abbia redatto il locatore, sbagliando.
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Si esatto ! Hai capito bene !
:'(
Il bello è che insiste nel dire che lo ha fatto il notaio ecc ecc ...
Eh ho capito ! Però L impiegata del comune ha ragione giusto?

Io non accedo al civico 8 dove sta il condomino me bensì ho entrata indipendente ( con cassetta postale e citofono ) a 10 metri più avanti .

Per farti capire , mi trovo al piano terra ma sopra si "appoggiano" 4 piani del civico 8 .
:eek::'(
 
Penso che il precedente contratto sia nullo, in pratica l'appartamento che hai affittato non esiste. Niente di grave ne fate un altro...
 
Mi è stato detto che è stata richiesta una "rettifica" all agenzie delle entrate :mmmm::mmmm:

:'( Spero sia veloce
 
No no, la nullità del contratto è ben altra cosa. Così anche l'annullabilità, non mi sembra che ne ricorrano i presupposti, visto che entrambi le parti hanno ben chiaro su cosa stavano contrattando, insomma un errore di poco conto facilmente correggibile dai due contraenti. Tra l'altro, registrazione del contratto è area del diritto tributario, mentre residenza interessa il diritto civile e non dovrebbe esserci connessione (in altre parole, se il comune esige il documento di registrazione per il cambio residenza e non il 'semplice' contratto, sbaglia).
 
claudia_b ha scritto:
E' stato firmato anche dal locatario, però.
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Mi riferivo al fatto che il locatore (proprietario) avesse affermato che "deve indagare" (non è che abbia molto senso come affermazione) anzichè dire che c'è stata una dimenticanza nell'aggiungere la lettera "A", chiaramente poteva accorgersene anche il locatario ma vado dal presupposto che trattandosi di aggiungere una lettera al civico e visto si tratta di una differenza di ubicazione bella grande, potesse stare più attento il proprietario che sicuramente è maggiormente a conoscenza del dato rispetto al locatario.
 
Ultima modifica:
Signori , spero proprio si possa fare senza problemi e velocemente...
Sono già due mesi senza attuale residenza !!
Ho paura anche delle ripercussioni
 
sam984 ha scritto:
Signori , spero proprio si possa fare senza problemi e velocemente...
Sono già due mesi senza attuale residenza !!
Ho paura anche delle ripercussioni
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Cosa c'è di difficile nel fare una modifica al contratto in cui si aggiunge al numero civico la lettera mancante?
 
Veramente sono inesperto scusatemi !!!
Ok ma non devono rifare contratto e registrazione no !!?
 
Pur non sapendo niente di contratti di locazione, domando se su detto contratto sono stati riportati gli identificativi catastali dell'unità immobiliare (foglio, mappale e subalterno). Nel caso penso che all'ufficio anagrafe possa bastare una semplice comunicazione in cui si attesta che sul contratto è stato sbagliato, per mero errore materiale il numero civico.
 
Ciao a tutti ...
Che disperazione!!!
Qua ancora non hanno lavorato la pratica e io sono due mesi e mezzo che ho pa residenza alla vecchia abitazione!!!
Ma rischio qualcosa ?!
Non so che fare oltre che fare 50 km a settimana per andare a vedere se c'è posta
 
sam984 ha scritto:
Ciao a tutti ...
Che disperazione!!!
Qua ancora non hanno lavorato la pratica e io sono due mesi e mezzo che ho pa residenza alla vecchia abitazione!!!
Ma rischio qualcosa ?!
Non so che fare oltre che fare 50 km a settimana per andare a vedere se c'è posta
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Scusa ma con i contratti di acqua/gaz/luce come hai fatto? Nn è che ti fanno pagare la corrente come utenza non residenziale?

(Tra l'altro, chiede alla solerte dipendente comunale che vuole le cose precise-precise, come intendono regolarsi per la TARI).
 
No si sono fidati nell attesa del cambio residenza
 
sam984 ha scritto:
No si sono fidati nell attesa del cambio residenza
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forse non si sono "fidati", ma gli hai rilasciato un'autocertificazione, in attesa di produrre il certificato di residenza, che se non gli produci, poi ti addebiteranno anche il pregresso come non residente.
 
Pred_01 ha scritto:
forse non si sono "fidati", ma gli hai rilasciato un'autocertificazione, in attesa di produrre il certificato di residenza, che se non gli produci, poi ti addebiteranno anche il pregresso come non residente.
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Ti giuro l'ultimo dei miei problemi sono le utenze ...
 
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