Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VIII - Pagina 164
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  1. #1631

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    Citazione Originariamente Scritto da Figlio Visualizza Messaggio
    l'argomento è "Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare", cosa ci trovi di strano nel citare il numero di case in vendita a Milano?
    Di cosa dobbiamo parlare, della fame nel mondo?
    Mio nipote sta seguendo assiduamente il thread in quanto darà la tesi di laurea in base alla miriade di dati che citate

    Potreste anche aggiungere anche qual è il quotidiano più letto a Milano suddiviso per centro, semicentro e periferia. Anche questo è sicuramente indicatore dell'utenza tipo che comprerà a Milano.

    PS: Comunque il numero di case in vendita a Milano è sicuramente essenziale per capire le dinamiche del mercato milanese.

    PPS: Sicuramente incide anche la fame nel mondo, non a caso ci sono migliaia di migranti che vengono da noi con ogni mezzo, quindi tu scherzi ma è un argomento che potrebbe risultare cruciale in questo thread, anzi corro a dirlo a mio nipote
    Ultima modifica di rickiconte; 27-11-21 alle 20:08

  2. #1632

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    Citazione Originariamente Scritto da Benjamin_Malaussène Visualizza Messaggio
    Non è detto che chi guadagni (dichiari) tanto viva in una zona/casa "di valore".
    Di solito è vero che
    - spesso vive in una zona migliore chi ha ampi patrimoni rispetto a chi guadagna tanto
    - molti sottostimano quando vanno a dichiarare ciò che guadagnano
    Questi sono i dati MEF del 2019 relativi ai contribuenti del Comune di Milano, onestamente credo che la maggior parte siano dipendenti.


  3. #1633

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    Citazione Originariamente Scritto da rickiconte Visualizza Messaggio
    Mio nipote sta seguendo assiduamente il thread in quanto darà la tesi di laurea in base alla miriade di dati che citate

    Potreste anche aggiungere anche qual è il quotidiano più letto a Milano suddiviso per centro, semicentro e periferia. Anche questo è sicuramente indicatore dell'utenza tipo che comprerà a Milano.

    PS: Comunque il numero di case in vendita a Milano è sicuramente essenziale per capire le dinamiche del mercato milanese.

    PPS: Sicuramente incide anche la fame nel mondo, non a caso ci sono migliaia di migranti che vengono da noi con ogni mezzo, quindi tu scherzi ma è un argomento che potrebbe risultare cruciale in questo thread, anzi corro a dirlo a mio nipote
    eheheh che ridere

  4. #1634
    L'avatar di Benjamin_Malaussène
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    Citazione Originariamente Scritto da Sormans Visualizza Messaggio
    Questi sono i dati MEF del 2019 relativi ai contribuenti del Comune di Milano, onestamente credo che la maggior parte siano dipendenti.

    Si, probabilmente quelli che dichiarano tanto sono dirigenti di aziende con sedi a Milano.

    I punti sono
    - può essere che quegli alti redditi possono permettersi case peggiori del 25enne figlio di medici/avvocati/ notai/farmacisti di fuori Milano che arriva a Milano e compra casa in semicentro dove inizia il suo primo lavoro (con medio basso reddito)?
    - quanti tra i bassi redditi residenti a Milano, NON sono dipendenti ed in realtà hanno in casa pile di contanti non dichiarate?

    In generale, come già accennato da altri vedo diversi elementi che spostano la correlazione redditi (dichiarati) alti/appartamenti in semicentro.

  5. #1635

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    Citazione Originariamente Scritto da serian Visualizza Messaggio
    Io non ho nessun problema a dire che mi aspettavo una forte riduzione dei prezzi che non e' ancora avvenuta.
    Questo non cambia che condivido appieno il giudizio che fabio ha espresso su di te
    Insomma, non hai nessun problema a dire che hai totalmente errato previsione, basandoti su assunti, quali lo smart working, che altri utenti avevano invece correttamente inquadrato ciò detto, non hai alcuna esperienza di appartamenti a reddito, quindi divertente che sei d'accordo con un altro utente a digiuno sul tema. Non a caso, sono invece intervenuti altri, che evidentemente hanno avuto a che fare con affitti, brevi e non, dal punto di vista 'locatore', che hanno scritto le stesse cose da me espresse.

  6. #1636

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    E con quello che scrivi continui a confermare appieno quanto ha scritto Fabio ...
    CIT. Ormai so che quando dici un perlata, pur di non ammetterlo ti inventeresti la qualunque.

  7. #1637

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    Citazione Originariamente Scritto da serian Visualizza Messaggio
    Ormai so che quando dici un perlata, pur di non ammetterlo ti inventeresti la qualunque.
    Prego, citare la perlata da me detta. Siamo in un forum, rimane tutto scritto (purtroppo per voi).
    Ma come al solito, credo che hai perso totalmente il filo del discorso.

  8. #1638
    L'avatar di Fabio67
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    Comunque, prima richiesta di spese condominiali per l’anno 21/22 pari 2864€.
    Se questa prima stima dovesse poi essere confermata anche con un +/- 10% io ci faccio la firma tenendo conto che include anche riscaldamento, raffrescamento estivo e acqua calda.

  9. #1639
    L'avatar di Figlio
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    Citazione Originariamente Scritto da Fabio67 Visualizza Messaggio
    Comunque, prima richiesta di spese condominiali per l’anno 21/22 pari 2864€.
    Se questa prima stima dovesse poi essere confermata anche con un +/- 10% io ci faccio la firma tenendo conto che include anche riscaldamento, raffrescamento estivo e acqua calda.
    Vabbè dai, chi sono io per infrangere questi tuoi sogni?
    A parte le battute, considerando che la casa è parecchio grande per me arrivi almeno al doppio

  10. #1640
    L'avatar di Fabio67
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    Citazione Originariamente Scritto da Figlio Visualizza Messaggio
    Vabbè dai, chi sono io per infrangere questi tuoi sogni?
    A parte le battute, considerando che la casa è parecchio grande per me arrivi almeno al doppio
    Mah, l’amministratore ha ovviamente in mano le tabelle millesimali, spero che non abbia preso una cantonata. Di esperienza dovrebbe averne.

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