Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VIII - Pagina 80
Mercati europei e Ftse Mib proseguono al rialzo. Oro ancora in fase ribassista sotto media mobile 200 periodi
Le principali Borse europee, compresa Piazza Affari, scambiano in territorio positivo, proseguendo i guadagni della scorsa settimana. Le elezioni in Germania sono state vinte con un modesto vantaggio dal Partito …
Benvenuti nel Global Energy Crunch. Goldman Sachs ancora più bullish su petrolio mentre in Cina è stop produzione per fornitori Apple e Tesla
La preoccupazione che di petrolio e di gas naturale ce ne sia sempre di meno in giro per il mondo continua a ossessionare gli investitori, tanto che Goldman Sachs rivede …
Elezioni tedesche e impennata petrolio tengono banco sui mercati, ENI & co in volata a Piazza Affari. I titoli del Ftse Mib da seguire oggi
Netta prevalenza degli acquisti sulle Borse UE in avvio di settimana. A Milano l’indice Ftse Mib si muove in area a 26.108 (+0,5%). Tra i migliori spiccano Unicredit (+1,1%) e …
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  1. #791

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    Appena fatto un giro a Milano vedendo alcune case per possibile ritorno a inizio 2022. Prezzi in vendita invariati e buoni sconti in affitto.... insomma nessun segno dello SBBOOM

  2. #792
    L'avatar di mirkosalva
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    Citazione Originariamente Scritto da micky1977 Visualizza Messaggio
    Almeno, noi abbiamo fatto così. Quando abbiamo visto quella che ci piaceva, all’inizio abbiamo fatto un’offerta, che però non è stata accettata. Ma, visto che ci piaceva sia l’appartamento sia lo stabile, abbiamo deciso di alzare l’offerta.
    Interessante, ma quando avete fatto la prima offerta (quella rifiutata), l'AI cosa vi aveva detto quando la formulavate? Vi aveva avvisato che era troppa bassa e probabilmente il proprietario avrebbe rifiutato?

    Poi nel concreto, dopo il rifiuto del proprietario, questi ha detto "minimo voglio x", oppure ha solo rifiutato senza dire minimo quanto voleva?

  3. #793
    L'avatar di Fabio67
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    Immobiliare, sale il residenziale di Milano - Immobiliare, a Milano salgono i prezzi: 3.602 euro al metro. Mercato giù a Roma - Corriere.it

    Pare che i ribassisti abbiano proprio toppato.
    Ormai i segni di una sostanziale stabilità, se non proprio di una salita, sono inequivocabili.

  4. #794
    L'avatar di er patrizio
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    Citazione Originariamente Scritto da Fabio67 Visualizza Messaggio
    Immobiliare, sale il residenziale di Milano - Immobiliare, a Milano salgono i prezzi: 3.602 euro al metro. Mercato giù a Roma - Corriere.it

    Pare che i ribassisti abbiano proprio toppato.
    Ormai i segni di una sostanziale stabilità, se non proprio di una salita, sono inequivocabili.
    Come al solito informazione di regime per mantenere il livello dei prezzi.
    Poi dice anche locazioni stabili! Ma scherziamo? C'è un -25% in meno, Milano è vuota da 1 anno e mezzo.

    Il mercato immobiliare italiano è lentissimo, si vedranno i cali ed i minimi fra 5-6 anni.
    Nella crisi del 2008 mica hanno fatto -20% in un anno, ma -2/3% all'anno per 6-7 anni con minimi nel 2014-2015.

  5. #795
    L'avatar di Boba Fett
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    Citazione Originariamente Scritto da er patrizio Visualizza Messaggio
    Come al solito informazione di regime per mantenere il livello dei prezzi.
    Poi dice anche locazioni stabili! Ma scherziamo? C'è un -25% in meno, Milano è vuota da 1 anno e mezzo.

