Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VIII - Pagina 121
I bond segnalano problemi in arrivo, sarà fondamentale monitorare i rendimenti reali
Gli investitori dovrebbero iniziare a preoccuparsi dei loro investimenti, dal momento che i rendimenti del Tesoro USA si stanno muovendo più in alto, trascinando con loro i crediti a basso …
Trading fino a sera, nuovi orari per la Borsa tedesca che resterà aperta fino alla chiusura di Wall Street. Anche Piazza Affari pronta per gli straordinari?
Da lunedì 29 novembre la Borsa di Francoforte consentirà agli investitori di negoziare azioni, Etf/Etp e fondi comuni di investimento fino alle ore 22, potendo così reagire agli eventi sui …
La giornata più nera dell’anno per le Borse, panic selling con petrolio a -13%. Ftse Mib affonda a -4,6%
Venerdì nero a tutti gli effetti sui mercati. In coincidenza con il Black Friday che segna l?avvio della stagione degli acquisti pre-natalizi, i mercati sono stati travolti dall?emergere di una …
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  1. #1201

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    Citazione Originariamente Scritto da marcoaosta Visualizza Messaggio
    Ragazzi... Come vedete la zona di piazza de angeli?... Vicino uscita metro.. Appartamento non molto grande.. Circa 60 mq...
    Sapete indicativamente I prezzi al mq... E degli affitti...
    Appartamento da puro investimento.... Da mettere a reddito....
    Ottima zona
    5,5/6k al metro (anche oltre se messo bene), 60mq direi 1.100 + spese

  2. #1202

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    Citazione Originariamente Scritto da mirkosalva Visualizza Messaggio
    Boh per me a parole si dice così, ma tu se compri casa tua e sai dopo 2 anni che vale il 20% in più, sei felice uguale che se sai che vale il 20% in meno?

    Poi ci sono anche vantaggi veri, se avessi necessità di venderla per qualunque ragione: se la casa vale di più puoi estinguere facilmente il mutuo, puoi incassare una somma superiore a quella di due anni fa.
    Guarda se io compro prima casa per starci il più a lungo possibile (per cui minimo 10 anni ma se per tutta la vita tanto meglio) innanzitutto dopo due anni nemmeno mi passa per l'anticamera di sapere se si è rivalutata o meno, poi, se proprio lo vengo a sapere mi può marginalmente fare piacere/dispiacere a seconda se si è rivalutata o svalutata ma, alla fine, poco mi tange visto che NON ho comprato per investimento ma, appunto, per restarci il più possibile.

    Che poi, se ora Fabio ha avuto una rivalutazione del 20%, se fra 4 anni avrà una svalutazione del 30% che fa, piange, si dispera, vende?? .............. te lo dico io, NON FA NIENTE, in quanto la sua prerogativa e gustarsi la sua prima casa comprata appunto per restarci il più a lungo possibile. Ma d'altronde non vedo perchè dovrebbe essere diverso ....., insomma a volte pare che bisogna spiegare cose che dovrebbero essere ovvie

    Per cui, come già detto, il discorso della ri o s valutazione, a chi compra PRIMA casa ovvero nel senso che ci rimarrà per parecchi anni, è un discorso marginale, interessa solo a chi lo fa per "bussines", in tal caso si che un 20% in 2 anni potrebbero essere interessantissimi (1 milione + 20% sono 200K), per cui potrebbe vendere ed incassare il 20% ottenuto.

    PS: Qualcuno obietterà che magari per chi compra prima casa per restarci tanto tempo possa accadere qualche evento che lo porterà a vendere prima del tempo. Si è possibile ma, appunto, come già scritto si tratterebbe di un imprevisto, se ragionassimo solo per imprevisti allora NON dovremmo fare più nulla, nemmeno comprare.
    Ultima modifica di rickiconte; 28-09-21 alle 20:43

  3. #1203

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    Citazione Originariamente Scritto da mirkosalva Visualizza Messaggio
    Boh per me a parole si dice così, ma tu se compri casa tua e sai dopo 2 anni che vale il 20% in più, sei felice uguale che se sai che vale il 20% in meno?

    Poi ci sono anche vantaggi veri, se avessi necessità di venderla per qualunque ragione: se la casa vale di più puoi estinguere facilmente il mutuo, puoi incassare una somma superiore a quella di due anni fa.
    Qua ci voleva un utente ormai defunto che ci illuminava sul calcolo della rendita dell'investimento: se con mutuo all'80% in un mese la casa si rivaluta del 5% (fonte rigorosamente l'annuncio spot di immobiliare.it), su base annua il tuo equity ha fatto il +300%

    Che tempi d'oro, ma dov'è finito?

  4. #1204

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    Citazione Originariamente Scritto da cole_91 Visualizza Messaggio
    Qua ci voleva un utente ormai defunto che ci illuminava sul calcolo della rendita dell'investimento: se con mutuo all'80% in un mese la casa si rivaluta del 5% (fonte rigorosamente l'annuncio spot di immobiliare.it), su base annua il tuo equity ha fatto il +300%

    Che tempi d'oro, ma dov'è finito?
    Di chi parli? Di quello che diceva avrebbe lasciato il lavoro vivendo di rendita con poche centinaia di k con due figli piccoli grazie ai suoi algoritmi di trading? che poi si e' scoperto che la moglie doveva continuare a lavorare

  5. #1205

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    Il nick di costui?

  6. #1206

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    Fuochino. Parlavo semplicemente del mitico otto, colui che trattava le prime case come delle option call

  7. #1207

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    Citazione Originariamente Scritto da serian Visualizza Messaggio
    Di chi parli? Di quello che diceva avrebbe lasciato il lavoro vivendo di rendita con poche centinaia di k con due figli piccoli grazie ai suoi algoritmi di trading? che poi si e' scoperto che la moglie doveva continuare a lavorare
    Notevole anche lui se è così, peccato non averlo conosciuto

  8. #1208

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    Citazione Originariamente Scritto da serian Visualizza Messaggio
    Di chi parli? Di quello che diceva avrebbe lasciato il lavoro vivendo di rendita con poche centinaia di k con due figli piccoli grazie ai suoi algoritmi di trading? che poi si e' scoperto che la moglie doveva continuare a lavorare
    Tu però non parlavi di Otto, non mi pare avesse moglie e figli.
    Scrivimi pure in privato.

  9. #1209
    L'avatar di Fabio67
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    Citazione Originariamente Scritto da rickiconte Visualizza Messaggio
    Tu però non parlavi di Otto, non mi pare avesse moglie e figli.
    Scrivimi pure in privato.
    Un certo Antoniano

  10. #1210

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    Ah ok, si ricordo, tra l'altro abita nella mia stessa provincia anche, se non erro, è toscano.

    Lui comunque è un paladino degli affitti, guai a parlare di acquisto.

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