    Il mercato immobiliare italiano è lentissimo, si vedranno i cali ed i minimi fra 5-6 anni.
    Nella crisi del 2008 mica hanno fatto -20% in un anno, ma -2/3% all'anno per 6-7 anni con minimi nel 2014-2015.
    Vero, ma poi bisogna vedere in rapporto all'inflazione e al resto del paese. Dal 2015 milano era salita tornando ai livelli pre 2008 mentre tutto il resto d'italia ha visto quotazioni in calo. Se risale milano ma risale anche il resto del paese è semplice inflazione

  6. #796
    L'avatar di Fabio67
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    Citazione Originariamente Scritto da er patrizio Visualizza Messaggio
    Come al solito informazione di regime per mantenere il livello dei prezzi.
    Poi dice anche locazioni stabili! Ma scherziamo? C'è un -25% in meno, Milano è vuota da 1 anno e mezzo.

    Il mercato immobiliare italiano è lentissimo, si vedranno i cali ed i minimi fra 5-6 anni.
    Nella crisi del 2008 mica hanno fatto -20% in un anno, ma -2/3% all'anno per 6-7 anni con minimi nel 2014-2015.
    Qui dentro c’era gente che paventava cali significativi già a partire da settembre, complice lo sblocco dei licenziamenti che la prosecuzione dello Smart work.
    Ora, a settembre non ci siamo ancora ma i licenziamenti lì hanno già sbloccati e lo Smart work è realtà ormai consolidata ma di cali non se ne vedono.

    Ormai è chiaro che la pandemia ha esacerbato le differenze tra chi ha perso quasi tutto e chi invece si è arricchito.
    Analogamente il settore immobiliare prevedo che vedrà Milano rafforzare le sue posizioni di città leader nel paese e il resto del territorio perdere valore.

  7. #797

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    Citazione Originariamente Scritto da Fabio67 Visualizza Messaggio
    Immobiliare, sale il residenziale di Milano - Immobiliare, a Milano salgono i prezzi: 3.602 euro al metro. Mercato giù a Roma - Corriere.it

    Pare che i ribassisti abbiano proprio toppato.
    Ormai i segni di una sostanziale stabilità, se non proprio di una salita, sono inequivocabili.
    Non ho letto l'articolo e non mi interessa . Seguo il mercato da una vita ma non lavoro nel settore. Con gli anni ho capito che c'è un elemento decisivo per stabilire come vanno gli affari, molto più attendibile delle statistiche, e sono i cartelli di vendesi. Parlo di Milano. Ne vedo veramente tanti, in molte zone, segno inequivocabile di pochi affari. Un agente mi ha detto che è legato ai prezzi alti. Sarà sicuramente vero. Adesso però ci sarà una guerra di logoramento: chi resisterà di più, l'acquirente o il venditore ? Si consideri che i cicli dell'immobiliare sono lunghi. Non parliamo degli affittasi che sono una marea, ma per questi c'è il motivo del covid.

  8. #798
    L'avatar di Figlio
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    Citazione Originariamente Scritto da Fabio67 Visualizza Messaggio
    Immobiliare, sale il residenziale di Milano - Immobiliare, a Milano salgono i prezzi: 3.602 euro al metro. Mercato giù a Roma - Corriere.it

    Pare che i ribassisti abbiano proprio toppato.
    Ormai i segni di una sostanziale stabilità, se non proprio di una salita, sono inequivocabili.
    lì dicono che in un anno i prezzi sono aumentati di quasi il 15%
    Ti sembrano dati reali? Chiedo

  9. #799
    L'avatar di reganam
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    Citazione Originariamente Scritto da Figlio Visualizza Messaggio
    lì dicono che in un anno i prezzi sono aumentati di quasi il 15%
    Ti sembrano dati reali? Chiedo
    infatti, qualcuno crede che l anno scorso il prezzo medio al mq era 3163 a milano?

    a me sembra troppo basso anche i 3600 di adesso...

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  10. #800
    L'avatar di Figlio
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    Citazione Originariamente Scritto da reganam Visualizza Messaggio
    infatti, qualcuno crede che l anno scorso il prezzo medio al mq era 3163 a milano?

    a me sembra troppo basso anche i 3600 di adesso...

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    Giusto, anche quello.
    Poi come ha già sottolineato er patrizio, i prezzi degli affitti che per loro a Milano città non si sono mossi quando sappiamo che hanno fatto almeno un -20%.
    Boh, quelli del Corriere li facevo più seri.

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